다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 자활지원과-16421 결재일자 2023. 12. 20. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 자활지원팀장 자활지원과장 복지기획관 복지정책실장 이신옥 代이신옥 김경원 조미숙 12/20 이수연 협 조 돈의동쪽방촌 주민편의시설 부지 매입계획 2023. 12. 복지정책실 (자활지원과) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 일반사항 정책일반 ◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등) ■ □ ◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검 ■ □ ◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까? ■ □ ◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? ■ □ ◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등) ■ □ 약자와의 동행 목적 ◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가? ■ □ 약자와의 동행 ◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가? ■ □ 주거 ◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도) ■ □ 사다리 ◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가? ■ □ 쪽방주민 보호 계획수립 ◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가? ■ □ 집행·홍보 ◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등) ■ □ ◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가? ■ □ 평가·환류 ◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가? ■ □ 돈의동쪽방촌 주민편의시설 부지 매입계획 돈의동쪽방촌 내 '온기창고' 2호점 등 주민편의시설 설치를 위해 부지를 매입하고자 함 Ⅰ 추진 근거 및 배경 □ 추진근거 ㅇ 노숙인 등의 복지 및 자립지원에 관한 법률 제7조 4호(노숙인시설의 설치·확보) ㅇ 쪽방촌(주민)지원 종합대책 수립<행정1부시장 방침 제263(2022.10.6.)호> ㅇ 돈의동쪽방촌 주민편의시설 설치공간 확보 계획<자활지원과-12354(2023.9.14.)호> □ 추진배경 ***************************************************************** ****************************************************************************** ******************************** ㅇ 기매입한 돈의동쪽방촌 ‘온기창고’ 설치 건물이 규모가 작아 부적합하고, ‘온실정원’ 예정 부지의 토지주가 매도 의사를 철회함에 따라 온기창고와 온실정원을 결합한 주민편의시설 대체지 탐색 및 확보 필요 □ 추진경위 ㅇ ’22. 10. 6. 쪽방촌 종합대책 신규사업 2개 발굴 및 ’24년 예산편성 - ① 쪽방촌 특화형 푸드마켓 ② 사회적 치유공간‘온실정원’사업 추진 ㅇ ’23. 9. 14. 돈의동쪽방촌 주민편의시설 공간확보 계획 수립 ㅇ ’23. 10. 5. 감정평가 의뢰*************** ㅇ ’23. 12. 7. 공유재산심의회 '적정'************************** Ⅱ 매입 계획 □ 대상지(건물) 현황 ************************************************ ***************************** ************************************** ********************************************** ******************************************** ***************************************************************************** ************************************ ***************************************************** ******* ************************************************************************************************ ******************************************************************************** ************** □ 매입가격 결정 ㅇ 매입 적정성 검토 : ’23년 제6차 공유재산심의(’23.12.7.) 결과 '적정' 지번 소유자 취득유형 (취득년도) 구 분 공시가격 기준가액 ************* *** ********* * ******** ******* ****** ******* ******* ****** ******* ㅇ 매도호가 : 4억(대지 3.3㎡당 4천만원) ㅇ 감정평가 결과(조사시점 2023.10.6.) *** **** **** **** * ***** *********** *********** *********** ** ***** ** *********** *********** *********** ** ***** ***** ********** ********** ********** ㅇ 매입가격 검토 ****************************************** ********** ***************************************************************************** (단위 : 원) ********** ****** ****** ****** * *********** *********** *********** ************* ****************** ************** ************** *********** *********** Ⅲ 행정사항 및 추진일정 □ 설치 예산 ㅇ 소 요 액 : 380,000천원 ㅇ 산출내역 - 매입비***************************************************** ****************************************************** ********************************************************************************************** ㅇ 예산과목 : 노숙인 자활지원, 쪽방거주자 생활안정 지원, 시설비/민간위탁비 □ 행정사항 ㅇ 매입대금 집행계획 (단위: 원) 매입 부지 및 건물 구 분 지급비율 지급금액 지급일자 (예정) 비고 ************* ****************** * **** *********** **** ********** *** *** ********** ********** *** *** *********** ********** **** *** *********** ********** ******************************************************* ㅇ 매입부대비용 산정 (단위: 원, 부가가치세 포함) 총계 감정평가비용 소유권 이전 비용 취득세 등 제세금 중개수수료 4,421,000 1,331,000 1,000,000 해당없음 2,090,000 ※ 감정평가비용은 매매계약 이전에 발생한 비용으로 전액 부담하였고, 소유권 이전 비용은 변동 가능 - 감정평가수수료 : 1,331,000원 법인 소계 평가수수료 실비 부가세 비고 계 1,331,000 1,094,000 116,000 121,000 **** ******* ******* ****** ****** ************** **** ******* ******* ****** ****** □ 향후계획 ㅇ 매매계약 체결 : ’23. 12. 20. ㅇ 계약금 및 중도금 지급 : ’23. 12. 26.한 ㅇ 감정평가 의뢰******************* : ’24. 1. 15. ㅇ 매매계약 체결******************* : ’24. 2. 15. ㅇ 잔금 지급 및 소유권 이전 : ’24. 3. 15. ㅇ 건물 활용계획 수립 및 리모델링 공사 : ’24. 3~6월 ㅇ 돈의동쪽방촌 ‘온기창고’ 2호점 개소 : ’24. 7월 붙임 「대상지 등기부등본 및 건축물대장」1부. 끝.

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자활지원과-16421

D0000049708310