다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 토지관리과-5392 결재일자 2024. 3. 22. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 행정2부시장 제65호 시 민 주무관 부동산관리팀장 토지관리과장 도시공간기획관 도시공간본부장 행정2부시장 채현미 오경미 이계문 김재용 조남준 전결 03/22 유창수 협 조 디지털서비스팀장 류희영 주무관 김민규 전국 최초 ' 무등록 및 중개보조원 중개행위 퇴출을 위한 ' 모바일 공인중개사 자격증명 서비스 시행 계획 2024. 3. 도시공간본부 (토지관리과) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 일반사항 정책일반 ◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등) □ ■ ◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검 □ ■ ◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까? □ ■ ◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? ■ □ ◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등) □ ■ 약자와의 동행 목적 ◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가? □ ■ ◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가? ■ □ 주거/생계/의료/교육/기타 ◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도) □ ■ 단순지원/ 사다리지원 ◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가? □ ■ 계획수립 ◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가? □ ■ 집행·홍보 ◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등) □ ■ ◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가? □ ■ 평가·환류 ◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가? □ ■ 전국 최초 ' 무등록 및 중개보조원 중개행위 퇴출을 위한 ' 모바일 공인중개사 자격증명 서비스 시행 계획 전세사기 등 각종 중개사고의 원인으로 지적되는 무등록자 및 중개보조원의 중개행위를 퇴출하기 위하여 ************** 서비스를 시행하고자 함 ？ 중개보조원 사전고지 의무화 (「공인중개사법」제18조의4, ’23.10.19.시행) Ⅰ 추 진 개 요 □ 추진배경 ？ "중개보조원의 고지 의무" 법률 개정 ('23.10.19. 시행) - 현장안내 등 중개업무를 보조하는 경우 중개의뢰인에게 본인이 중개보조원이라는 사실을 미리 알려야 함. ？ “저는 중개보조원입니다.” … 전세사기 막을 대안이 될까? (아이뉴스24 '23.6.30.) - 단순히 수를 줄인다고 이들의 불법행위를 막을 수 없다... ？ ‘저는 보조원입니다.’라고 알렸는지 여부 관련 ‘알렸다, 못들었다, 주장이 엇갈리면... ？ 폐업 중개사무소 간판 사용 “무등록 중개”… 전세 사기 가담했나? (세계일보 '24.1.16.) - 다른 중개사의 등록증을 대여해 중개사무소 운영... ？ 폐업한 공인중개사 사무실 내 중개사무소등록증, 공인중개사자격증, 사업자등록증 게시... □ 현황 및 문제점 ？ 사무실 내 개설등록증 및 공인중개사 자격증 등 게시 의무화 - 중개사무소 안의 보기 쉬운 곳에 게시하여야 함 ？ 무자격자 및 중개보조원 중개사고 예방을 위한 명찰제 등 추진 명찰제 입구 개시 책상 비치 ？ 문제점 - (게시의무) 중개사무소 벽면에 게시된 여권사진(3.5cm×4.5cm) 크기로 중개사무소 종사자 식별 곤란 - (명찰제) 위·변조가 가능하고 소지가 불편하여 착용 누락 빈번하게 발생 - (입구 및 책상 비치) 공동중개로 타 중개사무소 계약 시 확인 불가 Ⅱ 추 진 계 획 *********************** *********** ************************************************************************** ******************************************************************************************************************************************************************************************************************************** ********************** ************************************************* ****************************************** ***************************************************** *************************************** ************************************************ ****************************************** ****************************************** ******************************************* Ⅲ 세부추진내용 *********************************************** *************************************************** ********************** ************************************* *************************************************** **************** ********************************************************************************** **************** ************************************************** ************************************************************ ********************************************** *********************************************** ********************** ****************************************************************************************************************************************************************************************************************** *********************************************** ******************************************** ************************************************** **************************************************** ****************************************************** ************************************************************* *********************************** ************************************* ********************** ******************************************** *********************************************************** ？ (다양한 홍보) 다양한 市 홍보 운영 매체 활용 등 홍보매체 주관부서 게시장소 1 서울시 영상매체 시민소통담당관 ？옥외전광판 (서울시내 100여개), 미디어보드 (7개) 등 2 행정포털 정보시스템담당관 ？서울시 행정포털 ？ [홍보배너] 3 서울시 홈페이지 ？서울시 홈페이지 ？(분야별 정보)주택분야- 새소식 4 내 손안에 서울 뉴미디어담당관 ？mediahub.seoul.go.kr 5 서울시 대표 블로그 ？blog.naver.com/haechiseoul 6 청년몽땅정보통 미래청년기획단 ？youth.seoul.go.kr 7 협회 홈페이지 한국공인중개사협회 ？kar.or.kr ****************************************************** ***************************************************** Ⅳ 기대효과 □ 중개업 종사자들의 자격여부 증빙으로 무자격자 중개행위 퇴출 및 중개사고 예방 □ 위·변조 방지로 보안성을 강화, 실시간 인증으로 신뢰성 확보 □ 고지의무 실현 수단 제공으로 건전한 중개문화 확립 Ⅴ 행정사항 및 향후계획 ******* ******************************************** **************************** ****************************** ******************************************** ************************************* ******* **************************************************** *************************************************** ********************************************** **************************************************** ********************************* ************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

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20240930024004

본청

토지관리과-5392

D0000050386835