아이 키우기 좋은 도시 서울, "엄마아빠 행복 프로젝트" 서 울 특 별 시 수신 성동구청장(주거정비과장) (경유) 제목 금남시장 시장정비사업 추진계획 승인 추천신청에 따른 협의 회신 1. (성동구)주거정비과-20719호(2022.10.24.)와 관련입니다. 2. 성동구 금남시장정비사업 추진계획 승인 추천신청에 따른 협의에 대하여 아래와 같이 회신합니다. 가. 사업개요 - 위치 / 면적: 성동구 금호동3가 368번지 일대 / - 신청자: 금남시장 시장정비사업 조합설립 추진위원회 - 도시계획사항: 근린상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(특별계획구역1) - 구분 구역면적 (㎡) 주용도 건폐율(%) 용적률(%) 기준/허용/상한 연면적(㎡) 높이 (층수) 공공기여 지구단위계획 4,217.9 (권장용도) 문화 및 집회시설, 업무시설, 판매시설 등 60이하 300/500/법적2배 - 기준 80m이하 최고 100m이하 근린상업: 20%이상 준 주 거: 15%이상 ※ 도로, 공공시설 , ※ 사유: 상업기반시설 노후화에 따른 기반시설 현대화 및 시장 경쟁력 기능 회복 필요 나. 회신내용 ※ 시장해제 검토항목(3요소) - 검토항목(3요소) 중 2개 이상 충족 ① 기능상실 : 공실률 30% 이상 ※ 다만, 복합활용(시장+주거 등) 되고 있는 시장은 건축물대장 상 판매시설 용도 면적에 대하여 공실률 산정 ② 경쟁력상실 : 과거 3년 유동인구가 10% 이상 감소 (서울시 통계데이터 활용) ③ 안전결함(노후도) : 안전결함 D등급 이상 또는 준공 후 30년 이상 경과한 건축물이 차지 하는 비율이 60% 이상 붙임 추진계획(안) 1부. 끝. 서 울 특 별 시 장 주무관 인성분 시장정비팀장 김찬모 도시정비과장 11/03 오승민 협조자 시행 도시정비과-2501 ( 2022.11.03 ) 접수 ( ) 우 04514 서울특별시 중구 서소문로 124, 서소문2청사 10층 (태평로1가) / http://www.seoul.go.kr 전화 02-2133-8514 /전송 02-2133-0742 / sbin@seoul.go.kr / 부분공개(7)
27137818
20221104050507
본청
도시정비과-2501
D0000046599866
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