다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 시설계획과-27934 결재일자 2022. 11. 3. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 복합개발계획팀장 시설계획과장 박현일 정중규 11/03 심재욱 도시관리계획 결정(안) 재열람공고 계획 2022. 11. 도시계획국 (시설계획과) 도시관리계획 결정(안) 재열람공고 계획 용산구 신계동 3-8번지 일대 대학생연합기숙사 건립을 위한 도시관리계획 결정(변경)(안)에 대하여 심의결과(수정가결)를 반영하여 재열람공고하고자 함 대상지 개요 ○ 위치/면적 : 용산구 신계동 3-8번지 일대 / 3,698㎡ ○ 도시계획 : 제2종일반주거지역 및 제2종일반주거지역(7층이하), 도시계획시설(방수설비) 일부 저촉, 용산지구단위계획구역 ○ 제 안 자 : 한국장학재단 ○ 제안내용 : 대학생 연합기숙사 건립을 위한 지구단위계획 변경 추진경위 ○ ’17.~’21. 서울시 내 기숙사 건립부지 검토 ○ ’21.06. 사업지 확정 및 국유지 사용 동의 완료 ○ ’22.02. 지구단위계획 결정(변경) 입안 ○ ’22.03. 주민열람공고 및 관계부서 협의(3.10.~3.25.) ○ ’22.07. 도시건축공동위원회 심의(결과: 보류, ) - ○ ’22.09. 도시건축공동위원회 수권소위원회 심의(결과: 수정가결) - 수정가결 주요내용 ○ 공공기여계획(안) 변경 및 그에 따른 용적률·높이 등 변경 열람안 심의안(수정가결 요청안) 변경사유 ？공공기여율 : 23.09% - 공공기여면적 854㎡ - 용산지구단위계획구역 내 미집행 도시계획시설부지 기부채납 ？공공기여율 : 64.0% - 공공기여면적 2,368㎡ - 공공시설(기숙사) 건립 후 국토교통부로 기부채납 ※ 2층 전체 서울형키즈카페 설치 및 제공(서울시 아이돌봄담당관) ？상한 300%이하 (건축계획 :299.88%) ？상한 285%이하 (건축계획:284.95%) ？높이 60m이하 (50.2m) ？높이 55m이하 (54.5m) ○ 건축물 형태 및 색채 등 건물디자인 조정 열람안 심의안(수정가결 요청안) 변경사유 ？매스분절을 통한 다양한 볼륨감 및 리듬감 표현 ？다양한 볼륨감과 리듬감을 표현하고 북측 측벽 디자인 특화 ？다채로운 입면 형성을 위해 저·고층부 Mass 분리가 구분되도록 색채 및 외장재 변화 계획 수립 ？재료는 다채로운 입면 형성을 위해 저·고층부 Mass 분리가 구분되도록 색채 및 외장재 변화 계획 수립 ？주변 환경색 분석을 통하여 주조색, 보조색을 적용 ※ 서울시 공공건축물 경관심의 대상으로 심의에 따라 결정 <열람안> <심의안(수정가결 요청안)> ○ 건축계획안 조정 열람안 심의안(수정가결 요청안) 변경사유 ？용도 - 공동주택 중 기숙사 ？용도 - 공동주택 중 기숙사 - 운동시설 중 놀이형 시설 - 근린생활시설 중 일용품을 판매하는 소매점 ？서울형키즈카페 입지를 위한 건축물용도(운동시설) 추가 ？규모 : 지하2층/지상15층 ？연면적 : 12,515.14㎡ ？높이 : 50.2m ？기숙사 : 378실(752인) ？규모 : 지하3층/지상15층 ？연면적 : 12,021.16㎡ ？높이 : 54.5m ？기숙사 : 299실(594인) <열람안> <심의안(수정가결 요청안)> 조치계획 ○ ※재열람공고 예정일 : ’22.11.10.(목) 붙임 재열람공고문(안). 끝.

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시설계획과-27934

D0000046604297