다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 주거환경개선과-2580 결재일자 2023. 3. 10. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 빈집정비팀장 주거환경개선과장 서동철 양윤선 03/10 오장환 협조 주무관 유채희 2023년 자치구 빈집실태조사 지원계획 - 2023년 - 자치구 빈집실태조사 지원계획 2023. 3. 주택정책실 (주거환경개선과) 2023년 자치구 빈집실태조사 지원계획 자치구 빈집실태조사 의무화(’21.4.) 및 실태조사 의무주기(5년) 도래에 따라 자치구의 능동적인 빈집 관리체계 구축 및 빈집정비 활성화를 위하여 자치구 빈집실태조사 비용 일부를 지원하고자 함 1 조사개요 및 추진경과 빈집실태조사(’23년) 개요 ㅇ 조사근거 :『빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법』제5조 - 자치구청장은 빈집으로 추정되는 주택에 대하여 5년마다 조사를 실시하여야 함 ㅇ 조사주체 : 25개 자치구 ※ 과거 조사는 자치구 의무사항이 아니었기에 방치된 빈집의 정비를 위하여 市가 일괄 수행(’18~’19년) ⇒ 법률(빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법) 개정(’21.4.13.)에 따라 자치구 의무사항으로 변경 ㅇ 대행기관 : 한국부동산원(’19년 서울시 빈집실태조사 대행, 138개 시·군·구 조사 대행) ※ 대행기관을 통하지 않고 자치구 자체 조사 가능 ************************************************** **************************************************** ************************************************************ ********************************************************** ***************************************** 빈집실태조사 추진경과 ㅇ ’18. 2월 :『빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특별법』시행 ㅇ ’18.10월: 빈집실태조사 용역 시행계획 수립(市) ************************************************ ***************************************************** ㅇ ’23.2월 : 자치구 대상 빈집실태조사 사전교육 실시 2 조사절차 및 주요내용 빈집실태조사 절차 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ 예비 물량조사 ⇒ 보조금 교부 ⇒ 조사계획 수립 ⇒ 용역계약 ⇒ 사전조사 ⇒ 소유자 정보확인 (市, 區, 한국부동산원) (市→區) (區) (區↔한국 부동산원) (區↔한국 부동산원) (한국부동산원→區) ⑦ ⑧ ⑨ ⑩ ⑪ ⑫ ⇒ 조사계획 고시 ⇒ 출입통지 및 소유자 의견조사 ⇒ 현장조사 및 등급산정 ⇒ 검수 ⇒ 확인점검 ⇒ 실태조사 완료 및 정산 (區) (區, 한국 부동산원) (한국부동산원) (區, 한국 부동산원) (區, 한국 부동산원) (한국부동산원→區→市) 빈집실태조사 주요내용 ① 예비 물량조사 : 상수도·전기 사용량을 교차분석하여 빈집추정물량 산출 - (상수도) 서울시 상수도사업본부 제공 / (전기) 한국부동산원 제공 ⇒ 한국부동산원에서 교차분석 예정(전기사용량 이용 빈집추정물량 : 市 11,908호-자료 첨부) ② 보조금 교부 : ************************ ************************************************* ************************************ ****************************************** ******************************************** ③ 조사계획 수립 : 자치구별 빈집실태조사 계획 수립 ④ 용역계약 : 각 자치구는 한국부동산원과 수의계약을 통하여 용역 진행 - 근거 :『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』시행령 제25조 1항 8호 사목 ⇒ 경쟁입찰이 비효율적이고 지방자치단체의 사업을 대행할 수 있는 자와 계약 시 수의계약 가능 ※ 한국부동산원은 ’19년 서울시 빈집실태조사를 대행, 국내 조사대행 다수(138곳)로 조사 경험 多 -‘빈집정비업무에 관한 처리지침’개정 완료(’23년 2분기 內, 국토교통부) 시 개정 내용을 반영하여 과업지시서(안)을 작성 및 배포(市→區) ⑤ 사전조사 : ①의 결과로부터 현장조사 실시 대상 확정 - (제외) 무허가건축물, 5년 미만의 미분양물량, 공공임대주택 - (추가) 주거용 오피스텔, 별도 민원 접수된 빈집 등 ⑥ 소유자 정보 확인 : 현장조사 전 출입통지를 위해 소유자 확인 - (자료 요청 절차) 한국부동산원 → 자치구 → 관계 행정기관 또는 공공기관 ⑦ 조사계획 고시 : 현장조사 실시 30일 전까지 ③을 각 자치구 공보에 고시 ⑧ 출입통지 및 소유자 의견조회 : 현장조사 실시 7일 전까지 출입통지서와 면담표를 소유자에게 우편발송 ⑨ 현장조사 및 등급산정 : 조사자가 현장조사를 통하여 빈집확정 및 등급산정(1~4) ⑩ 검수 : 3~4등급의 빈집에 대해 전문가 검수 및 등급확정 ⑪ 확인점검 : 빈집 변동 상황 점검 ⑫ 실태조사완료 및 정산 : 빈집실태조사 결과보고서 제출(區→市), 정산 3 향후일정 빈집실태조사 ㅇ ’23.3월 : 자치구 보조금 교부(市) ㅇ ’23.4~5월 : 빈집정비업무에 관한 처리지침 개정(국토교통부), 빈집실태조사 계획 수립(區) ㅇ ’23.5월 : 빈집실태조사 과업지시서(안) 작성·배포(市→區) ************************************ ********************************** ************************** 빈집정비계획 수립 ***************************************** ************************** 붙임1 * ******************************************** ******************************************* ******************************************* 붙임2 자치구 빈집실태조사 예산편성 현황 ********** **************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************** 끝.

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20230311051008

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주거환경개선과-2580

D0000047560467