다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-2780 결재일자 2022. 10. 27. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 김정현 신재원 전결 10/27 안수연 협조 -장안평 중고차매매센터 도시정비형 재개발사업- 건축위원회 심의 상정을 위한 협의 검토보고 2022. 10. 푸른도시여가국 (조경과) -- 건축위원회 심의 상정을 위한 협의 검토보고 □ 관련근거 ㅇ □ 사업개요 □ 위치도 및 세부현황 □ □ □ 검토결과(의견사항) 【기존 수목 관련】 ㅇ 구역 내 기존 수목 중 경관이 우수하고 하자발생이 적은 수목을 선별하여 재활용(이식) 및 기증(기부) 계획수립 후 성동구(공원녹지과)와 협의 후 적극 이행 필요 ※ 필요시 서울시 조경과(나무나눔 사업 담당자)와 사전협의 추진 【수목 식재계획】 ㅇ 차량의 이동 등으로 인해 발생하는 미세먼지를 저감시켜 쾌적한 생활환경 조성을 위해 도로변과 인접한 식재계획은 미세먼지 저감 가능한 수종 적용 필요 (붙임 ？서울시 미세먼지 저감 권장수종？ 참조) ㅇ 사업부지내 조경계획과 관련 건물 그림자로 인한 일조권 부족으로 수목생육불량 현상이 발생하지 않도록 현장여건 충분히 검토 필요 ㅇ 신규 도로 개설 및 도로선형 변경 등으로 인한 가로수 바꿔심기 및 신규식재 시 성동구(공원녹지과)와 협의하여 가로수 및 띠녹지 조성계획을 수립하고, ？서울특별시 도시숲 등의 조성？관리 심의위원회？의 가로수 심의를 거쳐 식재할 것 【녹지대 조성】 ㅇ 강우 시 도로(보도)변으로의 녹지대 토사 유입 방지 및 원활한 배수를 위해 계획지반 구배 등을 종합적으로 고려한 우수처리계획(빗물받이, 집수정, 우수관로 등) 수립 및 반영 필요 ㅇ 녹지대는 강우 시 보도의 빗물 유입이 원활히 이루어질 수 있도록 보행로(보도) 보다 낮게 설치 하는 등 ？가로수 및 가로변녹지 조성 및 관리？의 ‘경계처리용 재료선정 및 설치 세부지침’을 준용하여 계획 및 설치 필요 (서울시 홈페이지 ？ 분야별정보 - 환경 - 자료실 - 공원 - 63번 ‘가로수의 조성 및 관리’참조) 【입체녹화 관련】 ㅇ 옥상녹화 관련 “서울시 옥상녹화 가이드라인”등 반영 설계, 특히 옥상녹화 조성면적의 80% 이상(권장 85%)을 녹지로의 계획 및 반영 필요 (서울시 홈페이지 ？ 분양별정보 - 환경 - 자료실 - 공원 - 70번, 72번 참조) ㅇ 옥상녹화시 휴식공간과 조경공간이 분리되지 않고 조화를 이루며 이용자 편의 및 향후 유지관리를 위해 현장여건을 충분히 반영한 이동 동선 및 통로 확보 필요 ㅇ 기후변화 대응과 도심 경관 향상을 위해 현재 계획된 옥상녹화 외에도 옹벽, 방음벽, 담장 등 인공구조물 전면부 벽면녹화 추가 조성에 대한 검토 필요 “도시구조물 벽면녹화 기법”, “그린커튼(Green Curtain) 조성지침” 등 참고 (서울시 홈페이지 ？ 분야별정보 - 환경 - 자료실 - 공원 - 공지 참조) ㅇ 옥상녹화 단면도 추가(토심, 토양종류, 방수층, 방근층 등) 필요 【기타사항】 ㅇ 조경 공간 및 세부사항은 ？조경기준？제4조(조경면적의 산정), 제5조(조경면적의 배치) 및 관련 법령, 조례 등 규정 준수 ㅇ 소나무류는 ？소나무재선충병 방제특별법？규정을 준수하시기 바람 ㅇ 평의자, 파고라 등 신규 설치시 “서울우수공공디자인 디자인가이드북”참고 (홈페이지 주소 http://sgpd.seoul.go.kr/) ㅇ 공개공지 설치(안)의 적정성(면적 산정, 최소폭 확보 등)에 대해서는 ？서울특별시 건축 조례？ 등 관련 규정을 참고하여 공개공지 총괄 담당 부서에서 판단 필요 ㅇ 향후 관련절차 이행 시(환경영향평가, 사업시행계획인가 등) 조경, 녹지 등 세부사항은 관련 법령？조례 등을 준수하여 계획 수립 후 협의 진행 필요 ※ 대지안의 조경면적 산정 시 건축기준 완화적용(용적률, 건축물 높이의 제한 완화) 받은 공개공지 등의 면적 제외 □ 조치계획 ㅇ .

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본청

조경과-2780

D0000046532195