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문서번호 시설계획과-21068 결재일자 2022. 4. 19. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 교육문화계획팀장 시설계획과장 홍명순 이승준 04/19 심재욱 도시계획시설(학교) 결정(변경) 검토 보고 (성균관대 세부시설조성계획) 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 성균관대 세부시설조성계획변경신청 관련부서 세부시설조성계획 결정(변경)(안) 협의결과 참조 2022.4 도시계획국 (시설계획과) 도시계획시설(학교) 결정(변경) 검토보고 -성균관대학교 세부시설조성계획 결정(변경)- 종로구 명륜동3가 53-21번지 일대 성균관대학교의 세부시설조성계획 결정(변경) 신청에 대하여 관련부서 협의 후 검토 보고하는 사항임 1. 도시계획사항 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 공원, 학교 2. 주요 변경내용 ○ 세부시설조성계획 기 반영('19.7.11 서고제2019-219호) 사항에 대해 금회 건축계획변경에 따라 변경결정하는 사항으로, 관리건폐율 및 관리용적률 범위 내 신축(경미한 사항) - 2구역 : (신축)수기치인관 → 제2경영관 (사용용적률) 171.01→169.69%(감0.32%), (관리용적률) 185%(변경없음) 3. 도시계획시설(학교) 결정(변경) 조서 가. 도시계획시설(학교) 결정(변경) 조서(변경없음) 시설명 시설의 종 류 구 분 위 치 면 적 (㎡) 최초 결정일 비 고 기 정 변 경 변 경 후 학교 대학 (성균관 대학교) 합 계 종로구 명륜동3가 53-21일대 131,690.20 - 131,690.20 건설부고시 제205호 (1985.5.7) - 본 교 캠퍼스 종로구 명륜동3가 53-21일대 127,383.80 - 127,383.80 변경없음 양현관 캠퍼스 종로구 명륜동3가 1-1177일대 2,452.80 - 2,452.80 변경없음 기숙사 캠퍼스 종로구 명륜동3가 61-23일대 1,853.60 - 1,853.60 변경없음 4. 대학 세부시설조성계획 결정(변경) 조서 가. 구역계획(변경없음) 캠퍼스 구역 구분 면적 (㎡) 기 정 변 경 변 경 후 본교 캠퍼스 일반관리구역 ① 31,507.00 - 31,507.00 ② 24,773.50 - 24,773.50 ③ 9,466.00 - 9,466.00 ④ 2,456.80 - 2,456.80 상징경관구역 ⑤ 4,259.00 - 4,259.00 외부활동구역 ⑥ 6,665.00 - 6,665.00 ⑦ 7,614.00 - 7,614.00 녹지보존구역 ⑧ 32,323.50 - 32,323.50 소 계 119,064.80 - 119,064.80 캠퍼스 구역 구분 면적 (㎡) 기 정 변 경 변 경 후 양현관 캠퍼스 일반관리구역 ① 2,452.80 - 2,452.80 소 계 2,452.80 - 2,452.80 기숙사 캠퍼스 일반관리구역 ① 1,853.60 - 1,853.60 소 계 1,853.60 - 1,853.60 계 123,371.20 - 123,371.20 ※ 본교 캠퍼스 ⑧구역 녹지보존구역 내 공원 중복결정 면적(8,319.0㎡) 제외 나. 밀도계획(경미한 사항) ① 건폐율 계획 구분 밀도산정 기준면적 (㎡) 조 례 건폐율 (%) 사용 건폐율(%) 관리 건폐율(%) 비고 기 정 변 경 기 정 변 경 본교 캠퍼스 제1종일반주거지역 (자연경관지구) 112,370.4 30.00 22.12 22.13 25.00 25.00 제1종일반주거지역 4,237.3 60.00 17.12 19.73 25.00 제2종일반주거지역 2,456.8 60.00 31.96 31.96 32.00 자연녹지지역 - - - - - - 양현관 캠퍼스 제1종일반주거지역 2,452.8 60.00 56.83 56.83 60.00 60.00 기숙사 캠퍼스 제1종일반주거지역 1,853.6 60.00 32.15 32.15 35.00 35.00 ※ 본교캠퍼스(127,383.8㎡)는 자연녹지지역[공원] 면적(8,319㎡)을 제외한 면적(119,064.8㎡)을 밀도산정 기준면적으로 함 ※ 국토계획법 제84조 규정에 의거 둘 이상의 용도지역에 걸치는 대지에 대한 기준을 적용하여 용도지역별 관리건폐율 구분 ② 용적률 계획 구분 밀도산정 기준면적 (㎡) 비오톱 1등급지 공원 산정 면적 (㎡) 조 례 용적률 (%) 총 사용 용적률 (%) 총 관리용적률 (%) 기정 변경 기정 변경 본교 캠퍼스 제1종 일반주거지역 (자연경관지구) 112,370.4 - - 112,370.4 150 95.21 94.93 102 102 제1종 일반주거지역 4,237.6 - - 4,237.6 제2종 일반주거지역 2,456.8 - - 2,456.8 200 143.85 143.85 145 자연녹지지역 - - 8,319 - - - - - - 양현관 캠퍼스 제1종 일반주거지역 2,452.8 - - 2,452.8 150 129.57 129.57 130 130 기숙사 캠퍼스 제1종 일반주거지역 1,853.6 - - 1,853.6 150 112.56 112.56 115 115 ※ 본교캠퍼스(127,383.8㎡)는 자연녹지지역[공원] 면적(8,319㎡)을 제외한 면적(119,064.8㎡)을 밀도산정 기준면적으로 함 ※ 국토계획법 제84조 규정에 의거 둘 이상의 용도지역에 걸치는 대지에 대한 기준을 적용하여 용도지역별 관리용적률 구분 ③ 구역별 용적률 및 높이계획 캠퍼스 구역 구분 용적률 (%) 높이(m) 비고 조례 용적률 사용 용적률 계획 용적률 이전 용적률 관리 용적률 기 정 변 경 본교 캠퍼스 ① 150.00 137.41 137.41 137.41 - 145.00 ？지표에서부터 12m 이하 (기존건축물 높이 유지) ？지표에서부터 12m 이하 일반관리구역 ② 150.00 170.01 169.69 169.69 +35.00 185.00 ？지표에서부터 12m 이하 (기존건축물 높이 유지) ？지표에서부터 12m~20m(5층) 이하 ③ 150.00 224.43 224.43 224.43 +75.00 225.00 ？지표에서부터 12m 이하 (기존건축물 높이 유지) ④ 200.00 143.85 143.85 143.85 - 145.00 ？지표에서부터 16m 이하 ⑤ 150.00 96.78 96.78 96.78 - 97.00 ？지표에서부터 12m 이하 (기존건축물 높이 유지) ？지표에서부터 20m(5층) 이하 상징경관구역 ⑥ 150.00 - - - -126.39 5.00 ？지표에서부터 12m 이하 (기존건축물 높이 유지) 외부활동구역 ⑦ 150.00 - - - -93.25 5.00 ？지표에서부터 12m 이하 (기존건축물 높이 유지) 외부활동구역 ⑧ 150.00 - - - - - - 녹지보존구역 양현관 캠퍼스 양현관 150.00 129.57 129.57 129.57 130.00 ？지표에서부터 12m이하 일반관리구역 기숙사 캠퍼스 기숙사 150.00 112.56 112.56 112.56 115.00 ？지표에서부터 12m 이하 (기존건축물 높이 유지) 일반관리구역 ※ 기존 건축물 높이 유지 구역은 향후 신축 시 경관지구 높이규정 준수 ※ 녹지보존구역 내 공원 중복결정 면적(8,319.0㎡) 제외 ※ 구역별 높이계획 : 고시도면 참조 다. 변경 건축물 조서 구역 구분 번호 건물명 건축면적 (㎡) 연면적 (㎡) 지상층연면적 (㎡) 층수 (지하) 제1종 일반주거지역 (자연경관지구) 제1종 일반주거지역 제1종 일반주거지역 (자연경관지구) 제1종 일반주거지역 제1종 일반주거지역 (자연경관지구) 제1종 일반주거지역 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 2 구 역 19 수기치인관 →제2경영관 612.89 625.43 725.30 836.21 4,903.89 4,819.61 5,815.00 7,476.61 1,627.59 1,425.80 1,929.98 1,803.13 4(3) 4(3) ※ 건축물의 규모, 위치 등 세부시설조성계획(변경) 상세내용은 결정도면에 의함 5. 주요 관련부서(기관) 의견 및 조치계획 관련 부서 검 토 의 견 보완조치 결과 반영 여부 6. 추진경위 ○ 2022.02.16. : 학교 및 세부시설조성계획 결정(변경)신청(성균관대 → 시) ○ 2022.02.18. : 관련부서 협의 ○ 2022.03.02./03.23 : 관련부서 협의결과 알림(시→성균관대) ○ 2022.03.30. : 관련부서 협의결과에 대한 조치계획 제출(대→시) 7. 검토결과 위 치 도 도시관리계획도 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 구역계획 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 밀도계획(건폐율·용적률) 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 밀도계획(높이) 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 건축계획도

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시설계획과-21068

D0000045181307