다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 한옥정책과-2300 결재일자 2023. 3. 8. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 행정2부시장 제54호 시 민 주무관 건축자산정책팀장 한옥정책과장 주택정책실장 행정2부시장 김영무 김성 김유식 한병용 03/08 유창수 협 조 푸른도시여가국장 유영봉 도시계획국장 조남준 주택공급기획관 김승원 주무관 안인향 ‘일상속 한옥’ 한옥마을 신규 조성사업 추진 계획 2023.3. 주택정책실 한옥정책과 ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 일반사항 정책일반 ◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등) □ □ ◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검 □ □ ◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까? □ □ ◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? ■ □ ◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등) □ □ 약자와의 동행 목적 ◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가? □ ■ ◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가? □ ■ 주거/생계/의료/교육/기타 ◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도) □ ■ 단순지원/ 사다리지원 ◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가? □ ■ 계획수립 ◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가? □ ■ 집행·홍보 ◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등) □ ■ ◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가? □ ■ 평가·환류 ◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가? □ ■ ‘일상속 한옥’ 한옥마을 신규 조성사업 추진 계획 2천년 역사문화도시 서울경관 창출과 삶을 더욱 윤택하게 하기 위해 서울시 곳곳, 자연과 어우러진 한옥마을 조성 추진 계획을 보고 드림 Ⅰ 추진개요 추진 배경 ㅇ“살아보고 싶은 한옥(마을)에 대한 시민 호감도” 상승 ㅇ K-팝, k-푸드 외에 한옥에 대한 국제적 관심 증가로 전략적 거점명소 필요 ㅇ 북촌,서촌,은평 한옥마을外 서울의 경관을 더욱 매력있게 할 한옥마을 조성의 필요성 대두 호감도 83.4% 거주의향 68% < 한옥마을 확대 조성 계획 > < 한옥 호감도 및 의향 > ◆ 추진 근거 ㅇ ‘서울한옥4.0 재창조’ 추진 계획(서울특별시장 방침 제9호, ‘23.2.3.) - ‘일상속한옥’ 서울 곳곳, 자연과 어우러진 한옥마을 10년간 10개소 이상 조성 ㅇ 「한옥 등 건축자산의 진흥에 관한 법률」 제24조, 「시행령」 제17조 「조례」 제20조 등 ㅇ 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」 제3조제1항 ㅇ 개발제한구역의 조정을 위한 도시·군관리계획의 변경안 수립지침 ㅇ 「도시개발법」 제3조제1항 Ⅱ 추진방향 ***************************** *********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************** ************************* ※ 그 간의 추진 경위 - ‘23.01.19. : ‘서울한옥4.0 재창조’ 추진계획 보고(시장 PT보고) - ‘23.01.31. : 서울주택도시공사(도시계획처) 업무협의 - ‘23.02.03. : ‘서울한옥4.0 재창조’ 추진계획(서울특별시장 방침 제9호) - ‘23.02.14. : ‘서울한옥4.0 재창조’ 추진계획 기자설명회(시장, 행정2부시장 등) Ⅲ 세부추진계획 사업목표 *************************** ***************************************** ****************************************************************** ***************************** ***************************** ************* ************************** ****************************************** 사업방식 ******************** ************************************************ ************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************** ********************** ***************** **************************** ***************************** ************ ************************************* ************************ 부지선정 ******** **************************************** ******************************************** ********************************************** ****************** ******************************************** < 서울시 한옥 현황 > 연번 자치구 수량 비율(%) 4 성북구 1,845 21.5 5 동대문구 1,177 13.7 6 성동구 75 0.9 7 서대문구 387 4.5 8 마포구 545 6.3 9 동작구 23 0.3 10 영등포구 59 0.7 11 은평구 138 1.6 12 강북구 82 1.0 13 도봉구 27 0.3 14 노원구 25 0.3 15 중랑구 19 0.2 16 광진구 8 0.1 17 강서구 14 0.2 18 양천구 0 0 19 구로구 55 0.6 20 금천구 1 0 21 관악구 4 0.1 22 서초구 18 0.2 23 강남구 7 0.1 24 송파구 3 0 25 강동구 9 0.1 ？ 서울시 한옥은 총 8,586동으로 60.8%가 종로구 39.3% (3,371동) 및 성북구 21.5%(1,845동)에 건축 연번 자치구 수량 비율(%) 소계 8,586 100 1 종로구 3,371 39.3 2 중구 433 5.0 3 용산구 261 3.0 ******************************* ***************************************** ******************************************** ***************************** ************************ ************************************ Ⅳ 향후계획 ****************** ***************** ************* ************ ******* ************ ******* ************************* *********** ************************* *********** *************** *********** *************** *********** ********* ******* ********* ******* ****** ******* ****** ******* *********** ****************** *********** ************** *************** ******************* *********** ***************** *********** ********** *********** **************** ******* *************** *************** *********** *************** *********** ************ ******** ************ ******** ********** ******* ********** ******* ******************** *********** ******************** *********** ****** ******* ****** *******~ ********* ***** ********* **** Ⅴ 행정사항 자문위원회 운영 및 구성 ㅇ 전문가 자문위원회 구성(안) - 자격 : 도시개발사업 등 관련 분야의 전문성이 있는자 - 전문가 자문위원회 구성(안) : 총 8명(별첨) 구분 건축분야 단지계획 분야 개발사업 분야 비고 명 3 2 3 ㅇ 운영기간 : ‘23. 3월 ~ 사업 완료 시까지 ㅇ 운영방법 : 필요시 자문회의 개최 ※ 사업추진 시 관련업무 담당부서와 협의 병행 추진 서울시 (한옥정책과) 대상지 공모, 전문가 자문위원회 운영 (도시계획과) 개발제한구역 해제 관련 (공원여가정책과) 개발제한구역 관리 관련 (조경과) 공원 관련 (도시정비과) 도시개발사업 관련 기타 관련업무 담당부서 등 자치구 대상지 공모, 개별 사업계획 수립 SH공사 설계·부지조성 공사 ㅇ 전문가 자문위원회 역할 - 사업 가능 대상지 기준 검토 및 자문 - 한옥마을 자치구 공모방식 등 공모기준(안) 검토 및 자문 - 그 밖에 사업진행 및 자치구 공모 추진 관련 요청하는 사항 등 ㅇ 전문가 자문위원회 추진 일정 - 자문단 킥오프(3월), 공모 가이드라인 자문(4월~6월), 수시자문, 공모 관련(7월~8월) - 회의수당 지급 ·참석(자문)수당 : 2시간 이내 150천원, 2시간 초과 200천원 ※ 예산과목 : 주택정책실 한옥정책과, 한옥건축자산보전진흥, 전통문화계승발전, 건축자산 실태조사 및 관리체계 구축, 일반운영비, 사무관리비 ************************************* *************************** ************************************** ******************************************* *************************************************************************************** ****************************** ************************ ********************** **************************** ********************************************* ****************************** *************************** 붙임 : 사업추진 세부절차 1부. 끝. (붙임1) 도시개발사업 세부 추진 절차 제안 단계 구역지정 제안서 제출 (제안자 → 구청장) 기초조사 및 개발계획 수립 ※ 토지면적의 2/3이상 동의필요 ↓ 주민공청회 공람 시 도시계획위원회 자문 제안내용 수용여부 통지 (구청장 → 제안자) 제안서 접수일로부터 3개월 내 수용여부 통지 구역 지정 단계 구역지정 요청 (구청장 → 시장) 개발계획 수립승인 ※ 환지방식: 토지면적의 2/3이상, 소유자수 1/2 동의 ↓ 관련부서 및 기관 협의 ↓ 시 도시계획위원회 심의 ↓ 도시개발구역 지정·고시 실시 계획 단계 사업시행자 지정 (지정권자) 시행자가 조합일 경우 조합설립인가 ↓ 지구단위계획수립 실시계획 인가 신청 (시행자 → 지정권자) 각종 영향평가 및 도시계획위원회 자문 ↓ 관련부서 및 기관 협의 ↓ 실시계획인가 고시 (지정권자) 공사 및 시행 단계 ↓ ← ┐ (환지방식) 환지계획 작성 (시행자) ↓ 공사발주 및 시공 (시행자) │ 환지계획 인가 및 고시 (구청장) ↓ │ ↓ 이주대책 시행 (시행자) └ 환지예정지 지정 (시행자) (수용·사용방식) ┌ → ↓ 조성토지 분양 │ 준공검사 (시행자 → 지정권자) └──── ┘ ↓ (환지방식) 공사완료 공고 (지정권자) ─ 환지 확정처분 및 등기촉탁 (시행자) ↓ 청산금의 징수 및 교부 (지정권자)

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20230309044008

본청

한옥정책과-2300

D0000047542526