다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 재정비촉진사업과-3981 결재일자 2023. 4. 13. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 재정비계획팀장 재정비촉진사업과장 주택정책실장 최종현 강희일 윤장혁 04/13 한병용 협 조 주택공급기획관 김승원 길음재정비촉진지구 재정비촉진계획(길음5구역) 변경 결정(안) 검토 보고 2023. 3. 주 택 정 책 실 재정비촉진사업과 ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 일반사항 정책일반 ◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등) ■ □ ◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검 □ ■ ◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까? □ ■ ◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? ■ □ ◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등) □ ■ 약자와의 동행 목적 ◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가? □ ■ ◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가? □ ■ 주거/생계/의료/교육/기타 ◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도) □ ■ 단순지원/ 사다리지원 ◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가? □ ■ 계획수립 ◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가? □ ■ 집행·홍보 ◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등) □ ■ ◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가? □ ■ 평가·환류 ◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가? □ ■ 길음 재정비촉진지구 길음5 재정비촉진계획 변경 결정(안) 검토 보고 ’22년 제9차 우리 시 도시재정비위원회 심의 결과 “조건부가결”된 길음5구역 재정비촉진계획(안)에 대해, 성북구청장으로부터 제출된 변경 결정 요청사항을 검토하고 그 결과를 보고드림 Ⅰ 구역현황 ○ 위치 및 면적 : 성북구 정릉동 175번지 일대(35,388.0㎡) ○ 용도지역 : 제3종일반주거지역 ○ 토지이용계획 - 정비기반시설 등 9,194.0㎡(26.3%), 택지(획지) 26,194.0㎡(73.7%) ○ 건축계획 - 건폐율/용적률 : 50% 이하 / 250% 이하 - 최고높이 : 28층 - 세대수 : 571세대(분양 457 / 임대 114) Ⅱ 추진경위 ○ 2006.10.19. : 길음재정비촉진계획 결정고시 (서울시고시 제2006-357호) ○ 2010. 4. 8. : 길음5재정비촉진계획 결정(변경)고시 (서울시고시 제2010-128호) ○ 2019. 8.19. : 조합설립인가 ○ 2020. 6. ~ 2022. 9. : 길음5구역 촉진계획 변경 입안 절차 진행 ○ 2022.12. 6. : 제9차 도시재정비위원회 심의 (결과 : 조건부가결) Ⅲ 촉진계획 변경 주요 내용 □ 길음5재정비촉진구역 변경 ******************** ************************************************* 구 역 기 정 변 경 비 고 길음5구역 ********* ********* ********* ************************ □ 토지이용 계획 변경 ********************** ****************************** **************************************** ******************************************** 구 분 명 칭 면 적(㎡) 비 고 기 정 변 경 구역면적 계 ******** ******** ** ***** 정비기반시설 소 계 ******* ******* ** ***** 도 로 ******* ******* ** ******* 공 원 ******* ******* ** ******* 사회복지시설 * ******* ** ******* 공공청사 * ***** ** ***** 경관녹지 ***** * ** ***** 공공공지 ***** * ** ***** 획지 ******** ******** ** ***** * □ 용도지역 변경 ******************************* 구 분 기 정 변 경 비 고 구역면적 계 ********* ********* ********* 제3종 일반주거지역 ********* ********* ********* * □ 건축시설계획 변경 ***************************** **************************************** 구 분 가구 또는 획지 구분 위 치 용 도 건폐율(%) 용적률(%) 높 이 명칭 면적(㎡) 기 준 상 한 기 정 *** ******** ********** ************* ***** ****** ****** ********* 변 경 *** ******** ********** ************* ***** ****** ****** ********* * □ 주택건설계획 변경 *********************************** 구 분 기 정 변 경 비 고 계 분 양 임 대 계 분 양 임 대 총 세대수 *** *** *** *** *** *** ** *** 60㎡ 이하 소계 *** * *** *** *** *** ** *** 40㎡ 미만 ** * ** ** ** ** ** ** 40㎡ ~ 50㎡ ** * ** ** ** ** ** ** 50㎡ ~ 60㎡ ** * ** *** *** ** ** *** 60㎡ ~ 85㎡ *** *** * *** *** ** ** ** 85㎡ 초과 *** *** * ** ** * ** *** □ 공공주택계획 변경 ************************ 구 분 기 정 변 경 비 고 총 세대수 *** *** ** ** 의무임대 소계 *** *** ** ** 40㎡ 미만 ** ** ** * 40㎡ ~ 50㎡ ** ** ** * 50㎡ ~ 60㎡ ** ** ** ** 공공임대 (용적률 완화) 소계 * ** ** ** 40㎡ 미만 * * 40㎡ ~ 50㎡ * * 50㎡ ~ 60㎡ * * 60㎡ ~ 85㎡ * ** ** ** 연면적(공급면적) ******** ********* ** ******** □ 기타 변경사항 ○ 붙임 1 고시문 참조 Ⅳ 심의결과에 따른 조치내용 ○ 2022년 제9차 도시재정비위원회(2022.12. 6.) 심의결과 : 조건부가결 ※ 세부 내역 붙임 2 심의결과, 붙임 3 조치계획서 참조 심 의 결 과 조 치 내 용 비 고 *********************************************************************************** ******************************************************************************************************* **** *************************************** *************************************************** ************************** *************************************************************************************** ***** ************************************** ********************************************* **** ****************************************************************************************************** ****************************************************** **** Ⅴ 조치계획 ○ ******************************************************************************************************************************************************************** 붙임 1. 고시문(안) 1부. 2. 제9차 서울특별시 도시재정비위원회 심의 결과 1부. 3. 조치계획서 1부. 4. 기부채납 행정청 지정 합의서 3부(서울시, 성북구, 서울특별시경찰청). 끝.

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20230414043007

본청

재정비촉진사업과-3981

D0000047842250