문서번호 친환경건물과-3319 결재일자 2023. 3. 14. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경영향평가팀장 친환경건물과장 기후환경본부장 김나연 최미경 최종하 03/14 이인근 협 조 [심의결과]서울역북부 유휴부지 개발사업 환경영향평가서 심의회의 결과보고 서울역북부 유휴부지 개발사업 환경영향평가서 심의회의 결과보고 2023. 3. 기 후 환 경 본 부 (친환경건물과) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 일반사항 정책일반 ◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등) □ ■ ◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검 □ ■ ◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까? □ ■ ◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? □ ■ ◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등) □ ■ 약자와의 동행 목적 ◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가? □ ■ ◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가? □ ■ ◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도) □ ■ ◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가? □ ■ 계획수립 ◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가? □ ■ 집행·홍보 ◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등) □ ■ ◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가? □ ■ 평가·환류 ◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가? □ ■ 서울역북부 유휴부지 개발사업 환경영향평가서 심의회의 결과보고 중구 봉래동2가 122번지 일원「서울역북부 유휴부지 개발사업」환경영향평가서 심의회의 결과를 보고드림 1 사업개요 ㅇ 위 치 : 서울특별시 중구 봉래동2가 122번지 일원 ㅇ 사업면적 : 29,093.40㎡ ㅇ 사 업 자 : (주)서울역북부역세권개발 ㅇ 주관구청 : 중구청(건축과) ㅇ 건축개요 구 분 계획 면적 비 고 대지면적 29,093.40㎡ 지역지구 일반상업지역 건축규모 지하 6층, 지상 38층 구 조 SRC, 철골, 철근콘크리트 건축면적 17,450.00㎡ 용적률 산정 연면적 232,593.18㎡ 피난안전구역 용적률 제외 : 687.88㎡ 연면적 지 하 106,845.80㎡ 지 상 233,281.06㎡ 합 계 340,126.86㎡ 건 폐 율 59.98% 법정 60% 이하 용 적 률 799.5% 지침 800% 이하 최고 높이 179.69m 기준 150m(1개 동 180m 완화) 공개 공지 2,932.90㎡ 10.08% 대지면적의 10% 조경 면적 4,756.12㎡ 16.35% 대지면적의 15% 주차대수 지 하 1,591대 지 상 2대 버스주차 합 계 1,593대 호텔 객실 수 124객실 (Group1 : 24객실, Group2 : 72객실, Group3 : 26객실, Group4 : 2객실) 오피스텔 세대 수 414실(소형 : 60실 / 중형 : 230실 / 대형 : 108실 / 펜트1 : 15실 / 펜트2 : 1실) 2 심의결과 ㅇ 일 시 : 2023.3.3.(금), 16시 ㅇ 장 소 : 서소문청사 1동 11층 회의실 ㅇ 참 석 자 : 환경영향평가심의위원 9명 ㅇ 심의결과 : ***** ㅇ 주요의견 ① 기상 · 강풍사례 평가가 누락되었으며, 주동 2개 사이 간격(23m)을 감안하여 5m 격자 모델링 결과로 평가가 이루어져야 함 ② 온실가스 · 냉·난방 열원별 부하 분담 비율을 설비별로 산정하여 제시하고, 전력피크를 줄일 수 있는 피크 절감 방안을 추가 제시 바람 ③ 수질 · 정화조 누수로 인한 오염발생 판단, 지하수 및 토양오염현황조사 및 정화계획 보완 필요 · 토사유출 농도가 상당히 높음. 조치계획에 제시한 방안보다 보완된 저감계획 수립 요망 ④ 소음·진동 · 발파횟수에 따른 발파소음도 보정 적용 전·후의 발파계획 평면도 변화를 제시 바람 · 공사시 사용예정인 가설방음판넬 및 이동식 방음판넬의 상세한 제원을 제시 바람 ⑤ 경관 · 디자인단계에서 서울역사와 개발사업의 저층부가 서로 조화를 이룰 수 있는 방안이 필요 3 향후계획 ㅇ 심의결과 및 보완의견 승인기관(중구청 건축과) 통보 ㅇ 보완서 제출 시 보완의견 반영여부 확인 붙임 1. 환경영향평가서 검토의견 1부 2. 검토의견서 각1부 3. 참석자 서명부 1부 4. 회의록 1부 5. 심의회의의견서 각1부 6. 심의의결서 1부 7. 청렴서약서 각1부. 끝.
28028348
20230315045008
본청
친환경건물과-3319
D0000047585331
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