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문서번호 영동대로복합개발추진단-8277 결재일자 2021. 11. 11. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 복합개발건축과장 영동대로복합개발추진단장 도시철도계획부장 도시철도계획부장 도시기반시설본부장 김연홍 박병만 이승석 정대현 직무대리 11/11 이정화 협 조 사업총괄과장 代정용훈 복합개발설비과장 곽용길 복합개발토목과장 박운용 주무관 정용훈 주무관 박갑임 「영동대로 지하공간 복합개발」 사업계획(규모) 변경에 따른 재 설계 추진계획 보고 (건축·시스템 분야) 2021. 11. 도시기반시설본부 (영동대로복합개발추진단) 「영동대로 지하공간 복합개발」 사업계획(규모) 변경에 따른 재 설계 추진계획 보고 (건축·시스템 분야) 「영동대로 지하공간 복합개발」사업계획(규모) 변경 통보에 따라 건축 · 시스템 재 설계 추진 계획을 검토 보고 드림 Ⅰ 용 역 개 요 ○ 용 역 명 : 영동대로 지하공간 복합개발 관련 강남권 광역복합환승센터 기본설계용역 ○ 규 모 : 지하7층, 시설면적 약 22만㎡(복합환승센터 597m, 철도터널 403m) ○ 총사업비 : 1조 7,459억원(‘19.3. 단가) ○ 용역기간 : ’18. 2. 28. ~ ’21. 11. 18. ○ 용 역 비 : 24,474백만원 ○ 용 역 사 : 정림건축 컨소시엄(정림, 공간, DPA, 유신, 태조, 선진, 설화, 한신) Ⅱ 추 진 근 거 ○ 영동대로 지하공간 복합개발 건축·시스템 분야 기본설계 결과 통보(본부→동남권사업과) - 영동대로복합개발추진단-8718호(’20.12.1.), 8865호(’20.12.4.) ○ 영동대로 지하공간 복합개발 사업계획 변경추진 통보(동남권사업과→본부) - 市長방침 제61호(동남권사업과-1986, ’21.10.5.), 2015호(’21.10.5.) ○ 영동대로 지하공간 복합개발 사업계획(규모) 변경에 따른 재 설계비 검토 보고(건축.시스템) - 영동대로복합개발추진단-7706호(’21.10.20.) ○ 건축？시스템분야 추가과업에 따른 재설계 용역비 관련 회의결과보고(1,2차) - 영동대로복합개발추진단-7789호(‘21.10.26), 8097호(’21.11.04) Ⅲ 추 진 경 위 ○ ’16. 5. : 영동대로 복합개발 기본구상 방침(市長 방침 제139호) ○ ’16.10. : 통합개발 MOU 체결(市-국토부) ○ ’17. 8. : 영동대로 복합개발 기본계획 수립(市長 방침 제171호) ○ ’17.10. : 영동대로 복합개발 국제설계공모 - 당선작 : LIGHT WALK, 당선자 : 정림컨소시엄(디자인 : 도미니크페로(DPA)) ○ ’18. 2. ~ : 영동대로 복합개발 기본설계 - 기본설계(’19) : 1조 7,459억원(지하공간개발 10,902억원, 철도 6,557억원) ○ ’19. 2.28. : KTX 의정부 연장선 배제에 따른 재설계 시행 ○ ’20.12. 1. : 영동대로 복합개발 건축·시스템 분야 기본설계 결과보고 - 본부장 방침, 영동대로복합개발추진단-8718(’20.12.1.), 동남권사업과 통보 ○ ’21. 2.19. : 중투심 관련 행정 1·2부시장 연석회의(주관 : 市) - 경제성(B/C) 저하(당초 0.705 → 재조사 0.259)로 중투심 전 대책 검토 ○ ’21. 3. 4. : 사업 추진계획(규모조정) 검토 방침(市長권한대행 방침 제45호) - 건축 ？시스템분야 : 규모 축소 조정 및 비용절감 통보 ○ ’21.10. 5. : 사업계획(규모) 변경 추진계획(市長 방침 제61호) ○ ’21.10.15 : 사업계획(규모) 영동대로 지하공간 복합개발사업 사업계획 변경에 따른 설계？공사 실행계획 - 영동대로복합개발추진단-7597호(’21.10.15.) Ⅳ 건축？시스템 기본설계 추진현황 ○ 그 간의 추진내용 - KTX 의정부 연장선 배제에 따른 재설계 시행(’19.2.28.) - 건축·시스템 분야 기본설계 완료(’20.12.1.) ？ ’19. 5.28. : 경제성설계(VE) 완료(토목·건축분야) ？ ’19. 6.13. : 경관심의(조건부 동의) ？ ’19.11. 4 : 경제성설계(VE) 완료(설비분야) ？ ’19.12.18. : 입찰방법 심의(기본설계 기술제안 입찰, 통합발주) ？ ’20. 4.14. : 소방분야 성능위주설계 심의완료 ？ ’20. 5. 7 ~ 9.25. : 건설기술심의(설계, 공기적정성, 입찰안내서) ？ ’20.11.19. : 계약심의 ？ ’20.12.10.~ 12.14 : 공사발주를 위한 설계 적정성 검토 의뢰(계약심사과) ○ 분야별 공정내용 - 토목분야 : 기본설계 완료 후 실시설계적격자가 선정(’20.12.), 실시설계 진행 중 - 건축·시스템분야 : 기본설계 완료(’20.12.4) 후 사업계획 변경관련 검토 지원 Ⅴ 재설계 추진방안 ？？ 사업계획(규모) 변경 주요내용 ○ 공공/상업공간 규모 조정(지하2~3층 2개 층 → 지하2층 1개 층 통합) ○ 라이트빔 규모 조정(봉은사역 측 깊이 5m 축소, 중앙부 전체 삭제) ○ 삼성역 확장규모 조정(지하1층 대합실은 GBC, 코엑스 방면으로만 확장) ○ 위례신사선 종단상향(B7F→B4F) 및 광역급행철도(GTX) 종단하향 ？？ 재설계 기본방향 ○ 기 완료된 기본설계 설계도서를 최대한 활용 ○ 市 주관부서 요청사항 적극 반영하여 보완 설계추진 ○ 관련규정, 설계기준 정합성 유지 및 유관기관 협의사항 반영유지 ？？ 재설계 추진방법 ○ 건축·시스템 분야 : 기존 기본설계 용역 수행업체 추진 - 건축분야 : ㈜정림건축종합건축사사무소, ㈜공간종합건축사사무소 - 설비분야 : ㈜설화ENG엔지니어링(기계, 소방), ㈜한신콘설탄트(전기, 정보통신) ○ 토목분야 : 실시설계적격자가 건축·시스템분야 기본설계 용역자와 협업 Ⅵ 용역계약변경 협의결과 ？？ 추가 과업내용(붙임1 추가 과업내용서 참조) ○ 중앙부 라이트빔 삭제 / 지상광장 변경 ○ 삼성역 확장 계획변경, 대합실 및 기능실 조닝변경 ○ 위례신사 승강장 및 노선 이전 배치(B7F→B4,4MF) ○ GTX 및 위례신사 환승공간 삭제 등 ？？ 추가 용역기간 ○ 당 초 : ‘18.02.28. ~ ‘21.11.18. ○ 변 경 : ‘18.02.28. ~ ‘22.09.30.(증 316일) ※ 기본설계 재설계 8개월, 기본설계기술제안 입찰지원 2.5개월 ？？ 추가 용역비 협의결과 ○ 1차 : ’21.10.25(월) / 2차 : ’21.10.27(수) - 참석자(1,2차 동일) (추진단) 복합개발건축과장 및 설비과장, 복합개발건축과 및 설비과 분야별 업무담당. (계약상대자) 정림건축 김풍수 상무, 설화ENG 남상진 사장, 한신콘설턴트 한재수 상무 ○ 협의 결과 - 정림컨소시엄(토목제외)이 제시한 요구금액 7,206백만원에 대하여 2회에 걸친 협의 결과 29.94% 감액된 5,049백만원으로 최종 협의 완료 구분 재설계율(%) 설계금액(백만원) 비고 (보할,%) 용역사 요구 본부사정 (최종) 용역사 요구 본부사정 (최종) 증감 토목 - - - - - (51.40) 건축 69.97 48.36 3,686 2,528 감) 1,158 (24.53) 기계 74.08 59.14 1,402 1,116 감) 286 (8.86) 전기 73.13 49.32 538 360 감) 178 (3.43) 통신 73.64 42.63 408 234 감) 174 (2.58) 신호 30.00 25.00 17 14 감) 3 (0.26) 소방 기계 74.75 50.42 309 205 감) 104 (1.90) 전기 74.31 54.46 183 125 감) 58 (1.08) 소계 - - 6,543 4,582 감) 1,961 (94.05) 조감도/투시도 50.00 50.00 8 8 - (5.95) 소계 - - 8 8 - (5.95) 계 - - 6,551 4,590 감) 1,961 (100.00) 부가가치세 - - 655 459 감) 196 합계 - - 7,206 5,049 감) 2,157 ※ 계약상대자 요구금액 7,206백만원, 1차 협의결과 5,111백만원으로 의견교환(29.08% 감) ※ 2차 협의결과 분야별 재설계율을 조정하여 5,049백만원으로 최종 협의 완료(29.94% 감) ？？ 변경 용역비 및 용역기간 구분 당초 변경 증감 비고 용 역 비 (백만원) 24,474 29,523 증) 5,049 용역기간 ‘18.2.28 ~ ’21.11.18 ‘18.2.28 ~ ’22.9.30 증) 316일 Ⅶ 조치계획(행정사항) ○〔균형발전본부〕재설계에 필요한 추가 용역비 확보 ○〔도시기반시설본부〕용역계약 변경 협의 결과에 따라 기본설계 계약상대자와 변경계약 추진 ○〔기본설계용역 계약상대자〕추가과업에 따른 재설계 시행 - 기본설계 추가과업 수행에 대하여 주도적으로 설계 추진 및 토목분야 4개 공구 실시설계적격자, 설계감리자 등과 협업 - 건축분야 사업총괄책임기술자가 건축？시스템분야(기계, 전기, 통신, 신호, 소방) 기본설계 총괄관리, 추가 과업수행계획서 제출 등 수행 - 추가 과업수행 방법 등에 대하여는 기존 계약 과업내용서를 준수하여 과업 수행. 붙임 : 1. 추가 과업내용서 2. 1차 협의결과 3. 2차 협의결과 4. 사업계획(규모) 변경에 따른 재설계비 검토보고. 끝.

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20230201045507

본청

영동대로복합개발추진단-8277

D0000044053762