다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공개발기획담당관-1752 결재일자 2022. 10. 21. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 거점개발팀장 공공개발기획담당관 미래공간기획관 김진형 이순우 양병현 10/21 代양병현 협 조 「서울혁신파크 부지활용 기본계획 및 타당성조사」 용역 설계변경 검토 보고 미래공간기획관 (공공개발기획담당관) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 일반사항 정책일반 ◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등) □ ■ ◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검 □ ■ ◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까? □ ■ ◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? ■ □ ◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등) □ ■ 약자와의 동행 목적 ◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가? □ ■ ◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가? □ ■ ◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도) □ ■ ◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가? □ ■ 계획수립 ◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가? □ ■ 집행·홍보 ◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등) □ ■ ◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가? □ ■ 평가·환류 ◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가? □ ■ - 서울혁신파크 부지활용 기본계획 및 타당성조사 - 용역 설계변경 검토 보고 서울혁신파크 부지활용 기본계획 및 타당성조사 용역 추진과 관련하여직접경비인 조감도, 자문비 등 과업이 증가되어 원활한 용역을 수행하고자 현안을 검토하고 설계변경 코자 함 1 사업개요 ○ 위 치 : 서울시 은평구 통일로 684일대 ○ 면 적 : 약 110,471.8㎡(국유지 7,524.7㎡ 포함, 폐천부지) ○ 도시계획 : 제1,2종 일반주거, 공공청사(일부), 지구단위계획구역 ○ 사업기간 : ’21. 10. ~ ’30. 12. [용역개요] - 용 역 명 : 서울혁신파크 부지활용 기본계획 및 타당성 조사 - 기간/금액 : `21.10.27. ~ `23.1.25./ 580백만원(’21년 350, ’22년 250) - 과업내용 : 서울혁신파크 부지활용 마스터플랜 및 복합개발 기본계획 수립 - 수행기관 : ㈜ 일로종합건축사사무소 유재득 대표 2 추진경위 ○ '21.10. : 서울혁신파크 부지활용 기본계획수립 용역 착수 ○ '22. 2. : 공공운영 도입시설 수요조사 - 시립대, 창업지원시설, 취업사관학교, 실버케어센터, 어르신 통합지원센터 등 ○ '22. 3. : 민간전문가 워크숍(MP회의) 개최 ○ '22. 4. : 총괄건축가 자문 ○ '22. 7. : 행정1, 2부시장 보고 ○ '22. 8. : 혁신파크내 ‘서울형 세대공존형 임대주택’ 공급 발표 - 세대 공존형 공공주택 200~400가구(노년 100~200/ 자녀 100~200) 계획 ○ '22. 9. : 서울시립대학교 총장·처장 등 은평캠퍼스 조성(안) 협의 ○ '22. 9. : 서울시·은평구청과의 소통·협의(구청장·국장 등 참여, 의견청취) 3 현안사항 사업실현을 위한 분야별 외부전문가 자문 필요 ○ 건축, 도시계획, 부동산 개발업자·컨설팅, 회계사, 교통 등 전문가 자문 ○ 민간개발 업자 참여를 위한 적정 규모·용도 등 자문 ○ 사업방식 및 사업성 검토를 위한 자문 ○ 효율적 사업추진을 위한 총괄계획가(MP)운영에 따른 자문 등 대외 발표를 위한 상세투시도 추가 필요 ○ 당초 조감도 계약 체결하였으나, 다양한 기능이 융복합된 新경제·생활문화 복합공간으로 직주락 콤플렉스 조성 계획으로, ○ 공간 별 설명을 위한 상세투시도 추가 제작 필요 보고용 PPT자료 제작 ○ 기본계획 수립 내용에 대한 PPT자료 제작 ○ 전문 업체로하여금 설명·보고자료 업그레이드 4 시행방안 검토 외부전문가 자문비 세분화 ○ 「서울특별시 위원회 수당 및 여비지급 조례 시행규칙」의거 위원회 참석수당 준하여 전문가 자문수당 지급 - 기본료 150,000원(2시간 미만), 초과 50,000원 지급 ○ 「서울특별시 민간전문가의 시정 참여 및 지원에 관한 조례」특별자문, 「엔지니어링기술부문 기술자 노임단가」특급기술자 준하여 MP수당 지급 - 특별자문 성격으로 일반자문의 150%이내 지급, 엔지니어링 대가의 특급 기술자 단가는 322,321원이므로 1인1일 300,000원 지급 상세 조감도·투시도 및 PPT자료 제작 ○ 신규·추가 공정에 대한 품목별 견적 처리(비교 견적) - 단가 적용시 낙찰율 96.67% 적용 5 설계변경 추진 계약금액 변경 (단위 : 원, 부가세포함) 구 분 당 초 변 경 비 고 용역비 580,000,000 599,750,000 증19,750,000 세목별 변경 내역 ○ 외부전문가 자문비 (단위 : 원, 부가세포함) 세 목 당 초 변 경 비고 합 계 2,750,000 10,500,000 증7,750,000 자문비 2,750,000 (110,000×25인) 2시간미만 2,700,000 (150,000×18인) 감 50,000 2시간초과 2,400,000 (200,000×12인) 증 2,400,000 MP자문비 5,400,000 (300,000×18인) 증 5,400,000 - 전문가 자문비 지출현황 : 붙임 참조 ○ 상세 조감도·투시도 및 PT자료 제작 (단위 : 원, 부가세포함) 세 목 당 초 변 경 비고 합 계 0 12,000,000 증12,000,000 투시도 0 전체투시도 1,800,000 (1,800,000×1매) 증 1,800,000 0 공간투시도 7,200,000 (1,800,000×4매) 증 7,200,000 PPT 0 PPT 자료 3,000,000 (3,000,000×1식) 증 3,000,000 - 견적서 단가에서 낙찰율 96.67% 적용한 단가 6 행정 사항 변경계약 체결 ○ 용 역 명 : 서울혁신파크 부지활용 기본계획 및 타당성조사 ○ 변경금액 : 599,750,000원 (증19,750,000) ○ 예산과목 : 공공개발기획담당관, 도시개발의 공공성 강화, 도시발전 및 공공개발(도시개발), 서울혁신파크 부지활용 마스터플랜수립, 시설비 향후 일정 ○ 2022.10. 용역 변경계약 의뢰(재무과) ○ 2023. 1. 준공 예정

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공공개발기획담당관-1752

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