다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 전략주택공급과-12963 결재일자 2023. 10. 27. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 모아주택사업팀장 전략주택공급과장 주택공급기획관 주택정책실장 남광연 박정진 남정현 김승원 10/27 代김승원 협 조 도시계획상임기획과장 김세신 도시재생위원회 통합심의 소규모주택 수권분과위원회 심의상정(안) - 도시재생위원회 통합심의 - 소규모주택 수권분과위원회 심의상정(안) 2023. 10. 주 택 정 책 실 (전략주택공급과) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 일반사항 정책일반 ◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등) ■ □ ◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검 ■ □ ◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까? ■ □ ◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? ■ □ ◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등) ■ □ 약자와의 동행 목적 ◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가? □ ■ ◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가? ■ □ 주거 ◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도) ■ □ 사다리지원 (주거안정) ◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가? ■ □ 계획수립 ◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가? ■ □ 집행·홍보 ◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등) ■ □ ◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가? ■ □ 평가·환류 ◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가? ■ □ - 도시재생위원회 통합심의- 소규모주택 수권분과위원회 심의상정(안) 성북구 석관동 334-69번지 일대, 261-22번지 일대 모아타운 사업시행계획(안)에 대하여 도시재생위원회 심의에 상정하고자 함 ※ 선 지정 목적 : 모아주택 완화기준을 적용하여 사업시행대상지의 조합설립 신속 추진 □ 상정근거 ㅇ 「빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법」제27조 및 제43조의2 ㅇ 「서울특별시 빈집 및 소규모주택정비에 관한 조례」제30조(통합심의) □ 상정개요 ㅇ 안건명: 석관동 334-69번지 일대 모아타운 관리계획 결정 및 관리지역 지정(안) 석관동 261-22번지 일대 모아타운 관리계획 결정 및 관리지역 지정(안) ㅇ 대상지: 성북구 석관동 334-69번지 일대, 석관동 261-22번지 일대 ㅇ 사업시행구역 구분 구 역 명 위 치 면 적 ******** **************************** *************** ******* ******** ***************************** *************** ******* 용도지역 위 치 도 *************** ********** 모아타운 지정 요건 구 분 기준 석관1 모아타운 석관2 모아타운 면 적 ******* ******* ******* 노후도 ****** ***** ***** ㅇ 상정사유 - 모아타운(소규모주택정비관리지역)의 선 지정을 통해 모아타운 내 소규모주택정비사업 요건 완화(사업면적 1만㎡→ 2만㎡, 노후도 67%→ 57%)를 적용함으로 사업을 활성화하고자 함 상정(안) 주요내용 석관동 334-69번지 일대 모아타운 관리계획 수립(안) ㅇ 소규모주택정비 관리지역의 규모 및 지정 구분 관리지역 명칭 위치 면적(㎡) 비고 ** *************************** ************************* ****** * ㅇ 토지이용계획(안) **** ***** ****** **** **** ******** ***** **** **** ** **** ******** **** ** ******************** ******* **** ** ******************** ******* *** ** ******************** ******* **** ** ******************** ******** **** ** ******************** ******* **** ******* ** ******************** ******* *** ** ******************** ******** **** ****** ** ******* *** ******** **** ******* *** ** ********** ***** *** ** **************** ******* *** ** ****** ***** *** ※ 소규모주택정비 관리지역 선 지정을 위해 연번부여 등 현황 기준으로 작성하였으며 향후 관리계획 변경 수립을 통해 조정 가능. ㅇ 정비기반시설 설치계획(안) - 도시계획도로 ** **** *** ***** **** **** ** ** ** *** ** ** ** ** ***** ** ** * ** * **** *** ***** *** ******* *** ******* **** *** ********** * ** ** * *** * **** *** ***** *** ***** *** ******* **** *** ********** * ※ 정비기반시설 설치계획(안)은 소규모주택정비 관리지역 선 지정을 위한 제안사항으로 향후 관리계획 변경 수립을 통해 결정·고시할 예정 - 공공공지 ** *** ** ***** ***** ** ** **** *************** *** ************************** ******** ㅇ 건폐율？용적률 등 건축물의 밀도계획(안) ※ 현재 용도지역 현황을 바탕으로 수립함 ** ** ** ****** *** ***** ******* *********** ********* *************** ** ********** 석관동 261-22번지 일대 모아타운 관리계획 수립(안) ㅇ 소규모주택정비 관리지역의 규모 및 지정 ** ******* ** ***** ** ** *************************** ************************* ****** * ㅇ 토지이용계획(안) **** ***** ****** **** **** ******** ***** **** **** ** **** ******** **** ** ******************** ******* *** ** ******************** ******* **** ** ******************** ******* **** ** ******************** ******* **** ** ******************** ******* **** ****** ** ******* *** ****** ******** ** ********** ******* **** ****** ** ********** ******* *** ※ 소규모주택정비 관리지역 선 지정을 위해 연번부여 등 현황 기준으로 작성하였으며 향후 관리계획 변경 수립을 통해 조정 가능 ㅇ 정비기반시설 설치계획(안) - 도시계획도로 ** **** *** ***** **** **** ** ** ** *** ** ** ** ** ***** ** ** * *** * **** ******* *** ***** *** ******* **** *** ********** * ** ** * *** * **** ******** *** ******* *** ******* **** *** ********** * ** ** * *** * **** ****** *** ****** *** ****** **** *** ********** * ** ** * * * **** ** *** ****** *** ****** **** *** ******** * ※ 정비기반시설 설치계획(안)은 소규모주택정비 관리지역 선 지정을 위한 제안사항으로 향후 관리계획 변경 수립을 통해 결정·고시할 예정 - 주차장 ** *** ** ***** ***** ** ** ********* ********************** ***** ************************** ㅇ 건폐율？용적률 등 건축물의 밀도계획(안) ※ 현재 용도지역 현황을 바탕으로 수립함 ** ** ** ****** *** ***** ************** *********** ********* *************** ** ********** 추진경위 ㅇ ‘22. 10. 21. : '22년 하반기 모아타운 대상지 공모 선정 ㅇ ‘23. 03. 08. : SH 공공관리 시범사업 대상지 선정 ㅇ ‘23. 06. 05. : 모아타운 관리계획 수립 용역 착수(구) ㅇ ‘23. 07. 14. : 모아타운 주민간담회(구) ㅇ ‘23. 07. 31. : 시·구 합동 공정점검 회의(1차) ㅇ ‘23. 09. 08. : 시·구 합동 공정점검 회의(2차) ㅇ ‘23. 10. 10. : 모아타운 선 지정 요청(구 → 시) ㅇ ‘23. 10. 11. ~ 10. 25. : 관리계획(안) 주민공람공고 ㅇ ‘23. 10. 26. : 통합심의 상정 요청(구 → 시) 주민공람공고 결과 ㅇ 의견청취기간 : ‘23. 10. 11. ~ 10. 25. (14일간) ㅇ 주민의견 청취결과 : 석관동 261-22일대 모아타운 관련 총 1건 의견 접수 ㅇ 조치계획 : 붙임문서 참조 주관부서 검토의견 ㅇ 해당 모아타운 관리계획(안)은 조합설립인가에 관한 완화기준(사업면적, 노후도 등) 적용을 위해 관리지역으로 선 지정고시를 하고자 하는 목적이 있음 ㅇ 따라서, 선 지정고시 이후에 부문별 관리계획을 구체화하여 관리계획을 최종 결정하는 것을 조건으로 조건부 가결함이 타당하다고 사료됨 붙 임 1. 심의상정조서 각 1부. 2. 심의자료 1부. 끝.

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20231030034008

본청

전략주택공급과-12963

D0000049250760