다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 전략산업기반과-2991 결재일자 2023. 3. 24. 공개여부 부분공개(5,7) 방침번호 시 민 주무관 전략산업정책팀장 전략산업기반과장 김정욱 김태진 03/24 최종익 협 조 DMC 랜드마크용지 공급 공고 관련 사업설명회 개최결과 보고 전략산업기반과 DMC 랜드마크용지 공급 공고 관련 사업설명회 개최 결과 보고 DMC 랜드마크용지(F1,F2) 매각관련, 용지공급 신청 세부사항에 대한 정보제공을 위한 사업설명회 개최 결과 보고임 설명회 개요 ㅇ 일 시 : 2023. 3. 23(목), 15:00~16:00 ㅇ 장 소 : DMC 첨단산업센터 7층 세미나실 ㅇ 참 석 자 : 건설사, 금융권, 시행사, 건축사 등 약 230여 명 - 건설 : ************************************** ************************************ - 금융 : ************************************************************* - 시행사 : ******************** - 건축사 : *********************************** ㅇ 주요내용 - DMC사업소개 및 공급지침서 설명(공급개요, 신청 방법, 계약조건 등) - 참석자 질의응답 및 용지공급지침서 배부 주요 질문내용 ㅇ 교통개선분담금은 얼마인지? 교통개선분담금은 교통영향평가 심의과정에서 확정되는 사항으로 현재로서는 얼마라고 말씀드리기 어려움 ㅇ 초기 설립자본금이 총사업비의 10% 이상이어야 한다고 되어있는데 총사업비는 정확히 무엇을 이야기하는 것인지? 공급지침서상 총사업비는 토지비를 포함해 본 공사에 소요되는 일체의 사업비를 의미함 ㅇ 사업자를 실무위원회에서 평가하고 기획위원회를 심사를 거치는 근거는 무엇인지 DMC 택지공급지침에 의한 것으로 DMC내 용지공급은 실무위원회에서 평가하고 기획위원회에서 심사하여 우선협상대상자를 선정함 ㅇ 컨소시엄을 구성할 때 최소 지분율 또는 몇 개 이상이 참여해야 한다는 지침이 있는지? 별도로 제한을 두고 있지 않음. 다만, 최상위 출자자는 자본금의 20% 이상 되어야 함 ㅇ 최고높이는 확정된 것인지, 군부대나 서울시와 추가로 협상을 해도 되는지? 최고높이는 이미 결정된 사항으로 협상 대상이 아님. 다만, 공개공지 등을 설치하여 높이를 완화 받을 수 있는데 이 경우에는 별도로 군부대와 협의가 필요할 것임 ㅇ 종합시공능력 10위 이내 3개사 까지만 허용하는데, 11위 부터는 참여할 수 없는 것인지? 컨소시엄에 건설사가 포함되는 경우 종합시공능력평가 10위 이내 업체는 3개사 까지만 허용함. 11위 부터는 별도로 제한 없음 ㅇ 주관사는 설립자본금의 20% 이상을 출자해야 하는데 현실적으로 어려워 보임? 대형프로젝트인 랜드마크사업의 무리 없는 진행을 위해 주관사의 출자 비율을 20% 이상으로 공급지침에 반영한 사항임 ㅇ 상하수도나 광역교통부담금이 택지조성원가에 포함된 건지 사업자가 별도로 부담해야 하는지? 택지개발사업으로 인한 부담금은 이미 납부된 사항임. 그러나 개별법에서 별도로 부과하는 경우에는 그에 따라야 함 ㅇ 재무 건전성이나 사업수행 능력에 대한 정량적 평가 기준은? 회계법인에서 1차 검증 후 실무위원회에서 별도로 평가기준을 마련하여 평가함 ㅇ 주거비율을 20%이하로 제한하는 근거는 무엇인지? 랜드마크용지의 기능 및 역할수행과 사업성을 고려해 결정된 사항으로 수치적으로 계산되는 부분은 아님 향후 계획 ㅇ 사업계획서(입찰가격 포함) 접수 ’23. 6. 16. ㅇ 사업계획 평가 및 우선협상후보자 추천(실무위원회) ’23. 7월 중 ㅇ 우선협상대상자 선정(기획위원회) ’23. 7월 중 ㅇ 매매계약 협상(3개월) 및 계약체결 ’23.10월 중 붙임 : 사업설명회 개최 사진 1부. 끝. 사업설명회 사진 .

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전략산업기반과-2991

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