다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-14427 결재일자 2020. 10. 13. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경분쟁조정팀장 환경정책과장 환경에너지기획관 기후환경본부장 심우정 이경옥 이동률 권민 10/13 정수용 협 조 [심의계획] 이태원동 유엔사부지 복합개발사업 환경영향평가서(보완) 2020. 10. 기후환경본부 (환경정책과) 이태원동 유엔사부지 복합개발사업 환경영향평가서(보완) 심의회의 개최계획 용산구 이태원동 22-34번지 일대 「이태원동 유엔사부지 복합개발사업」환경영향평가서(보완)가 재접수되어 심의회의 개최계획을 수립 시행하고자 함 Ⅰ 사 업 개 요 ○ 사 업 명 : 이태원동 유엔사부지 복합개발사업 ○ 위 치 : 서울특별시 용산구 이태원동 22-34번지 일대 ○ 사 업 자 : 용산일레븐 주식회사 ○ 승인기관 : 용산구청 ○ 건축개요 구 분 내 용 비 고 사업규모 구역면적 51,753.0㎡ - 대지면적 44,935.0㎡ 문화공원 : 1,800.0㎡ 경관녹지 : 4,518.0㎡ 도 로 : 500.0㎡ 기반시설 (LH소유, 조성 후 기부채납) 6,818.0㎡ 건축면적 25,970.000㎡ 연면적 지상층 269,598.842㎡ 지하층 210,362.261㎡ 합 계 479,961.103㎡ 건 폐 율 57.79% 법정 60% 이하 용 적 율 599.98% 법정 600% 이하 조경면적 11,727.21㎡ (26.10%) 법정 15% 공개공지 4,508.02㎡ (10.03%) 법정 10% 건축규모 지하 7층 / 지상 20층 용 도 공동주택(426세대), 업무시설, 판매시설, 숙박시설, 문화집회시설 Ⅱ 추진경위 ○ 2011. 05월 : 용산공원정비구역 지정 고시(국토부 제2011-221호) ○ 2012. 12월 : 유엔사 부지 사업시행자 지정 ○ 2015. 04월 : 용산공원정비구역 복합시설조성계획(유엔사 부지) 승인 고시(국토부 제2015-258호) ○ 2018.11.21 : 환경영향평가서(초안) 검토의견 회신 ○ ‘18.12월 ~ ‘19.4월 : 2차 주민설명회 및 1~3차 공정회 개최 ○ ‘19.7월~10월0: 교육영향평가 및 교통영향평가 완료 ○ 2020.03.19 : 환경영향평가서(본안) 접수 ○ 2020.04.17 : 환경영향평가심의회의 개최 [심의결과 : 재심의] ○ 2020.06.22 : 환경영향평가서(보완) 접수 ○ 2020.07.15 : 환경영향평가심의회의 개최 [심의결과 : 보완서 반려] Ⅲ 저감방안 요약 □ 대기질 ○ 공사시 - 부지경계부 가설방음판넬 상부에 비산방진망(H : 1.5m) 상향 계획 - 세륜？세차시설 설치 및 주기적인 살수 실시 - 1주 이상 나대지 상태일 경우 쇄석포장 및 방진덮개 설치 - 친환경 건설장비(EURO 5, Tier 3 이상) 90% 사용하며, 그 외의 경우 DPF 부착 차량만 반입 - 대기질(PM-10, NO2) 상시모니터링 실시계획 수립 등 ○ 운영시 - 에너지 소비절약 계획 수립 - 자연환기가 가능한 배치계획 수립 - 용도별 환기계획 수립 - 친환경 건축자재 사용 - 에너지 소비효율 1등급 및 저녹스버너 인증 보일러 설치 □ 온실가스 ○ 신？재생에너지 설치 : 에너지 사용량 대비 20.21% - 태양광(PV) 1,160.69kW, 태양광(BIPV) 16.28kW, 지열 5,313.4kW, 연료전지 581kW, 집광채광 2,414.94㎡ ○ 에너지절감 기술 도입 - LED 조명 설치 : 전력사용량의 100% - 건물에너지관리시스템(BEMS) : 1등급 계획(호텔 및 오피스텔) - 대기전력차단콘센트 : 전체 콘센트 대비 80% 이상 설치 ○ 서울시 녹색건축물 설계기준 이행 - 건물에너지 효율등급 주거 1등급/비주거 1+등급, 녹색건축물 인증 최우수 등급 ○ 전기차 주차구획 191대(5.4%) 설치(급속 37대, 완속 72대) □ 수질, 지형？지질 ○ 공사시 토사유출 저감대책 : 가배수로 및 침사지 2개소(120㎥, 145㎥) 설치 ○ 운영시 우수유출 저감대책 : 빗물이용시설, 투수성포장, 침투통 등 설치 ○ 지하수유출 방지 및 처리대책 - 지반침하 및 지하수유출을 최소화하기 위하여 차수공법(S.G.R그라우팅) 적용 - 공사시 유출지하수는 추후 준공 전 지하수 오염도 조사 후 만족할 경우 사용 - 지중경사계(22개소) 및 지하수위계(22개소) 등에 대한 계측 실시 □ 토지이용, 동？식물상 ○ 생태면적률 : 35.07%(자연지반녹지 대비면적의 10% 이상) ○ 생물다양성 증진방안 - 육생비오톱(360.40㎡) 및 수생비오톱(90.20㎡) 조성 □ 토양 ○ 토양정밀조사 결과 불소(F), TPF 항목에서 우려기준 “1”지역 기준을 초과하여 정화계획 수립 ○ 사후환경영향조사와 연계하여 지하수 오염도 모니터링 격주 실시 □ 소음？진동 ○ 가설방음판넬(H=10.0m) 및 이동식 방음판넬(H=4.5m) 설치 ○ 발파시 소음？진동 저감대책 수립 - 시험발파를 선 시행 후 전문가 자문을 받아 적합한 발파공법 선정 ○ 공사장 내 소음자동측정기 및 전광판 설치？운영 □ 일조장해 ○ 일조 예측결과 746개 지점 중 99개 지점에서 일조침해가 발생하여 시행 전 주변지역 주민들에게 일조영향과 피해부분 충분히 설명 및 협의 Ⅳ 향후계획 □ 검토의뢰 ○ 검토기간 : ○ 검토대상 - - □ 회의개최 ○ 일 시 : 2020. 10. 26 (월) 16:00 ○ 장 소 : 서울시청 서소문청사1동 13층 대회의실 ○ 대 상 : 붙임 1. 사업부지 위치도 1부 2. 환경영향평가심의회의 참석대상 명단 1부 3. 검토의견 양식 1부 4. 환경영향평가서(보완) 1부(별첨). 끝.

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환경정책과-14427

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