다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 재정비촉진사업과-6082 결재일자 2023. 6. 15. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 재정비계획팀장 재정비촉진사업과장 주택정책실장 최종현 강희일 윤장혁 06/15 한병용 협 조 주무관 박기은 주무관 황윤희 길음재정비촉진지구 내 학교용지 매매계약(변경) 체결 계획 2023. 6. 주 택 정 책 실 재정비촉진사업과 ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 일반사항 정책일반 ◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등) ■ □ ◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검 □ ■ ◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까? □ ■ ◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? ■ □ ◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등) □ ■ 약자와의 동행 목적 ◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가? □ ■ ◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가? □ ■ 주거/생계/의료/교육/기타 ◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도) □ ■ 단순지원/ 사다리지원 ◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가? □ ■ 계획수립 ◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가? □ ■ 집행·홍보 ◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등) □ ■ ◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가? □ ■ 평가·환류 ◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가? □ ■ 길음재정비촉진지구 내 학교용지 매매계약(변경) 체결 계획 길음재정비촉진지구 내 기 체결된 학교용지 매매계약에 대해, 계약상대자인 가톨릭학원과의 변경계약(20년 분납→일시불 상환) 체결계획에 대해 보고드림 매매계약 내용(’13. 7.31. 계약 체결) ○ 계약상대자 - 학교법인 가톨릭학원(이사장 천주교 서울대교구장 정순택 대주교) - 설 립 일 : 1994. 9. 1.(설립자 故 김수환 추기경) - 법인성격 : 초·중·고, 대학, 종합병원을 운영하는 법인 ○ 매각대상(학교용지) 현황 ※ 2016. 3. 1. 계성고등학교(舊 계성여자고등학교) 이전 개교 위 치 부 지 면 적 도시계획시설 취득가액 매각금액 성북구 길음동 1284-15 15,000㎡ 학교용지 *************** *************** ○ 주요 내용 - ********************** - ******************************* - ********************************************************* 추진 근거 ○「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제25조 - 교지는「공유재산 및 물품 관리법」에도 불구하고 매각대금 분할 납부 가능 ○「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령」제26조 - 교지로 쓰는 토지 등의 매각대금은 20년의 범위 안에서 분할 납부 가능 ○ 공유재산 처분 변경계획(서울특별시장 방침 제112호, ’13. 5. 1.) - ******************************************* ○ 길음지구 내 학교용지 매매계약체결 계획(재정비과-7400호, ’13. 7.23.) - *************************************** ○ 매매계약서(’13. 7.31.) *********************************************** 추진경위 ○ ’13. 5. 1. 길음지구 내 일반사립고 유치를 위한 공유재산 처분 변경계획 (서울특별시장 방침 제112호) ○ ’13. 7.23. 길음지구 내 학교용지 매매계약체결 계획(재정비과-7400호) ○ ’13. 7.31. 학교용지 매매계약 체결(서울시↔학교법인 가톨릭학원) ○ ’23. 4.19. 학교용지 매매계약 변경 요청(학교법인 가톨릭학원 행정팀-606호) - 분납금 잔여액 일시납 및 소유권 이전 협조 요청 구 분 기 간 금 액 비 고 원 금 2023 ~ 2033 *************** *********************** 이 자 2022. 8. 1. ~ 2023. 7.31. ************ ********************** 합 계 *************** 2023. 7.31. 기준 <학교용지 매매대금 납부 현황 및 계획> ※ ******************************************************* 연 번 납 부 일 자 매매대금 (원금) 이 자 납 부 액 비 고 1 2014.7.31 ************* ************* ************* 기 납부 2 2015.7.31 ************* ************* ************* 3 2016.7.31 ************* ************* ************* 4 2017.7.31 ************* *********** ************* 5 2018.7.31 ************* *********** ************* 6 2019.7.31 ************* *********** ************* 7 2020.7.31 ************* *********** ************* 8 2021.7.31 ************* *********** ************* 9 2022.7.31 ************* *********** ************* 10 2023.7.31 ************* *********** ************* 11 2024.7.31 ************* *********** ************* 12 2025.7.31 ************* *********** ************* 13 2026.7.31 ************* *********** ************* 14 2027.7.31 ************* *********** ************* 15 2028.7.31 ************* *********** ************* 16 2029.7.31 ************* *********** ************* 17 2030.7.31 ************* *********** ************* 18 2031.7.31 ************* *********** ************* 19 2032.7.31 ************* *********** ************* 20 2033.7.31 ************* ********** ************* 합계 ************** ************** ************** 계약 변경 요청에 대한 검토 내용 ○ *********************************************************************************************** ○ ********************************************************************************** 변경계약 내용 ○ 계약상대자 - 학교법인 가톨릭학원(이사장 천주교 서울대교구장 정순택 대주교) ○ 계약서 변경 내용 - ************************************ ********************* ************************************************************************************************************************************************************************** 향후계획 ○ ’23. 7. 변경계약 체결 ○ ’23. 7.31. 매각대금 잔금 납부 ○ ’23. 8. 소유권 이전 붙임 1. 길음재정비촉진지구 학교용지 매매계약서(변경)(안) 1부. 2. 길음재정비촉진지구 학교용지 매매계약서(’13. 7.31.) 1부. 3. 매매계약 변경요청 공문 1부. 끝.

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본청

재정비촉진사업과-6082

D0000048280448