문서번호 공공주택과-3937 결재일자 2023. 3. 30. 공개여부 부분공개(7) 방침번호 시 민 주무관 공공주택행정팀장 공공주택과장 이종인 곽금영 전결 03/30 안중욱 공공주택 매입비 산정 및 계약서(안) 보고 (신월동 981-2외 2) 2023. 3. 주택정책실 (공공주택과) - 준주거지역, 신월동 981-2외 2 - 공공주택 매입비 산정 및 계약서(안) 보고 준주거지역내 공공주택 매입과 관련하여 관련규정에 의거 매입비를 산정하고 이에 의한 매매계약서(안)을 작성하여 보고드림 1 관련 근거 「주택법」 제20조(주택건설사업 등에 의한 임대주택의 건설 등) 공공건설임대주택의 분양전환가격의 산정기준(공공주택 특별법 시행규칙 별표7) 매입주택(소형,임대,장기전세)업무 처리기준(행정2부시장 방침 제71호 ‘15.3.6.) 2 사 업 개 요 ************************************************* ********************************************************* ********************************************************************************************* 추진경위 ？ 2021.3.12. 건축허가 ？ 2021.7.20. 착공(준공예정 : 23. 6.30) ？ 2021.4.30. 공공주택 동호수 추첨 ？ 2023.3.13. 공공주택 매매계약 요청 3 매입비 산정결과 매입가격 산정(상세내역 붙임) ？ 총 괄(세대별 건축비) 구 분 (계약면적/형별) 세대수 세대 당 매입비(원) 매입비(원) 건축비 부속토지 *** ** *********** *********** * ********** **** *********** ************ * *********** ************ ？ 건축비 및 가산항목 내역 - 지상층 건축비 : 표준건축비 - 지하층 건축비(주차장,기계,전기실) : 표준건축비의 63% 적용 - 발코니 일괄새시 : 표준건축비의 4.7% 반영 - 발코니확장(골조 및 마감) : 국토부 발코니확장 비용 심사참고기준 적용 4 검 토 의 견 매매계약 체결 가능여부 : 적정 ？ 골조공사 완료 및 건축공정률 77.85%(’23.3월 기준) - 계약시기 : 건축공정 20%이후(전체층 골조공사 완료) ※ 전체 건물의 골조공사가 1/2 이상에 해당하는 층수의 골조공사가 완성된때를 건축공정의 20%로 봄 매입비 지급계획 (단위 : 원) 구분 합 계 (매입금액 100%) 계 약 금 (매입금액의 20%) 중 도 금 (매입금액의 60%, 15%씩 4회 분할) 잔 금 (매입금액의 20%) 준공 이후(10%) 소유권 이전 후(10%) **** *********** *********** *********** ********** ********** **** * ****** *********** ******* ********* ？ 매매계약 당사자 - *********************** - 매수인 : 서울특별시장 향후계획 ？ 매입가격 산정결과 및 매매계약체결 요청(매도인) ？ 매매계약 체결(매도인이 공공주택과 방문 매매계약서에 날인) ？ 매도인의 매입비(계약금~잔금2차)청구에 의한 매입비 지급 붙임 1. 매매계약서(안) 1부. 2. 매입비 산출 내역서 1부. 3. 증빙자료 1부. 끝.
28154373
20230401090508
본청
공공주택과-3937
D0000047715618
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