다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 주차계획과-7120 결재일자 2023. 6. 30. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 주차관리팀장 주차계획과장 교통기획관 도시교통실장 임재연 이상학 김형규 이상훈 06/30 윤종장 협 조 씨드큐브 창동 공영주차장 인수·운영 계획 2023. 6. 29. (목) 도 시 교 통 실 (주차계획과) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 일반사항 정책일반 ◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등) ■ □ ◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검 □ ■ ◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까? ■ □ ◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? ■ □ ◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등) ■ □ 약자와의 동행 목적 ◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가? □ ■ ◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가? □ ■ 주거/생계/의료/교육/기타 ◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도) □ ■ 단순지원/ 사다리지원 ◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가? □ ■ 계획수립 ◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가? □ ■ 집행·홍보 ◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등) □ ■ ◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가? □ ■ 평가·환류 ◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가? □ ■ 씨드큐브 창동 공영주차장 인수·운영 계획 주차계획과장:김형규☎2133-2350 주차관리팀장:이상학☎2366 담당:임재연☎2374 창동 공영주차장 부지에 복합개발한 ‘씨드큐브 창동’ 준공되어 공영주차장이 기부채납될 예정이므로 주차장 인수·운영 계획을 수립하고자 함 Ⅰ 사업개요 □ 씨드큐브 창동 개요(추진부서 : 동북권사업과) ㅇ 사 업 명 : 서울창동 도시개발사업 내 ‘씨드큐브 창동’ 건립 - 사업시행자 : SH공사 - 건축주 : ㈜서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사(이하 ‘리츠’) ㅇ 위 치 : 도봉구 창동 1-28 ※기존 市 창동 주차장 부지 ㅇ 시설규모 : 대지면적 10,746㎡, 연면적 143,533㎡(지하7층, 지상49층) - 공영주차장 : 주차면수 267대(지하2~3층), 면적 11,387㎡(기부채납) - 기타시설 : 업무시설(46,209㎡), 주거시설(58,197㎡), 상업시설(27,740㎡) ㅇ 조감도 및 위치도 조감도 위치도 □ 추진경위 ********************************************** ********************************************* ******************************************* ************************************************************** ********************************************** ************************* ********************************************** ********************************************* *************************************************** ************************************************* *********************************************** ************************** *********************************************** **************************************************** *************************************************** ******************************************************************** ********************************************* Ⅱ 공영주차장 관리·운영 계획 □ 공영주차장 개요 ㅇ 주차장명 : 씨드큐브 창동 공영주차장 ㅇ 위 치 : 도봉구 창동 1-28(씨드큐브 창동 지하 2~3층) **************************** ***************************************************** 구 분 면적 주차면수 주차시설 전체 (a+b) 일반 (a) 전용(우선)(b) 장애인 여성우선 (임산부) 환경 친화 경차 * ********** *** *** * ** ** ** ***** ********* *** *** * ** ** ** ***** ********* ** ** * * * * ㅇ 평면도 지하 2층(전체) 지하 3층(일부) □ 공영주차장 관리？운영 개요(안) ****************** ******************************************************************** **************************************************** ************************************************************************************** ㅇ 운영방식 비교 구 분 서울시설공단 자치구 위임 (區 공단) 직 영 제3자위탁(민간) 장 점 - 시설관리의 안정성 - 市 정책 반영 등 시설운영 공공성 제고 - 운영의 효율성 제고 - 직영 대비 높은 수익 기대 - 시설관리의 안정성 - 서울시설공단 직영 대비 운영비 절감 - 지역시설 활용 가능 단 점 - 높은 운영비용 부담 (인건비) - 운영 이후 서비스, 시설 유지관리 미흡 - 市 정책 반영 등 시설운영의 공공성 제고 운영계획 (안) *************** ********* ********* ************* ********* ************* ************** ****** 수 입* ****** ****** ****** 비 용 ****** ************* ************** ************ ****** ************* ************** ************ ***************** ****** ************* ************** ************ 수 익 (세외수입) ****** ************ ****** *************** ****************************************** ************************************** ************************************ ************************************************************************************************ ************************************************** ************** ********************************* **************************************** ************************************************* *************************************************************************************************** ******************************************************************************************************* *************************************************************************************************************************************************************************** ******************************************* ****************************************************************************************************************************************************************** ㅇ 운영방식 - “서울시 주차장 설치 및 관리 조례”에 의거 요금 징수 등 운영？관리 □ 시설물 유지관리 및 인수인계 ㅇ 시설물 사전 합동점검 실시 - 참 석 : 市 주차계획과, 서울시설공단, 리츠, 도봉구(區 공단) - 내 용 : 인수대상 시설물 목록, 정상 작동 여부, 하자사항 확인 후, 리츠 하자 보완조치 시행 ㅇ 시설물 관리 및 관리비 부담 협약서(안) - 집합건물 특성에 따른 공동시설 유지관리에 대한 비용부담 및 화재 등 재난·사고 발생 시 신속한 대응체계 마련을 위해 관련 협약 체결 *********************************************************** ************************************ - 하자보수(담보책임) : 리츠는 집합건물법 제9조에 따라 보증기간 내 시설물 하자 발생 시 하자보고, 하자검사, 시공사 하자보수공사 시행 - 관리비 부담 : 집합건물법 제17조에 따라 지분의 비율에 따라 부담 ㅇ 시설물 인수？인계 - 인수자 : 서울특별시(공단), 인계자 : 리츠 - 내 용 : 시설물 사전 합동점검 결과 하자사항 보완조치 후 인수·인계 - 시설물 : 공사설계도, 관리메뉴얼, 비상대응체계, 시설장비 리스트 등 일체 ※ 시설물 사전 점검 및 인수·인계, 위임관리 협약체결, 운영수익금 정산(서울시설공단) Ⅲ 향후계획 □ 향후계획 ************************************** ************************* ***************** ********************************** ******************************************* ********************************************* *********************************** *************************************** *************************************************** ********************************* ************************************** ******************************* ********************************************** ******************** 붙임 1. 기부채납 약정서(안) 1부. 2. 시설관리 및 관리비 분담에 관한 협약서(안) 1부. 3. 공영주차장 위임관리 협약서(안) 1부. 4. 관련 법령 1부. 끝.

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20230930030008

본청

주차계획과-7120

D0000048396010