다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 하천관리과-512 결재일자 2022. 1. 11. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 하천생태팀장 하천관리과장 물순환안전국장 윤희성 이한복 손경철 01/11 한유석 협 조 마천3구역 재정비촉진계획 변경(안) 협의 검토보고 2022.1 물순환안전국 (하천관리과) 마천3구역 재정비촉진계획 변경(안) 검토 보고 거여？마천 재정비촉진지구 내 마천3구역의 성내천 복원을 위한 재정비촉진계획 변경(안)에 대하여 검토보고 드림 ㅋ 1 재정비촉진지구 현황 ？？ 지구개요 ○ 위 치 : 송파구 거여1？2동, 마천1？2동 일원(면적 1.04㎢) ○ 도시계획 : 일반주거지역, 준주거지역 ○ 인구/주택 : 인구(33,896명→48,498인), 주택(12,223호→12,791호) ※ ’19.8월 기준(송파구 주거사업과) ？？ 추진경위 ○ ‘05.10.19. : 거여？마천 재정비촉진지구 지정 ○ ‘14.11. 6. : 거여새마을지역, 마천성당지역 존치관리지역 지정 ○ ‘17. 2.23. : 마천2구역 존치관리구역 지정 ○ ‘17. 6. 1. : 마천3구역 재정비촉진구역 지정 ○ ‘17. 6.24. : 제6차 도시재정비위원회(송파구) - 성내천 복원을 위한 대체도로는 성내천 복원 실현가능성을 검토 후 시행 할 것. ○ ‘19.8.20. : 성내천 복원 추진계획 검토보고(하천관리과-12121) - 거여·마천지구 진행 시 성내천 복원이 가능하도록 계획수립 요청(서울시→송파구) ○ ‘22.1.3. : 마천3구역 재정비촉진계획변경(안)에 따른 협의 요청 - 성내천 복원계획(안)을 고려한 마천3구역 재정비촉진계획변경(안) 의견조회(송파구→서울시) ？？ 구역별 추진현황(성내천 인접구역) 사업구역 면적(㎡) 호수 추진단계 및 현황 마천1 171,798.0 2,685 ’15.10. 촉진구역 지정 용역 착수 ’19.04. 서울시 도시재정비위원회 심의 ’19.06. 서울시 도시재정비소위원회 자문 마천3 133,830.0 2,473 ’17. 6. 촉진구역 지정 ’18. 5. 추진위원회 승인 ’20. 6. 조합설립인가 마천4 60,653.0 1,383 ’15.07. 조합설립인가 ’19.05. 건축위원회 심의완료 존치 관리 구역 마천2 84,728.0 2,915 ’14.12. 구역해제 (30% 해제 요청) ’17.02. 존치관리구역 및 지구단위 계획 결정 마천성당 163,480.0 ’14.11. 주민 30.1% 반대로 존치관리구역 지정 거여새마을 140,554.0 ’14.11. 주민 34% 반대로 존치관리구역 지정 존치지역 118,739.4 ？？ 구역 지정도 성내천 복개구간 성내천 조성구간 (조합설립인가 완료) 2 하천복원계획(안) ？？ 성내천 복원을 위하여 마천3구역에서 제방사면, 도로, 보행공간 등을 확보하는 재정비촉진계획(안) 수립 마천3구역 하천복원 계획 평면도(안) (0.5+3.5+0.5) (0.5+3.5+0.5) 일방통행도로 (7.5m) 일방통행도로 (4.5m) ▶마천3구역 ▶마천3구역 현황 복개도로 25.0m 변경(안) 하천폭 20.0m 택지 인접부(A구간) 하천복원 계획(안) 현황 ▶마천3구역(공원) 양방향통행도로 (13.0m) 변경(안) 하천폭 12.0m ▶마천3구역(공원) 공원 인접부(B구간) 하천복원 계획(안) 3 검토의견 ？？ 택지 인접부(A구간)의 하천부지는 금회 복원계획(안)을 반영하되, ’20년 서울시 하천복원 종합계획에서 검토된 성내천 복원하폭(25.0m) 등을 고려하여 복원계획 하폭의 추가 확대 방안 검토 ？？ 상류 공원부(B구간)의 하천부지는 택지 인접부(A구간)의 하천과 동일한 규모로 하천을 조성하거나, ’20년 서울시 하천복원 종합계획에서 검토한 하천규모로 확대하는 방안을 검토토록 협의 둔치확장, 완경사 제방 조성을 위한 하천확폭 하천 추가확보 A구간 택지 인접부 하천부지 추가확보(안) B구간 상류 공원구간 하천지정 확대(안) ※ 서울시 하천 환경평가 및 관리전략 수립(2017.11) 서울시 하천 관리전략의 목표 도달을 위한 공간적 사업 개념도 ？？ 단면의 형상은 추후 기본 및 실시설계 시행시 지역수자원관리위원회의 심의를 거쳐 결정. 끝.

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하천관리과-512

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