다시 뛰는 공정도시 서울!

의원 요구 자료 제출 시 행 주택정책과-16144 ( ) 접 수 ( ) 결재일자 2015.10.1. 공개여부 부분공개(5) 수 신 자 수신자참조 수신자 국회의원 이미경 의원실,기획담당관,교통정책과장 주무관 주택정책팀장 주택정책과장 주택건축국장 결 재 구민수 송광남 최경주 10/01 정유승 협 조 제 목 국회의원 요구자료 제출(요구번호 1541번, 이미경 의원, 국토교통위원회) 따로붙임 : 국회의원 요구자료 1부. 끝. 이미경 의원(국토교통위원회, 새정치민주연합) 요구번호 : 1541번 1. 시의 현 주택 시장(매매.전월세) 현황 2. 시의 주택정책 3. 주거복지 현황/정책/예산 󰏚 의원님께서 요구하신 자료는 다음과 같습니다. 가. 시의 현 주택 시장(매매.전월세) 현황 1) 주택 가격변동 ○ 매매가 변동률(‘15.1~8) (단위 : %) 구분 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 15.1~8 서울 0.09 0.20 0.36 0.51 0.44 0.50 0.38 0.37 2.89 도심권 0.05 0.09 0.17 0.20 0.20 0.32 0.23 0.18 1.45 동북권 0.05 0.19 0.36 0.47 0.35 0.42 0.40 0.44 2.71 서북권 0.03 0.10 0.14 0.26 0.21 0.36 0.22 0.23 1.56 서남권 0.09 0.11 0.20 0.48 0.50 0.51 0.35 0.28 2.55 동남권 0.17 0.40 0.72 0.83 0.64 0.71 0.50 0.51 4.57 ○ 전세가 변동률(‘15.1~8) (단위 : %) 구분 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 15.1~8 서울 0.29 0.47 0.60 0.80 0.60 0.70 0.53 0.46 4.54 도심권 0.28 0.26 0.41 0.38 0.29 0.42 0.25 0.21 2.53 동북권 0.19 0.38 0.54 0.72 0.57 0.60 0.60 0.60 4.28 서북권 0.23 0.25 0.38 0.45 0.35 0.46 0.38 0.32 2.85 서남권 0.21 0.33 0.38 0.54 0.57 0.73 0.49 0.37 3.68 동남권 0.55 0.91 1.13 1.52 0.89 0.97 0.65 0.53 7.37 ○ 월세가 변동률(‘15.7~8) (단위 : %) 구분 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 15.1~8 서울 0.01 0.04 0.05 도심권 -0.06 -0.03 -0.09 동북권 0.01 0.05 0.06 서북권 -0.03 -0.04 -0.07 서남권 -0.01 0 -0.01 동남권 0.06 0.13 0.19 ※ 월세가 변동률은 ‘15.7월부터 산정․공표, 출처 : 한국감정원 2) 주택 거래량 ○ 매매거래량(‘15.1~8) (단위 : 건) 구분 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 15.1~9 서울 10,789 12,663 20,135 22,322 21,034 19,557 20,540 18,123 145,163 도심권 529 572 905 989 1,003 924 937 818 6,677 동북권 3,597 4,088 6,305 7,329 6,874 6,461 6,819 5,882 47,355 서북권 1,418 1,621 2,627 2,997 2,804 2,715 2,788 2,490 19,460 서남권 3,008 3,749 5,979 6,520 6,365 5,692 6,314 5,577 43,204 동남권 2237 2,633 4,319 4,487 3,988 3,765 3,682 3,356 28,467 ○ 전세거래량(‘15.1~8) (단위 : 건) 구분 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 15.1~9 서울 19,949 23,832 29,582 24,878 22,127 21,855 20,623 19,508 182,354 도심권 998 1,067 1,515 1,212 1,075 1,132 998 952 8,949 동북권 5,616 6,738 8,759 7,578 7,004 6,536 6,151 5,636 54,018 서북권 2,454 2,904 3,484 2,929 2,511 2,617 2,335 2,413 21,647 서남권 5,525 6,627 8,479 7,330 6,373 6,383 6,102 5,717 52,536 동남권 5,356 6,496 7,345 5,829 5,164 5,187 5,037 4,790 45,204 ○ 월세거래량(‘15.1~8) (단위 : 건) 구분 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 15.1~9 서울 12,648 15,019 20,147 15,879 14,625 15,913 15,662 15,042 124,935 도심권 732 873 1,115 843 772 825 854 810 6,824 동북권 3,581 4,322 5,792 4,444 4,220 4,593 4,481 4,311 35,744 서북권 1,635 1,897 2,504 1,882 1,753 1,905 1,791 1,834 15,201 서남권 3,397 3,902 5,579 4,618 4,161 4,517 4,491 4,302 34,967 동남권 3,303 4,025 5,157 4,092 3,719 4,073 4,045 3,785 32,199 ※ 자료 : 서울부동산정보광장 3) 전월세 전환율 ○ 전세 계약이 끝나고 재계약시 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율로 높을수록 월세전환에 따른 주거부담 심화 ※ 전월세 전환율 산정식 = (월세/(전세금-월세보증금))*100 ○ 서울시에서는 전월세전환율을 ‘13.3분기부터 분기단위로 산정․공표 <‘13. 3분기 ~ ‘15. 2분기 권역별·주택유형별 전월세전환율(%)> 권 역 분기 보증금수준 `13.3 `13.4 `14.1 `14.2 `14.3 `14.4 `15.1 `15.2 도심권 다세대․연립 7.8 8.0 8.0 8.1 7.4 7.3 8.0 7.3 단독․다가구 9.4 9.4 9.6 8.5 9.2 9.8 8.1 8.6 아파트 7.8 8.3 7.4 7.7 7.5 7.1 6.6 6.9 동남권 다세대․연립 7.1 7.1 7.2 6.7 6.8 6.7 6.1 6.4 단독․다가구 8.3 7.7 7.7 7.5 7.5 7.5 6.9 7.7 아파트 6.3 7.2 6.9 6.2 6.4 6.7 6.2 6.6 동북권 다세대․연립 7.8 7.1 7.8 7.5 7.3 6.8 6.9 7.0 단독․다가구 7.7 7.8 8.3 8.1 7.7 7.8 7.7 7.5 아파트 6.9 7.0 7.2 6.8 6.7 6.7 6.3 6.3 서남권 다세대․연립 7.2 7.4 7.4 7.2 6.9 6.9 6.3 6.4 단독․다가구 7.9 7.9 8.6 7.6 8.2 7.8 7.2 7.3 아파트 7.3 7.2 6.9 6.4 6.3 6.4 6.0 6.1 서북권 다세대․연립 7.9 7.0 7.8 7.5 7.3 7.5 6.7 6.6 단독․다가구 7.5 8.4 8.5 7.9 8.1 8.1 7.6 7.6 아파트 7.2 6.7 6.9 6.9 6.9 6.8 6.1 6.3 ※ 자료 : 서울시 [참고] ․ 도심권 : 종로구, 중구, 용산구 ․ 동남권 : 서초구, 강남구, 송파구, 강동구 ․ 동북권 : 성동구, 광진구, 동대문구, 중랑구, 성북구, 강북구, 도봉구, 노원구 ․ 서남권 : 양천구, 강서구, 구로구, 금천구, 영등포구, 동작구, 관악구 ․ 서북권 : 은평구, 서대문구, 마포구 나. 시의 주택정책 : 따로붙임 1 다. 주거복지 현황/정책/예산 : 따로붙임 2, 3 따로붙임 : 1. 2015년 주택건축국 업무보고 1부. 2. 임대주택 8만호 공급계획 1부. 3. 주거복지 현황 자료 1부. 끝. 작 성 자 기관명 ( 부 서 명 ) 직 위 성 명 서울특별시 (주택정책과) 담당사무관 송광남 ☎2133-7044 담당자 구민수 작 성 일 : 2015. 9.

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본청

주택정책과-16144

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