다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 도시공간기획담당관-13525 결재일자 2023. 12. 29. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공공건축2팀장 도시공간기획담당관 정아선 代정아선 12/29 김창규 협 조 공무원직접수행 학술용역 최종보고 2023. 12. 28. (목) 미래공간기획관 (도시공간기획담당관) 공무원직접수행 학술용역 최종보고 ‘기부채납 공공건축물 설계공모 시행을 위한 업무 매뉴얼 수립’ 용역 최종보고를 시행하고 결과를 보고함 □ 개최개요 ㅇ 일 시 : 2023. 12. 28. (목) ㅇ 장 소 : 11층 총괄건축가 회의실 ㅇ 참 석 - 내부: 김창규(미래공간기획관), 임종현(공공건축2팀장), 정아선, 유연경, 김용기, 민비라 - 외부: 이은경(이엠에이건축사사무소), 이종혁(해안건축사사무소 소장) ㅇ 내 용 : 기부채납 공공건축물 설계공모 매뉴얼 수립 최종보고 □ 연구개요 ㅇ 과 제 명 : 기부채납 공공건축물 설계공모 시행을 위한 업무 매뉴얼 수립 ㅇ 유 형 : 매뉴얼형 ㅇ 소요경비 : 4,160천원 ㅇ 연 구 진 - 김창규(미래공간기획관), 임종현(공공건축2팀장), 정아선, 유연경, 민비라 ㅇ 연구범위 - 별도부지에 건축물 형태로 기부채납되는 건축물로 설계공모 대상인 사업 ㅇ 주요과업 - 기부채납 건축물 설계공모 추진 매뉴얼 - 제도개선 사항 □ 주요논의 내용 ㅇ 기부채납 건축물의 특성상 시공성 및 공사비 내에서 실현 가능성이 매우 중요한 사업으로 이를 검증하고 담보할 수 있는 방안 보안 - 공사비를 검증할 수 있도록 기술위원회 역할 강화 - 경험이 축적된 시공기술사, 내역검증에 특화된 전문가를 기술위원으로 포함 ㅇ 제안공모 활성화 필요 - 사업기간이 장기간 소요되고, 민간 사업시행자와의 협의를 거쳐 설계를 완성해야 하는 특성 - 제출물을 간소화하고 아이디어와 건축가의 역량으로 당선자를 선정하여 보상비를 절감할 수 있는 방안 모색 - 다수의 조합원 등을 상대로 협의 과정을 이끌어야 하는 사업의 경우 관련 노하우가 축적된 건축가를 우대할 수 있는 제안공모 방식이 유리 ㅇ 정비사업에서 당선자의 지위를 보다 확보할 수 있는 방안 모색 필요 - 조합총회에서 당선자를 결정하기 보다는 설계공모를 통한 우선협상대상자를 승인받는 형식으로 개선 - 필요시 관련 제도 개선, 추가 변호사 자문 요청 등 ㅇ 관계부서, 자치구에서 참고할 수 있도록 매뉴얼 배포 필요 - 향후 기부채납 시설물에 대한 수요가 증가하고 관심이 높아짐에 따라 설계공모 및 기획을 직접 수행하려는 부서가 늘어나는 추세 - 실제 관련제도에 대한 질의가 많아지고 있어, 매뉴얼 배포가 필요 ㅇ 공공건축물의 확장을 위한 관련 제도 개선 필요 - 건축서비스산업 진흥법 제2조제1항6호: “공공건축”이란 공공기관이 건축하거나 조성하는 건축물 또는 공간환경을 말한다. - 공공건축물에 대한 정의가 기부채납 건축물을 포함할 수 있도록 개정 필요 □ 제도개선 사항 ㅇ 기부채납 건축물 또는 기반시설의 설계자 선정 「공공지원설계자 선정기준(서울시 고시)」제4조제6항 개정 - 추진위원회등이 기부채납 예정 시설의 설계자 선정을 서울시에 요청할 경우, 市가 당선자 및 차선작을 선정하여 추진위원회등에 통보 - 개정사유 ？ 설계작은 디자인품질 및 공공성을 바탕으로 당선되어야 하나, 설계자가 당선을 위해 자칫 조합원을 대상으로 로비할 우려를 차단 전 후 제4조(설계자의 선정방법) ⑥ 추진위원회등은 총회 의결을 거쳐 서울특별시장(이하 “시장”이라 한다)에게 설계자 선정을 요청할 수 있으며, 이 경우 시장은 국토교통부의 「건축 설계공모 운영지침」등을 준용하여 총회에 상정할 설계자를 결정하여 추진위원회등에 통보한다. 제4조(설계자의 선정방법) ⑥ ----------<생 략>--------------------- 단 기부채납 시설물의 설계공모인 경우 설계공모 당선자 및 차순위 협상 대상자를 선정하여 추진위원회등에 통보한다. ㅇ 기부채납 건축물의 디자인 혁신을 위한 현실적인 설치비 확보 - 현재 공사비 단가로만 설치비를 책정하나, 디자인 혁신을 위해 설계공모를 하는 경우 15~20% 설치비 추가 산정 - 설계비, 감리비(건설사업관리 등), ZEB 추가 공사비, 각종 인증비용 등 현실화 <예시_ 서리풀 특별계획구역 내 보이는 수장고 설치비 사용 세부내역> 항 목 비 율 보이는 수장고 기 타 공모진행비 0.6% 780 설 계 비 5.2% 6,500 감리비·설계의도구현비 3.0% 3,840 건축사감리 기준 ZEB 추가 공사비 5.2% 5,000 각종 인증설계비·수수료 0.4% 440 녹색건축물, BF 등 공 사 비 75.6% 95,000 예 비 비 10.0% 14,000 예비비, 장비구입비 100.0% 125,560 □ 향후계획 ㅇ ’23. 12. 용역 준공 ㅇ ’24. 01. 기부채납 건축물 설계공모 매뉴얼 인쇄 및 배포. 끝. 공무원직접수행 학술용역 최종보고 ‘기부채납 공공건축물 설계공모 시행을 위한 업무 매뉴얼 수립’ 용역 최종보고를 시행하고 결과를 보고함 □ 개최개요 ㅇ 일 시 : 2023. 12. 28. (목) ㅇ 장 소 : 11층 총괄건축가 회의실 ㅇ 참 석 - 내부: 김창규(미래공간기획관), 임종현(공공건축2팀장), 정아선, 유연경, 김용기, 민비라 - 외부: 이은경(이엠에이건축사사무소), 이종혁(해안건축사사무소 소장) ㅇ 내 용 : 기부채납 공공건축물 설계공모 매뉴얼 수립 최종보고 □ 연구개요 ㅇ 과 제 명 : 기부채납 공공건축물 설계공모 시행을 위한 업무 매뉴얼 수립 ㅇ 유 형 : 매뉴얼형 ㅇ 소요경비 : 4,160천원 ㅇ 연 구 진 - 김창규(미래공간기획관), 임종현(공공건축2팀장), 정아선, 유연경, 민비라 ㅇ 연구범위 - 별도부지에 건축물 형태로 기부채납되는 건축물로 설계공모 대상인 사업 ㅇ 주요과업 - 기부채납 건축물 설계공모 추진 매뉴얼 - 제도개선 사항 □ 주요논의 내용 ************************************************************************** ******************************** ********************************************* *************** ***************************************************** ************************************************************** ******************************************************************************** **************************************** ********************************************************** ********************************** *********************************** ************************************************************************* ***************************************** ***************************** ********************************************************************** ********************************************* □ 제도개선 사항 **************************** ********************************** ****************************************************************************** ********** ********************************************************************************** **************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************** *********************************** ******************************************************************** *************************************************** <예시_ 서리풀 특별계획구역 내 보이는 수장고 설치비 사용 세부내역> 항 목 비 율 보이는 수장고 기 타 공모진행비 0.6% 780 설 계 비 5.2% 6,500 감리비·설계의도구현비 3.0% 3,840 건축사감리 기준 ZEB 추가 공사비 5.2% 5,000 각종 인증설계비·수수료 0.4% 440 녹색건축물, BF 등 공 사 비 75.6% 95,000 예 비 비 10.0% 14,000 예비비, 장비구입비 100.0% 125,560 □ 향후계획 ㅇ ’23. 12. 용역 준공 ㅇ ’24. 01. 기부채납 건축물 설계공모 매뉴얼 인쇄 및 배포. 붙임: 용역 최종보고 자료 1부. 끝.

30064880

20240103040506

본청

도시공간기획담당관-13525

D0000049792969