다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-36077 결재일자 2022. 11. 11. 공개여부 부분공개(5,7) 방침번호 시 민 주무관 건축관리팀장 건축기획과장 박한울 최홍규 11/11 박순규 협 조 주무관 진수희 - 2022년 제19차 - 서울시 공공건축물 경관(건축)전문위원회 심의개최계획 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2022.11. 주택정책실 (건축기획과) - 2022년 제19차 - 서울시 공공건축물 경관(건축)전문위원회 심의 개최계획 ◇ 일 시 : 2022. 11. 23.(수) 14:00 ~ ◇ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실 ◇ 안 건 : 9건 ( 신규7, 보고1, 보완1 ) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 규 모 비고 1 화곡동 공공청사 (강서구 도시계획과) 화곡동 1027-29 외 14 (1,530㎡) 교육연구시설, 노유자시설 - 용적률 : 182.58% - 연면적 : 3,786.49㎡ - 층 수 : 지상4/지하1 신규 2 일원1동 복합문화센터 (강남구 건축과) 일원동 712-2 외 1 (1,304.10㎡) 공공업무시설 - 용적률 : 197.7% - 연면적 : 4,550.56㎡ - 층 수 : 지상5/지하2 신규 3 월계도서관 리모델링 (노원구 건축과) 월계로 319 (701.1㎡) 교육연구시설 (도서관) - 용적률 : 199.13% - 연면적 : 1,978.02㎡ - 층 수 : 지상4/지하1 신규 4 (가칭)강현유치원 (송파교육지원청) 상일동 36일원 (1,462㎡) 교육연구시설 (유치원) - 용적률 : 171.89% - 연면적 : 3,103.69㎡ - 층 수 : 지상4/지하1 신규 5 꿈돌이어린이공원 공영주차장 복합화 (동작구 주차관리과) 사당4동 300-26 (732㎡) 자동차관련시설 (주차장) - 용적률 : 0% - 연면적 : 1,153.52㎡ - 층 수 : 지하2 신규 6 벚꽃길 공영주차장 (양천구 건축과) 신정4동 884-8 (970.8㎡) 자동차관련시설 (주차장) - 용적률 : 246.66% - 연면적 : 3,991㎡ - 층 수 : 지상3/지하2 보완 ('22-10차) 7 자양동 주택건설사업 (서울주택도시공사) 자양동 10-34 외 1 (754㎡) 공동주택 (단지형다세대) - 용적률 : 161.44% - 연면적 : 1,217.26㎡ - 층 수 : 지상5 신규 8 대림3동 공공복합청사 (영등포구 건축과) 대림동 740-4 (726.90㎡) 공공업무시설 - 용적률 : 225.33% - 연면적 : 1,637.89㎡ - 층 수 : 지상5/지하1 신규 9 마포유수지 한류공연관광 (마포구 문화예술과) 마포대로1길 9 (6,500㎡) 근린생활시설, 문화 및 집회시설 - 용적률 : 178.55% - 연면적 : 11,605.51㎡ - 층 수 : 지상5 보고 ('22-15차) ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 ？ 논의 사항 - 건축물의 배치/규모/형태/외부공간 계획 등 경관 측면의 적정성 여부 22-경관19-1 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 화곡동 공공청사 신청기관 강서구 도시계획과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 강서구 화곡동 1027-29외 14필지 건축주 화곡1주택재건축정비사업조합 지역지구 제2종 일반주거지역 건축용도 교육연구시설, 노유자시설 대지면적 1,530.00㎡ 최고높이/층수 17.5M / 지하1, 지상4 건축면적(건폐율) 757.85㎡(49.53%) 연면적(용적률) 3,786.49㎡(182.58%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 '11.10 서울특별시 도시주거환경정비기본계획변경 (서울시고시 제2011-309호) 서울시 '15.11 제17차 도시계획위원회심의: 수정가결 서울시 '17.03 조합설립인가 강서구 '17.06 화곡1주택재건축정비구역 변경(경미한사항)및지형도면고시(강서구고시 제2019-123호) 강서구 '17.09 사업시행인가 강서구 '19.04 관리처분계획인가 고시 강서구 '19.10 화곡1주택재건축정비구역 변경지정(경미한사항)고시(강서구고시 제2017-54호) 강서구 '22.08 건축허가완료 강서구 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 22-경관19-2 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 신계동 연합기숙사 신축공사 신청기관 한국장학재단 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 강남구 양재대로55길 14 (일원동 712-2, 712-3) 건축주 강남구 지역지구 제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역, 공공청사 건축용도 공공업무시설 대지면적 1,304.10㎡ 최고높이/층수 23.2M /지하2층, 지상5층 건축면적(건폐율) 769.91㎡(59.04%) 연면적(용적률) 4,550.56㎡(197.70%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 '22.06.13. 일원1동 복합문화센터 설계공모 당선 강남구 '22.07.27. 착수보고회 강남구 '22.07.29. 일원1동 복합문화센터 신축공사 설계용역 계약 강남구 '22.09.13. 제1차 설계자문위원회 진행 강남구 '22.10.12. 제2차 설계자문위원회 진행 강남구 '22.11.16. 서울특별시 공공건축물경관심의 상정 서울시 '23.02. 실시설계 및 설계경제성 검토(VE) 시행 강남구 '23.03. BF인증, 건축물에너지 효율등급인증, 제로에너지인증, 녹색건축인증 완료 강남구 '23.04.24. 설계용역 최종납품 강남구 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 22-경관19-4 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 노원구 월계도서관 리모델링 신청기관 노원구 건축과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 노원구 월계로 319 건축주 노원구 지역지구 제2종 일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(월계4택지) 건축용도 교육연구시설(도서관) 대지면적 701.1㎡ 최고높이/층수 19.31M / 지하1, 지상4 건축면적(건폐율) 402.2㎡(57.37%) 연면적(용적률) 1,978.02㎡(199.13%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 '22.03.04. 설계공모 시행 노원구 '22.05.18. 당선작 발표 노원구 '20.06.23. 착수보고회 (구청장 보고) 노원구 '20.07.11. 용역 착수 노원구 '20.07.19. 자문단회의 1차 노원구 '20.08.29. 자문단회의 2차 노원구 '20.09.23. 자문단회의 3차 (사례답사) 노원구 '20.10.18. 자문단회의 4차 노원구 '20.11.21. 사전보고 (구청장보고) 노원구 '20.11.23. 경관심의 서울시 '20.11.30. 주민설명회 노원구 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 22-경관19-4 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 (가칭)강현유치원 신설 신축공사 신청기관 서울특별시강동송파교육지원청 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 강동구 상일동 36번지 일원(고덕강일지구 내) 건축주 서울특별시강동송파교육지원청 지역지구 제2종 일반주거지역, 공공주택지구, 지구단위계획구역 건축용도 교육연구시설 (유치원) 대지면적 1,462.00㎡ 최고높이/층수 18.7M / 지하1, 지상4 건축면적(건폐율) 875.25㎡(59.87%) 연면적(용적률) 3,103.69㎡(171.89%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 '22.05.13. (가칭)강현유치원 신설 신축공사 설계공모 공모 서울시강동송파교육지원청 '22.06.28. (가칭)강현유치원 신설 신축공사 설계공모 공모안 접수 서울시강동송파교육지원청 '22.07.05. 작품심사(당선안 선정) 서울시강동송파교육지원청 '22.07.11. 심사결과 발표 서울시강동송파교육지원청 '22.08.03. 제1차 설계자문위원회 개최 서울시강동송파교육지원청 '22.08.23. (가칭)강현유치원 신설 신축공사 설계용역 계약 서울시강동송파교육지원청 '22.08.23. 착수계 제출 서울시강동송파교육지원청 '22.08.30. 제2차 설계자문위원회 개최 서울시강동송파교육지원청 '22.09.30. 계획설계 납품 서울시강동송파교육지원청 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 22-경관19-5 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 꿈돌이어린이공원 공영주차장 복합화 신청기관 동작구 주차관리과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 동작구 사당4동 300-26번지 (현 꿈돌이어린이공원 일대) 건축주 동작구 건축과 지역지구 제1종 일반주거지역, 공원, 도로(저촉) 건축용도 지하: 자동차관련시설(주차장) / 지상: 공원 대지면적 732㎡ 최고높이/층수 5.2M / 지하2층, 지붕층 건축면적(건폐율) 0㎡ (0%) 연면적(용적률) 1,153.52㎡ (0%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 ’21.08. 설계공모 당선 동작구 ’21.09. 설계용역 착수 동작구 ’21.11. 주민협의회 진행 동작구 ’22.03. BF인증 은평구 ’22.05. 도시계획시설 중복결정/서울시 공동자문 검토조치결과 수령 서울시 ’22.07. 동작구 도시계획위원회 심의 완료 동작구 ’22.08. 공원조성계획변경 입안 동작구 ’22.09. 동작구청 중간보고 동작구 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 22-경관19-6 심의내용 보완(경관, 건축계획) 건물(사업)명 양천구 벚꽃길 공영주차장 신청기관 양천구 건축과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 양천구 신정4동 884-8 건축주 양천구 건축과 지역지구 제2종 일반주거지역, 주차장 건축용도 자동차관련시설(주차장) 대지면적 970.80㎡ 최고높이/층수 12M /지하2층, 지상3층 건축면적(건폐율) 798.20㎡(82.22%) 연면적(용적률) 3,991.00㎡(246.66%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 '22.04. 일원1동 복합문화센터 설계공모 당선지명입찰 양천구 '22.06. 제10차 서울시 공공건축물 경관심의(보완의결) 서울시 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 22-경관19-7 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 자양동 10-34,46 주택건설사업 신청기관 서울주택도시공사 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 광진구 자양동 10-34번지, 10-46번지 건축주 서울주택도시공사 지역지구 도시지역, 제2종 일반주거지역 건축용도 공동주택(단지형 다세대주택) 대지면적 754.00㎡ 최고높이/층수 17.70M / 지상 5층 건축면적(건폐율) 416.32㎡(55.21%) 연면적(용적률) 1,217.26㎡(161.44%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 2022. 6. 7. 공공건축 사업계획 사전검토 완료 서울특별시 2022. 6.20. 공공건축심의위원회 심의 완료 서울주택도시공사 2022. 7.20. 사업 타당성조사 완료 서울주택도시공사 2022. 7.21. 설계공모 공고 서울주택도시공사 2022. 9. 1. 당선작 선정 서울주택도시공사 2022. 9.22. 설계용역 착수 서울주택도시공사 2022.11.23. 서울특별시 건축위원회 경관심의(예정) 서울특별시 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 22-경관19-8 심의내용 신규(경관, 건축계획) 건물(사업)명 대림3동 공공복합청사 건립 설계용역 신청기관 영등포구 건축과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 영등포구 대림동 740-4번지 건축주 영등포구 지역지구 도시지역, 제3종일반주거지역, 공공청사 건축용도 업무시설(공공업무시설) 대지면적 726.90㎡ 최고높이/층수 24.2M / 지하1, 지상5 건축면적(건폐율) 360.96㎡ (49.66%) 연면적(용적률) 2,253.24㎡(225.33%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 '19.02~'20.08. 파출소 면적 및 층 사용 협의 '20.09. 파출소 단독청사 신축 추진 회신 경찰서, 영등포구 '20.10 대림3동 공공복합청사 단독추진 및 착공 전 파출소 이전 협조요청 '21.06. 서울시 투자심사 재심사 '21.08.~'21.12. 공공건축 사전검토 및 심의 '21.12.~'22.03. 설계 공모 공고 '22.03.16. 설계공모 심사 '22.03.22. 설계공모 당선작 발표 '22.05. 기본 및 실시설계 착수 '22.11. 경관심의 상정 ○ 관련도면 <투시도> <배치도> 22-경관19-9 심의내용 보고(경관, 건축계획) 건물(사업)명 마포유수지 한류공연관광 콤플렉스 신청기관 마포구 문화예술과 ○ 상정이유 - 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항 - 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항 ○ 건축개요 위 치 서울특별시 마포구 마포대로, 1길 9 건축주 마포구청 지역지구 제2종 일반주거지역, 문화시설, 유수지 건축용도 문화 및 집회시설(공연장), 근린생활시설 대지면적 6,500.00㎡ 최고높이/층수 27.90m / 지상5층 건축면적(건폐율) 3,652.35㎡(56.19%) 연면적(용적률) 11,605.51㎡(178.55%) ○ 추진경위 일 자 추 진 사 항 관련 기관 21.02.19. 제안공모당선 마포구청 21.04.05. 설계용역착수 마포구청 21.04.05.~21.11.15 규모변경 전 설계 마포구청 21.11.16~22.04.07 설계용역중지 마포구청 22.04.08.~22.10.28 기본설계 마포구청 22.10.29.~23.02.28 실시설계 마포구청 ○ 관련도면 <투시도> <배치도>

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