다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 동남권추진단-992 결재일자 2023. 1. 31. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 총괄계획팀장 동남권사업반장 동남권추진단장 균형발전본부장 이은중 박세진 김동철 임춘근 01/31 代임춘근 협 조 영동대로복합개발추진단장 代이재혁 공공개발기획담당관 양병현 재산관리과장 이은주 (옛 서울의료원 강남분원) 부지 활용 추진계획 2023. 1. 균형발전본부 (동남권추진단) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 일반사항 정책일반 ◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등) ■ □ ◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검 □ ■ ◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까? □ ■ ◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? ■ □ ◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등) ■ □ 약자와의 동행 목적 ◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가? □ ■ ◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가? □ ■ 주거/생계/의료/교육/기타 ◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도) □ ■ 단순지원/ 사다리지원 ◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가? □ ■ 계획수립 ◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가? ■ □ 집행·홍보 ◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등) □ ■ ◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가? □ ■ 평가·환류 ◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가? □ ■ 옛 서울의료원 강남분원 부지 활용 추진계획 옛 서울의료원 부지에 대해 MICE 활성화를 위한 도입용도, 배치, 사업방식 등 사업계획을 수립하며 주변 계획 등과 연계한 장？단기 활용방안을 마련하고자 함 Ⅰ 개 요 □ 옛 서울의료원 부지 현황 ㅇ 위치/면적 : 삼성동 171-1 일대 31,543㎡ (남측, LH) 11,368.4㎡ / (북측, 市) 20,175.5㎡ ㅇ 도시계획 : 준주거지역, 지구단위계획구역 (서울의료원 남측 및 북측 특별계획구역) ㅇ 공간특성 - 국제교류복합지구 내 업무？전시컨벤션？여가？문화를 연결하는 중심축 ？ 영동대로~GBC~서울의료원~탄천~잠실종합운동장~한강의 중심에 위치 - 전시？컨벤션(잠실MICE, GBC, 코엑스)과 연계, MICE 활성화 목적으로 활용 필요 Ⅲ 추진계획 1 MICE 활성화를 위한 사업계획 수립 용역 추진 □ 용역 개요 (“옛 서울의료원 강남분원 부지 사업계획 수립 용역”) ㅇ 대 상 지 : 삼성동 171-1 일대 31,543㎡(옛 서울의료원 강남분원 부지) ㅇ 과업기간 : ‘23.2월~`23.12월(10개월) ㅇ 소요예산 : 500백만원 - 예산과목 : 국제교류복합지구 조성, 국제교류복합지구 공간계획(도시개발특별회계), 서울의료원 부지 사업계획 수립, 시설비(401-01) ㅇ 입찰(계약) : 일반경쟁입찰(협상에 의한 계약) 입찰참가자격 : 공동도급 가능 (참가업체는 3개 이내로 제한) 1. 공고일 기준 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조 및 같은법 시행령 제92조 (부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 아니한 자 2. 다음 (1)과 (2)를 모두 만족하는 업체 (1) 다음의 자격을 모두 갖춘자 ① 「건축사법」제23조 규정에 의해 건축사업무신고를 한 건축사 사무소 ② 「엔지니어링산업 진흥법」제21조에 따라 건설부문(도시계획) 엔지니어링 활동주체 신고를 필한 업체 또는 「기술사법」제6조에 따라 건설부문(도시계획)의 합동기술사사무소를 개설 등록한 업체 (2) 다음 중 어느 하나의 자격을 갖춘자 ③ 「고등교육법」에 의한 대학, 전문대학 및 부설연구기관 ④ 「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」 제4조에 의한 등록사업자 혹은 자격이 인정되는 자 선정절차 입찰공고 ▶ 입찰등록 및 제안서 제출 ▶ 제안서 평가 ▶ 협상대사자 선정 및 통보 ▶ 협상 및 계약 체결 제안서 평가 (※ 제안서 평가계획은 별도 수립) - 기술능력 평가 : 80점 (정량적 평가 20점 , 정성적 평가 60점) / 입찰가격 평가 : 20점 ※ 1개 업체가 응찰한 경우, 제안서 평가 후 합산점수(기술능력+가격)가 70점 이상인 경우 협상 적격자로 선정 □ 주요 과업내용 (붙임1 참조) ㅇ 기본방향 및 목표 설정 - 비전 및 계획목표 등 기본방향 설정 - 도입기능 및 개략적 계획규모 설정 - 토지이용, 교통, 보행 등 부문별 기본구상 제시 ㅇ 사업계획 수립 등 실현방안 마련 - 수요조사를 통한 도입용도 및 세부 도입시설 도출 - 도입기능 타당성 검토 및 세부용도 대안제시 (대안별 비교분석) - 국제교류복합지구와 연계를 고려한 건축계획 수립 용도별 배치, 차량 및 보행 동선, 부대시설, 오픈스페이스 등 토지이용계획 수립 대상지 접근성 개선을 위한 주변지역 보행？차량동선 등 교통개선계획 수립 - 임시활용을 고려한 단계별 개발 등 비교 검토 - 사업기간, 공사비, 부대비 등을 고려하여 사업비 추정(연차별 사업비) - MasterPlan, 모델링, 조감도 작성 ㅇ 사업 타당성 검토 - 사업방식, 사업주체 검토 토지의 공공보유(재정, 위탁, 민자 등), 민간보유(리츠 등) 등 고려 - 사업방식(재정, 위탁 등)에 따른 시설별 운영주체, 수익구조 기획 등 전략 마련 시설별 콘텐츠 및 프로그램 계획(안) 자문 - 경제성 분석 등 사업 타당성 검토 사업방식(재정, 위탁 등)별 재원조달 방안 비교분석을 통한 최적안 제시 □ 추진일정 ㅇ ’23.1월 : 용역 시행 관련 수요조사 ㅇ ’23.2월 : 입찰공고, 제안서 평가 및 협상 ㅇ ‘23.2월 : 계약 및 용역 착수 ㅇ ‘23.12월 : 용역 준공 끝.

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본청

동남권추진단-992

D0000047282471