다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-5587 결재일자 2024. 3. 7. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 엄주호 길성호 03/07 임우진 협 조 주무관 이준규 주무관 김택환 - 2024년도 제2차 -'리모델링이 쉬운 구조' 판단 소위원회 개최 보고 2024. 3. 주택정책실 건축기획과 - 2024년도 제2차 - '리모델링이 쉬운 구조' 판단 소위원회 개최 보고 ○ 일 시 : 2024. 3. 14.(목) 14:00 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문제2청사 20층 스마트회의실 ○ 안 건 : 1건〔재자문 1건〕 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (하/상) 신청 내용 비 고 1 길음역 역세권 주택 및 공공임대주택 사업 (공공주택과) 성북구 돈암동 642번지 일대 (13,043.35㎡) 공동주택(574세대, 공공115, 분양459) 및 근생 7개동 7/29 재자문 <서울형 주거환경정책> 리모델링이 쉬운 구조 친환경건축물 ※ 발코시 설치 비율 완화 (20%) ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 * *** 건축계획 * ************* 건축구조 * *** 건축설비(기계/전기) * ******** 계 7명 ※ 서울특별시 건축위원회 소위원회 운영방안 변경(건축기획과-20851, 2014.9.23.)에 따라 건축설비 분야는 외부전문가(‘서울시 건축설비 자문단’) 별도 선정 24-(리소)2-1 심의내용 자문(리모델링이 쉬운 구조) 건물(사업)명 길음역 역세권 주택 및 공공임대주택 사업 비 고 ？ 심의신청 내용 ㅇ「건축법」제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ㅇ「서울특별시 건축물 심의기준」제23조(발코니 및 벽면율) 제2항, 제3항 ㅇ「서울특별시 역세권 장기전세주택 건립 운영기준」[별표1] 3. 서울형 주거환경 정책 ？ 건축개요 ㅇ 위 치 : 성북구 돈암동 624번지 일원 (대지면적 : 13,043.35㎡) ㅇ 지역지구 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 ㅇ 규 모 : 건폐율 30.45%(준주거 37.18%), 용적률 299.96%(준주거 471.66%) 연면적 98,525.96㎡, 7개동, 지하7층/지상29층 ㅇ 용 도 : 공동주택(574세대, 공공 115, 분양 459), 근린생활시설 ？ 추진경위 ㅇ '20.10.12. : 구 도시·건축공동위원회 (조건부 동의) ㅇ '23.02.03. : 시 도시·건축공동위원회 수권소위 (수정가결) ㅇ '23.05.25. : 지구단위계획 결정 고시(시 2023-204호) ㅇ '23.07.07. : 구 교통영향평가 심의 (수정가결) ㅇ '24.02.08. : 시 리모델링이 쉬운 구조 판단 소위원회 (보완의결) ？ 논의사항 ㅇ '리모델링이 쉬운 구조' 적합여부 <완화 신청사항> 구 분 완화 신청 사항 완화 사유 관련 규정 발코니 설치기준 ？ 발코니 90% 이내 설치 (20%p 완화) <완화항목 4와 1,2,3 어느 하나의 기준을 충족> 3. 벽면율이 50% 이상 4. 리모델링이 쉬운 구조 건축물 심의기준 제23조 제2, 3항 <서울형 주거정책 이행사항> - 지속가능형 공동주택 : 「건축법」제8조에 따른 리모델링이 쉬운 구조 - 친환경 건축물. 끝.

30519349

20240313041007

본청

건축기획과-5587

D0000050270702