다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-7421 결재일자 2023. 4. 5. 공개여부 부분공개(6,7) 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 김용준 최홍규 04/05 박순규 협조 주무관 엄주호 - 2023년도 제6차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2023. 4. 주택정책실 (건축기획과) - 2023년도 제6차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고 ○ 일 시: 2023. 4. 6.(목), 14:00 ~ ○ 장 소: 서울특별시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건: 3건(변경 1건, 신규 2건) ？ 안건 개요 연 번 사 업 명 (주관부서) 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 비 고 1 영등포구 여의도동 25-11번지 복합시설 신축공사 (영등포구 건축과) 영등포구 여의도동 25-11번지 일대 (5,541.00㎡) 업무시설(492실), 근린생활시설 7/29 변경 (‘21 20차) 2 동작구 노량진동 39-20번지 청년주택 신축공사 (동작구 건축과) 동작구 노량진동 39-20번지 일대 (1,022.00㎡) 공동주택(260세대), 근린생활시설 3/23 신규 3 송파구 잠실종합운동장 주경기장 리모델링 사업 (송파구 건축과) 송파구 잠실동 10번지 일대 (458,806.00㎡) 운동시설 4/3 신규 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 비 고 행 정 1 박순규 토질및기초 3 김상환, 강문기, 김종석 토목구조 1 이승원 건축시공 1 최종수 계 6 재참석('21-20차: 김상환, 강문기) (굴)23-6-1 심의내용 변경(굴토계획) 건물(사업)명 영등포구 여의도동 25-11번지 복합시설 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법 지보공법 슬래브지지공법, 앵커공법 등 차수 및 지반보강 ASG공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치: 영등포구 여의도동 25-11번지 일대(대지면적 5,541.00㎡) ○ 지역지구: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역 등 ○ 건축규모: 건폐율59.48%, 용적률 1,007.47%, 연면적 85,406.92㎡ 지하7층/지상29층 ○ 주 용 도: 업무시설(492실), 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’20.10.13.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결) ○ ’21.03.11.: 건축허가 ○ ’21.12.02.: 건축허가(변경) ○ ’21.12.23.: 서울특별시 전문위원회(굴토분야) 심의(조건부 의결) ○ ’22.09.20.: 착공 신고 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 복합시설 신축 중 굴토계획의 변경으로 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)23-6-2 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 동작구 노량진동 39-20번지 청년주택 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법 지보공법 스트럿공법, 레이커공법 차수 및 지반보강 SGR공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치: 동작구 노량진동 39-34번지 일대(대지면적 1,022.00㎡) ○ 지역지구: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 ○ 건축규모: 건폐율59.64%, 용적률962.73%, 연면적 10,276.02㎡, 지하3층/지상23층 ○ 주 용 도: 공동주택(260세대), 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’21.08.25.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문(재자문) ○ ’21.10.13.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문(재자문) ○ ’21.12.07.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문(의견제시) ○ ’22.01.26.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문(원안가결) ○ ’22.06.22.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회[조건부가결(추후보고)] ○ ’22.08.10.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 추후 보고 ○ ’22.08.25.: 건축허가 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 청년주택 신축 공사를 위해 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)23-6-3 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 송파구 잠실종합운동장 주경기장 리모델링 사업 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법 지보공법 제거식팩앵커공법 차수 및 지반보강 실리카졸계그라우팅공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치: 송파구 올림픽로 25일대(대지면적 158,657.46㎡) ○ 지역지구: 제1종 일반주거지역, 국제교류복합지구 ○ 규 모: 건폐율40.57%, 용적률 59.73%, 연면적 194,285.97㎡, 지하4층/지상3층 ○ 용 도: 운동시설 ？ 추진경위 ○ ’16.09.08.: 지구단위계획결정(변경) 및 지형도시 고시 ○ ’18.01~05.: 주경기장 리모델링 국제설계공모 및 당선작 선정 ○ ’21.04.15.: 서울특별시 건설기술심의 ○ ’21.12.09.: 도시관리계획결정(변경) 고시 ○ ’22.05.25.: 서울특별시 총괄건축가 사전협의 ○ ’22.07.18.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결) ○ ’23.02.23.: 도시계획시설(체육시설) 실시계획인가 고시 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 잠실종합운동장 주경기장 리모델링 사업을 시행하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. 끝.

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본청

건축기획과-7421

D0000047773148