다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공개발기획단-12762 결재일자 2020. 12. 31. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 공공토지팀장 공공개발추진반장 공공개발기획단장 김규태 염규엽 이상면 12/31 이성창 공공부지 활용 전략거점개발 계획수립(안) 2020. 12. 공공개발기획단 공공부지 활용 전략거점개발계획 수립(안) 종합계획 수립이 필요한 대규모 공공부지, 지역 활성화를 위해 개발이 필요한 시유지에 대한 활용구상 및 사업화 전략 마련 Ⅰ 추 진 개 요 추진배경 ○ (서울시)교환시유지를 활용한 시정 전략시설 유치 등 지역 거점공간 확보 - 업무？주거？생활편의시설 등 다용도 수용이 가능한 주공혼재지역으로 市 정책사업 실현 ※ 시유지(당상공영주차장) ↔ 구유지(영등포구청)간 토지교환 - 지하철2？5호선 초근접지로 역세권 대규모 공간과 연계한 전략거점 공간으로 활용 ○ (영등포구)영등포구청사의 노후화 및 행정 ？사무기능 분산으로 통합청사 건립 - ‘76년 건축 후 43년이 경과한 노후건축물로 안전사고 위험 - 본관, 별관, 보건소 등 공간분산에 따른 사무효율성 저해 및 구민 불편 초래 ○ 각 부지별 개별 사업추진으로 비계획적 개발에 따른 토지 전체의 활용도 저하 - 비효율적 토지이용 [건폐율/용적률 17.72% /34.23%] 【※ 건축제한 60%이하/200%이하】 - 주거환경 변화에 따른 공공인프라 조성을 위한 지역주민의 욕구 증대 ○ 공공부지 집적지 활용의 실태 및 문제점을 분석하고 이를 개선하기 위한 방안 모색 【용역개요】 ？용 역 명 : 공공부지 활용 전략거점개발계획 수립 ？기 간 : '19.6.~'20.12.(18개월) / 용역비 : 456,860천원 / 용역사 : 일로+서울연구원 Ⅱ 추 진 경 위 '18.8.04.~'19.06.19.: 전략거점개발 계획 수립 및 용역 착수 '19.08.27. : 자문계획가 구성·운영계획 수립(자문계획가 위촉) '19.10. ~ '19.12. : 현장답사, 전문가자문 및 용역보고(4회) '20.01.22. : 집중검토 워크숍 개최(시립고덕양로원 부지) ○ 서울시 노인주거복지 정책의 변화와 개발 방향에 대한 관계전문가 워크숍 '20.02.~12. : 자문계획가/관계부서 회의/용역보고(7회) '20.04.16. : 용역 준공(1차수) 및 용역 착수(2차수) '20.12.15. : 용역 준공(2차수) Ⅲ 전략거점개발 계획(안) 대상지 현황 구분 위치 당산동3가 2-1,3,4, 385-1,560,370-4(5필지) 고덕동 317-1, 2, 4, 23, 24(5필지) 면적 33,494㎡ 59,421.50㎡ 이용 사항 ① 공영주차장(서울시) ②~⑤ 공공청사(영등포구청, 보건소,구의회 및 구민회관) 동부기술교육원, 시립고덕양로원,서울장애인복지관 건립년도 ‘76.1. ~‘00.11 ‘79.9. ~‘89.10. 위치도 추진방향 및 전략 사업대상지 선정 ‘주요 공공부지의 선제적 대응’ + 활용계획 수립 ‘효율적 활용 방안 마련’ + 도입시설 선정 ‘지역 필요시설 도입’ ？ 주요공공부지에 대한 장기적 토지이용의 선제적 대응 ？ 다양한 현안(소유권 혼재, 관리주체 혼재 등)으로 인해 저활용되고 있는 노후 공공시설의 재정비 ？ 종합적 부지 활용 계획 마련 및 사업화 전략 수립 ？ 지역네트워크 강화, 미래수요 대응공간 및 거점 시설 용도 도입 ？ 시·구의 미확보 정책시설 구현을 위한 시설도입 적정성 공공부지의 효율적 관리 및 통합적 계획 수립을 통하여 전략거점의 선제적 활용 방안 마련 개발구상(안) - 토지교환 부지 환승주차장 별관①청사 별관②청사 본관 구의회 당산주차장 ①안 시정전략시설 건립(안) ②안 국토부 지원정책과 연계한 정책시설 유치(안) ※ 재정·위탁운영·개발(안) 】 ※ 기 추진사업(실버케어센터)시행 및 시설의 단계적 개발 추진 ② 시립고덕양로원 ① 동부기술원 부지 ③ 철쭉동산 Ⅳ 향 후 계 획

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공공개발기획단-12762

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