다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 세무과-5897 결재일자 2023. 4. 3. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 세입총괄팀장 세무과장 재무국장 전인열 권선미 송영민 04/03 한영희 협 조 소득소비세팀장 代진희원 부동산세팀장 代이태진 2022년 시세 징수실적 보고 2023. 3. 31. (금) 재 무 국 (세무과) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 일반사항 정책일반 ◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등) ■ □ ◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검 □ ■ ◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까? □ ■ ◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? ■ □ ◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등) □ ■ 약자와의 동행 목적 ◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가? □ ■ ◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가? □ ■ 주거/생계/의료/교육/기타 ◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도) □ ■ 단순지원/ 사다리지원 ◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가? □ ■ 계획수립 ◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가? □ ■ 집행·홍보 ◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등) □ ■ ◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가? □ ■ 평가·환류 ◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가? □ ■ 2022년 시세 징수실적 보고 세무과장:송영민☎2133-3380 세입총괄팀장:권선미☎3382 담당:전인열☎3437 2022년 시세 징수실적 분석을 통해 세입결산을 대비하고 2023년 시세 징수목표 달성을 위한 기초 자료로 활용하고자 함 Ⅰ 총괄 분석 □ *********************** ********************************************** ******************************************* ’22년 주요 세목별 실적 (단위 : 억원, %) 구 분 2022년 예산대비 2021년 결산액 (C) 전년대비 예산액 (A) 징수액 (B) 증감액 (B-A) 비율 (B/A) 증감액 (B-C) 증감률 (B-C/C) ***** ******* ******* ****** ***** ******* ***** *** *** ****** ****** ****** **** ****** ******* ***** *** ****** ****** *** ***** ****** ***** *** ***** ****** ****** ***** ***** ****** ***** **** ***** ****** ****** ****** ***** ****** ****** **** 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국토부) 지방 광역시·도 조정대상지역 전면 해제(’22.9.21. 국토부) 서울 및 연접 4곳 외 규제지역 모두 해제(’22.11.10. 부처합동) 공시가격 현실화율을 낮춰 ’23년 보유세, ’20년 수준으로 환원(’22.11.23. 부처합동) 다주택자, 실수요자 등 과도하고 징벌적인 부동산 규제를 정상화하여 부동산시장 연착륙 유도(’22.12.21. 기획재정부 - ’23년 경제정책방향) ？ 취득세 중과제도 완화, 양도세 중과배제 연장, 단기 양도세율 ’20년 수준 환원, LTV완화 등 금융규제 완화, 규제지역 추가 해제, 전매제한 완화 등 서울 투기지역을 용산·서초·강남·송파 외 모두 해제하고, 민간택지 분양가상한제 적용지역 해제 등 주택시장 연착륙 추진(’23.1.3. 부처합동) 구조안정성 비중 완화 등 재건축 안전진단 기준 합리화(’23.1.3. 국토부) 1.30일부터‘특례보금자리론(4%대 고정금리)’한시 운영(’23.1.12. 금융위) (가격) 직전 2년간 큰 폭으로 상승했으나 ’22년 하반기부터 하락세 시작되어 연간 주택매매가격이 하락한 것은 ’12년 이후 10년만임 (거래량) 금리인상이 본격화되고 매도자와 매수자의 거래 희망가격격차가 커지며 ‘급매’ 위주 시장이 형성되고 거래 위축 심화됨 Ⅱ 세목별 징수실적 분석 1 ************************************* ******************************** *********************************************** *************************************************** ******************************************* (단위 : 억원, %) 구 분 2022년 예산대비 2021년 결산액 (C) 전년대비 예산액 (A) 징수액 (B) 증감액 (B-A) 비율 (B/A) 증감액 (B-C) 증감률 (B-C/C) ***** ****** ****** ****** **** ****** 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******************************************* 〔2019~2022년 주택 유상거래 취득세 징수 현황〕 (단위 : 건, 억원, %) 가격구간 적용 세율 2022년 2021년 2020년 2019년 건수 취득세 점유비 건수 취득세 점유비 건수 취득세 점유비 건수 취득세 점유비 ** ****** ****** *** ******* ****** *** ******* ****** *** ******* ****** *** **** ** ****** ***** ** ****** ***** ** ******* ***** ** ****** ***** ** **** **** ****** ***** ** ****** ***** ** ****** ***** ** ****** ***** ** ***** ** ***** ***** ** ****** ***** ** ****** ***** ** ****** ***** ** ***** ** ***** ***** ** ****** ****** ** ****** ***** ** ***** ***** ** ************************************************************* * ************************************* **************************************** ********************************************* 〔2021~2022년 주택 인허가 실적〕 (단위 : 호, %) 구분 지역별 공공부문 민간부문 전국 수도권 지방 광역시 기타 지방 전국 수도권 지방 광역시 기타 지방 전국 수도권 지방 광역시 기타 지방 ***** ******* ******* ******* ******* ****** ****** ****** ****** ******* ******* ******* ******* ***** ******* ******* ****** ******* ****** ****** ***** ***** ******* ******* ****** ******* *** **** ***** **** **** ***** ***** ***** **** *** ***** **** **** 《 자료출처 ？ 국토교통부 통계 》 ********************************************** ********************************************* 2 ********************************* *********************************** ******************************************** ********************************************** ****************************************************** ************************************* (단위 : 억원, %) 구 분 2022년 예산대비 2021년 결산액 (C) 전년대비 예산액 (A) 징수액 (B) 증감액 (B-A) 비율 (B/A) 증감액 (B-C) 증감률 (B-C/C) ***** ***** ***** ***** ***** ***** *** **** *** *** *** * ***** *** * *** **** *** *** ** ***** *** ** *** **** ***** ***** ***** ***** ***** *** **** 초과징수 사유 ******************************************* *************************************** 〔******************************************************* 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초과징수 사유 ********************************* **************************************************************** *********************************************************************************************************** 재산세 세액산출 구조 < 계산방식 > 과 세 표 준 X 세 율 (0.1~0.4%) = 산출 세액 세부담상한 적용 결정 세액 공시가격 × 공정시장가액비율 공정시장가액 비율 : 주택 60%(1세대1주택자 45%), 토지·건축물 70% 4 *************************************** ****************************** ************************************************* ****************************************************** ****************************************** (단위 : 억원, %) 구 분 2022년 예산대비 2021년 결산액 (C) 전년대비 증감액 (B-A) 비율 (B/A) 예산액 (A) 징수액 (B) 증감액 (B-C) 증감률 (B-C/C) ***** ****** ****** ****** **** ****** ****** ***** *** ***** ***** ** ***** ***** ** *** *** ***** ***** ****** **** ***** ****** ***** 부족징수 사유 *************************************** ********************************************** 〔2018년 ~ 2022년 서울시 자동차 등록 현황〕 (단위 : 대, 억원) 구분 2022년 2021년 2020년 2019년 2018년 **** ***** ********* 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(B) 증감액 (B-A) 비율 (B/A) 증감액 (B-C) 증감률 (B-C/C) ****** ***** ***** ** ***** ***** **** **** 초과징수 사유 *************************************************************************************************************** Ⅲ 징수노력(성과) 및 활용 ****************************** ************************************************************************** *********************************** ***************************************************** *************************************************** ********************************** ****************************************************** ************************************************************************* *************************************************************************************************** **************************************** *********************************** 〔********************************************************************** ** **** **** ****** ****** ****** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ******* ***** ******* *** ***** ***** *** * 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본청

세무과-5897

D0000047747794