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문서번호 친환경건물과-3319 결재일자 2023. 3. 14. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경영향평가팀장 친환경건물과장 기후환경본부장 김나연 최미경 최종하 03/14 이인근 협 조 [심의결과]서울역북부 유휴부지 개발사업 환경영향평가서 심의회의 결과보고 서울역북부 유휴부지 개발사업 환경영향평가서 심의회의 결과보고 2023. 3. 기 후 환 경 본 부 (친환경건물과) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 일반사항 정책일반 ◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등) □ ■ ◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검 □ ■ ◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까? □ ■ ◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? □ ■ ◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등) □ ■ 약자와의 동행 목적 ◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가? □ ■ ◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가? □ ■ ◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도) □ ■ ◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가? □ ■ 계획수립 ◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가? □ ■ 집행·홍보 ◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등) □ ■ ◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가? □ ■ 평가·환류 ◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가? □ ■ 서울역북부 유휴부지 개발사업 환경영향평가서 심의회의 결과보고 중구 봉래동2가 122번지 일원「서울역북부 유휴부지 개발사업」환경영향평가서 심의회의 결과를 보고드림 1 사업개요 ㅇ 위 치 : 서울특별시 중구 봉래동2가 122번지 일원 ㅇ 사업면적 : 29,093.40㎡ ㅇ 사 업 자 : (주)서울역북부역세권개발 ㅇ 주관구청 : 중구청(건축과) ㅇ 건축개요 구 분 계획 면적 비 고 대지면적 29,093.40㎡ 　 지역지구 일반상업지역 　 건축규모 지하 6층, 지상 38층 구 조 SRC, 철골, 철근콘크리트 　 건축면적 17,450.00㎡ 용적률 산정 연면적 232,593.18㎡ 피난안전구역 용적률 제외 : 687.88㎡ 연면적 지 하 106,845.80㎡ 　 지 상 233,281.06㎡ 　 합 계 340,126.86㎡ 　 건 폐 율 59.98% 법정 60% 이하 용 적 률 799.5% 지침 800% 이하 최고 높이 179.69m 기준 150m(1개 동 180m 완화) 공개 공지 2,932.90㎡ 10.08% 대지면적의 10% 조경 면적 4,756.12㎡ 16.35% 대지면적의 15% 주차대수 지 하 1,591대 　 지 상 2대 버스주차　 합 계 1,593대 　 호텔 객실 수 124객실 (Group1 : 24객실, Group2 : 72객실, Group3 : 26객실, Group4 : 2객실) 오피스텔 세대 수 414실(소형 : 60실 / 중형 : 230실 / 대형 : 108실 / 펜트1 : 15실 / 펜트2 : 1실) 2 심의결과 ㅇ 일 시 : 2023.3.3.(금), 16시 ㅇ 장 소 : 서소문청사 1동 11층 회의실 ㅇ 참 석 자 : 환경영향평가심의위원 9명 ㅇ 심의결과 : ***** ㅇ 주요의견 ① 기상 · 강풍사례 평가가 누락되었으며, 주동 2개 사이 간격(23m)을 감안하여 5m 격자 모델링 결과로 평가가 이루어져야 함 ② 온실가스 · 냉·난방 열원별 부하 분담 비율을 설비별로 산정하여 제시하고, 전력피크를 줄일 수 있는 피크 절감 방안을 추가 제시 바람 ③ 수질 · 정화조 누수로 인한 오염발생 판단, 지하수 및 토양오염현황조사 및 정화계획 보완 필요 · 토사유출 농도가 상당히 높음. 조치계획에 제시한 방안보다 보완된 저감계획 수립 요망 ④ 소음·진동 · 발파횟수에 따른 발파소음도 보정 적용 전·후의 발파계획 평면도 변화를 제시 바람 · 공사시 사용예정인 가설방음판넬 및 이동식 방음판넬의 상세한 제원을 제시 바람 ⑤ 경관 · 디자인단계에서 서울역사와 개발사업의 저층부가 서로 조화를 이룰 수 있는 방안이 필요 3 향후계획 ㅇ 심의결과 및 보완의견 승인기관(중구청 건축과) 통보 ㅇ 보완서 제출 시 보완의견 반영여부 확인 붙임 1. 환경영향평가서 검토의견 1부 2. 검토의견서 각1부 3. 참석자 서명부 1부 4. 회의록 1부 5. 심의회의의견서 각1부 6. 심의의결서 1부 7. 청렴서약서 각1부. 끝.

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20230315045008

본청

친환경건물과-3319

D0000047585331