다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 문화시설과-5811 결재일자 2018.7.19. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 문화시설2팀장 문화시설과장 서은성 서해경 07/19 오희선 협조 마포유수지 한류·공연관광 콤플렉스 조성사업 예비타당성 조사관련 회의참석 결과보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 문화정책과 국내여비 지원 지원가능 (출장보고 후 청구) 74,200원 2018. 07. 문화시설추진단 (문화시설과) 마포유수지 한류·공연관광 콤플렉스 조성사업 예비타당성 조사관련 회의참석 결과보고 한류·공연관광 콤플렉스 조성사업(2015년도 하반기 예비타당성 조사)관련 회의 참석결과 주요 논의내용 등에 대해 보고 드림 Ⅰ 회 의 개 요 ？？ 일 시 : ’18. 7.13.(금) 15:00~17:00 ？？ 장 소 : 기획재정부 606호 회의실 (세종정부청사내) ？？ 출 장 자 : 행정6급 서은성 ○ (노웅래 국회의원 사무실) 권태돈 보좌관 ○ (기획재정부-타당성심사과) 최영진 사무관 ○ (문화체육관광부-융합관광산업과) 홍승모 사무관, 정민량 주무관 ○ (KDI연구진-한국개발연구원 공공투자관리센터) 연구원·외부연구진 등 ○ (마포구) 하용준 도시관리국장·도시계획과 하연호 도시재생팀장 등 3명 ？？ 회의주관 : 기획재정부(타당성심사과)·KDI ？？ 회의안건 ○ 한류·공연관광 콤플렉스 조성사업 수요와 규모의 적정성 검토 ○ CVM(조건부가치측정법, Contingent Valuation Method)방식에 의한 국민의견조사 설문지 검토 - (공공재 또는 비시장재와 같이) 명시적 시장이 존재하지 않는 사업에 대한 편익추정방법(가상상황 가치평가방법) - 가상 시나리오와 조건을 제공하고 질문하는 방식으로 지불의사능력(WTP, Willingness To Pay)를 물어보고 이를 토대로 경제적가치(편익)추정가능 ※ 국비 재원부담이 있으므로 국민단위 의견조사 Ⅱ 주요 사업내용 ？？ 사업개요 : 사업부지 20,059㎡, 연면적 11,716.8㎡(지상5층) 층별 시설 및 용도 면？ 적 (㎡) 비？？？ 고 5층 소공연장 2관(각 350석) 1,998 1,163.6(소공연장) 등 넌버벌 전용관, 야외공연장 4층 부대지원시설 1,260.5 322.5 부대지원시설 등 3층 대공연장 1관, 중공연장 1관 3,558 1,260.5(대공연장) + 952.4(중공연장) 기획공연 및 메가콘텐츠 2층 로비, 임대시설·부대지원시설 3,180.4 1,046.80(면세점) + 333(부대 및 지원시설) + 242.6(카페) 등 1층 주차장, 기계전기실,？ 임대시설 1,719.9 734.70(면세점) + 2,904.1(주차장) 등 주차장 면적산정 제외 ○ 총사업비 : 725.05억원 ○ 운영주체 : 마 포 구 ○ 사업기간 : 2016~2020(5년간) ○ 재원조달 : 국고 50% : 서울시 50% Ⅲ 주요 논의내용 ？？ 수요와 규모의 적정성 관련 ○ (마포구 도시환경국장) 계획과 크게 달라지지 않아 적정하다고 생각함. ○ (문화체육관광부) 변경계획과 크게 다르지 않아 합리적이라고 생각함. ？？ 넌버벌 공연장에 대한 파악결과 ○ 14개 공연 확인결과 국내에는 넌버벌 전용공연장이 없고 음향시설 등이 특별히 추가되는 되는 것도 없었음. ○ 공연장은 대부분 중·소규모였고 대규모 공연장은 넌버벌과 버벌공연 가능. ？？ 건립재원 서울시 50%부담관련(노웅래 국회의원실·마포구도시환경국장) ○ 지난해 서울시장 면담때 공연장 운영은 못하나 건립재원 50% 부담하겠다고 약속했으며 이후 추진부서에 구체적인 지시를 내리지 않음. ○ (마포구 도시환경국장) 서울시설공단 주차장 운영수입이 12억 정도임 주차장 운영권을 회수한다면 마포구도 공연장 운영 여력이 있을 것임. ◈ 외래관광객 1,700만시대 도래에 따른 넌버벌 공연 테마관광 자원개발 ◈ 홍대·신촌지역·마포 등 한강 연계한 대표적인 문화·관광 클러스터 조성 Ⅰ. 추 진 근 거 Ⅱ. 추 진 경 위 Ⅲ. 주요 사업내용 구 분 최초 사업 계획서 변경 사업 계획서 사업위치 마포구 마포동 36-1 ( 마포유수지 주차장 부지 ) 사업규모 - 총 부 지 : 30,959㎡(사업부지 : 20,059㎡) - 연 면 적 : 41,329㎡ - 총 부 지 : 30,959㎡(사업부지 : 20,059㎡) - 연 면 적 :11,716.8㎡(주차장 2,904.1㎡제외) 구 분 최초 사업 계획서 변경 사업 계획서 시설개요 층별 시설 및 용도 면？ 적 (㎡) 비？？ 고 5층 전망 편의시설 2,000 500(유지관리시설) +1,500(레스토랑·카페) 4층 소극장 2관 (360석) 6,500 6,500(소극장 2) 넌버벌 전용관 3층 중극장2관 (500석) 9,550 8,050(중극장2) + 1,500(사무공간) 넌버벌 전용관 2층 대극장 1관 (750석) 16,029 16,029 기획공연및 메가콘텐츠 1층 로비, 카페 및 유지관리시설 3,000 3,000(편의/상업시설) 야외공연장 연계 지하 주차장 4,250 3,000 + 1,250 (유지관리시설) 층별 시설 및 용도 면？ 적 (㎡) 비？？？ 고 5층 소공연장 2관 (각 350석) 1,998 1,163.6(소공연장) 등 넌버벌 전용관, 야외공연장 4층 부대지원시설 1,260.5 322.5 부대지원시설 등 3층 대공연장 1관 중공연장 1관 3,558 1,260.5(대공연장) + 952.4(중공연장) 기획공연 및 메가콘텐츠 2층 로비, 임대시설, 부대지원시설 3,180.4 1,046.80(면세점) + 333(부대 및 지원시설) + 242.6(카페) 등 1층 주차장, 기계전기실,？ 임대시설 734.70 734.70(면세점) + 2,904.1(주차장) 주차장 면적 산정 제외 총사업비 823.59억원 725.05억원 운영형태 문화체육관광부 (공연관광 전문기관 또는 단체 등 활용 운영) 마포구청 사업기간 2016 ~ 2020 (5개년) 2017 ~ 2021 (5개년) 사업주체/ 재원조달 국가(문화체육관광부)/ 국고 100%(관광기금) 지방자치단체/ 서울시 50% 국고 50% Ⅳ. 수 요 추 정 Ⅴ. 규모의 적정성 검토 구 분 내 용 비 고 대지면적 30,959㎡ 전체 부지면적 용적률 산정 연면적 11,717㎡ (14,090㎡) ( ) : 기존 유수지 관련시설(1,291㎡) 주차장 관련시설(1,082㎡)을 합한 면적 건축면적 3,558㎡ (5,931㎡) ( ) : 기존 유수지 관련시설(1,291㎡) 주차장 관련시설(1,082㎡)을 합한 면적 건 폐 율 19.16% 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 : 60% 이하 용 적 률 45.51% 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 : 150%~250% 서울특별시 도시게획조례 : 200% 이하 구 분 객석수 문화예술진흥법상 분류 시설 운영 개요 대공연장 728 중규모 공연장 기획공연 및 메가 콘텐츠 중공연장 514 중규모 공연장 중극장용 넌버벌 전용관 소공연장(2관) 700 중규모 공연장 소극장용 넌버벌 전용관 야외공연장 스탠딩 스트리트 퍼포먼스/ 쇼케이스 합 계 1,942 구 분 구리아트홀 반월아트홀 반석아트홀 대공연장 소공연장 객석수 1,200 451 900 548 객석면적 1,134.9 455.1 844.8 510 객석면적(객석당) 0.95 1.01 0.94 0.93 구 분 객석수 면적(1객석당) 객석면적 중규모 공연장 1 728 0.96 699 중규모 공연장 2 514 0.96 493 중규모 공연장 3 350 0.96 336 중규모 공연장 1 350 0.96 336 합 계 1,942 1,863 구 분 구리아트홀 반월아트홀 반석아트홀 대공연장 소공연장 객석수 1,200 451 900 548 무대면적 2,070.1 336.1 1,107.7 385.0 객석면적(객석당) 1.73 0.75 1.23 0.7 구 분 객석수 면적(1객석당) 객석면적 중규모 공연장 1 728 0.89 650 중규모 공연장 2 514 0.89 459 중규모 공연장 3 350 0.89 313 중규모 공연장 1 350 0.89 313 합 계 1,942 1,734 구 분 3층 5층 중규모 공연장1 중규모 공연장2 중규모 공연장3 중규모 공연장4 객 석 수 728 514 350 350 무대지원시설 면적 880.88 226.26 423.50 154.00 무대지원시설면적(객석당) 1.21 0.44 1.21 0.44 합 계 1,684.54 구 분 3층 5층 합 계 비 율(%) 공연장1 공연장2 공연장3 공연장4 객 석 수 728 514 350 350 1,942 객석면적 699 493 336 336 1,863 35.28 무대면적 650 459 313 313 1,734 32.83 지원면적 881 226 424 154 1,685 31.89 합 계 2,229 1,178 1,072 802 5,282 100 구 분 3층 5층 합 계 임대편의시설 임대편의시설 휴게음식점(카페) 임대편의시설 734.7 1,046.8 242.6 2,024.1 구 분 객석수 연면적 운영인력 수원SK아트리움 1,900 14,904 22 이천아트호 1,651 11,843 21 구 분 전용면적 공용면적 합 계 객석면적 1,863 799 2,662 무대면적 1,734 743 2,477 무대지원시설면적 1,685 722 2,406 소 계 5,282 2,264 7,545 임대면적 2,024 867 2,892 관리시설면적 375 161 536 합 계 7,681 3,292 10,973 비 율 70% 30% 100% 끝.

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본청

문화시설과-5811

D0000034055282