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문서번호 재정비촉진사업과-2334 결재일자 2023. 3. 3. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 재정비정책팀장 재정비촉진사업과장 이일주 강종삼 03/03 윤장혁 청량리재정비촉진지구(청량리3구역) 재정비촉진계획 변경(경미한 사항) 검토보고 2023. 3. 주 택 정 책 실 (재정비촉진사업과) 동대문구 청량리재정비촉진지구(청량리3구역) 재정비촉진계획 변경(경미한 사항) 검토 보고 청량리3 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업내 지적확정측량성과반영 등 (경미한 사항) 변경결정 요청사항에 대하여 검토 후 보고드림 □ 관련근거 ㅇ 도시재정비법 시행령 제10조 제1항(재정비촉진계획의 경미한 변경) ㅇ 도정법 시행령 제13조 제4항(정비계획의 변경, 경미한사항) - 건축물의 건폐율, 용적률, 정비구역면적의 10퍼센트 미만의 변경 □ 구역개요 구분 내 용 청량리 재정비 촉진지구 위치 동대문구 용두？전농동 일대 면적 370,733.7㎡ 청량리3 재정비 촉진구역 위치 용두동 11-1번지 일대 면적 7,020.6㎡ 지역 제3종일반주거지역 1,961.8㎡, 일반상업지역 5,058.8㎡ 방식 도시정비형 재개발사업 (舊 도시환경정비사업) □ 추진경위 ㅇ '10. 9. 30 : 청량리정비계획변경 결정고시 ㅇ '11. 5. 19 : 사업시행인가 ㅇ '18. 5. 31 : 사업시행(변경)인가 ㅇ '19. 1. 31 : 관리처분인가 ㅇ '19. 3. 21 : 공사착공 ㅇ '21. 8. 19 : 사업시행계획변경인가 고시 ㅇ '23. 2. 25. : 지적확정측량성과에 따른 경미한 변경 결정 요청(區) □ 촉진계획 변경 사유 ㅇ 지적확정측량 성과 반영에 따른 정비구역 면적변경 - (정비구역면적) 7,011.6㎡ → 7,020.6㎡(9.0㎡ 증) ㅇ 건축시설 등에 관한 계획 - *************************** □ 변경 세부사항 ㅇ 정비구역 면적 변경에 따른 기반시설 등 토지이용계획의 변경 - (기정) 7,011.6㎡ → (변경) 7,020.6㎡ 증) 9.0㎡ 당초 면적(㎡) 변경 면적(㎡) 증감면적(㎡) 구역 획지 도로 등 구역 획지 도로 등 구역 획지 도로 등 7,011.6 3,891.0 2,215.1 7,020.6 3,888.6 2,228.7 증) 11.4 감) 2.2 증) 13.6 ㅇ 건축시설, 용적률 등에 관한 계획 변경 - (사유) *********************************** - (변경) ****************************** 기정 변경 획지면적 연면적 용적률 상한용적률 획지면적 연면적 용적률 상한용적률 3,991.0㎡ 38,907.07㎡ 999.92% 1,000% *******㎡ *********㎡ ********* ****** □ 검토의견 ㅇ 동대문구청장으로부터 신청된 청량리3구역 재정비촉진계획 변경(안)의************************************* ㅇ ********************************************* 붙임 1. 고시문 1부. .

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20230304054508

본청

재정비촉진사업과-2334

D0000047506408