다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공주택과-2504 결재일자 2022. 10. 20. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공공주택사업팀장 공공주택과장 김희태 정여란 10/20 안중욱 협조 '건설형 도전숙 복합개발사업' 공공주택통합심의위원회 사전자문 검토보고 2022. 10. 주 택 정 책 실 (공 공 주 택 과) '건설형 도전숙 복합개발사업' 공공주택통합심의위원회 사전자문 검토보고 SH공사로부터 '건설형 도전숙 복합개발사업'의 공공주택통합심의위원회 사전자문 안건이 제출되어 검토 후 보고드림 □ 상정개요 ㅇ 상정사유 - 사업규모의 축소, 서울시 주택정책방향 반영 등을 위해 변경된 사업계획에 대해 심의(자문)를 받기 위함 ㅇ 안 건 명 : 건설형 도전숙 복합개발사업 사전자문 [사업지 현황] - 위치 : 서울시 강서구 마곡도시개발사업구역 내 Ds13 - 토지면적 : 3,869㎡ (토지소유:SH) - 건축주 : 서울주택도시공사(SH공사) - 도시계획현황 : 준공업지역 [건축계획 개요] - 대지면적 : 3,869.00㎡ - 건축규모 : 지하3층/지상12층, 연면적 16,564.80㎡, 건축면적 2,074.02㎡ - 용도 : 행복주택(전략산업지원주택) 201세대, 근린생활시설 2,773.56 ㎡ - 건축종별 및 구조 : 신축. 철근콘크리트 구조 - 건 폐 율 : 53.61% - 용 적 률 : 259.56% - 최고높이 : 42.7 m □ 추진경위 ㅇ '07.12. : 마곡도시개발사업구역 및 개발계획 수립 ㅇ '18.03.21. : 마곡R&D 융복합 혁신거점 구축계획 수립 ㅇ '19.05.07. : 국토교통부 제3차 신규택지 추진계획 발표(170호) ㅇ '19.11.07. : 설계용역 착수 ㅇ '21.02.26. : 공공형 지식산업센터 건축허가(D15BL) ㅇ '21.03.03. : 건설형 도전숙 주택건설사업계획 승인(DS13BL) ㅇ '21.11.23. : 사업비 초과로 설계용역 일시 중단 ㅇ '22.07.13./18. : 사업비 증가에 따른 후속업무 추진방안 보고 □ 주요 심의사항 ㅇ 건축계획 : 건축규모 축소에 따른 변경 등 - 건축규모(층수) 축소에 따른 변경 · 층 수 : 지하4층,지상14층 → 지하3층,지상12층 (감) 3개층 · 최고높이 : 47.6M → 42.7M (감) 4.9M · 연 면 적 : 18,528.89㎡ (감) 10.6%, 1,964.09㎡ · 건 폐 율 : 53.15% → 53.61% (증) 0.46% · 용 적 율 : 283.52% → 259.56% (감) 23.96 - 임대주택 품질향상 주택정책 반영에 따른 단위세대 평면 변경 반영 - 건설기술심의, 장애없는 생활환경 예비인증 조치계획 반영 등에 따른 변경 반영 - 기준완화사항 : 주차장 설치기준 완화(기존 심의/사업계획승인 반영내용) ·역사 반경 500M이내 건설하는 지역전략산업지원주택(행복주택) ·근거 : 공공주택업무처리지침[별표4]행복주택 주차장 설치기준 ㅇ 경관계획 : 층수 축소에 따른 건축물 규모 변경 반영 □ 검토의견 ㅇ 공공주택특별법 제34조에 따른 공공주택통합심의위원회 심의대상 및 같은 법 제35조에 따른 공공주택건설사업계획 승인대상임 ㅇ 통합심의위원회의 원활한 추진을 위하여 사전자문 안건으로 상정하고자 함 □ 향후계획 ㅇ '22. 11. : 통합심의위원회 심의 ㅇ '22. 12. : 공공주택건설사업계획 승인 ㅇ '23. 상반기 : 착공 붙임 : 공공주택 통합심의위원회 사전자문 자료 1부(별첨). 끝.

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공공주택과-2504

D0000046476994