다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-2320 결재일자 2022. 10. 14. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 김정현 신재원 전결 10/14 안수연 협조 -개포9단지 공무원 아파트 건립공사- 사용검사 신청에 따른 검토보고 2022. 10. 푸른도시여가국 (조경과) -개포9단지 공무원 아파트 건립공사- 사용검사 신청에 따른 협의 검토보고 강남구 ？개포9단지 공무원 아파트 건립공사？ 사용검사 신청에 대하여 검토하고 아래와 같이 보고 드림 □ 관련근거 ㅇ『주택건설사업 사용검사 신청에 따른 협의』 [강남구 재건축사업과-22967(2022.10.7.)] □ 사업개요 ㅇ 사 업 명 : 개포9단지 공무원 아파트 건립공사 ㅇ 사업위치 : ㅇ 지구(지역, 구역) : ㅇ 대지면적(㎡) : ㅇ 건축면적(㎡) : ㅇ 연면적(㎡) : ㅇ 주 용 도 : ㅇ 세대수(층수) : ㅇ 사업주체 : ㅇ 설계(건축) : ㅇ 시 공 사 : ㅇ 관계법령 : ？도시 및 주거환경정비법？ 등 □ 위치도 및 세부현황 개포9단지 대치역 일원역 위 치 도 조 감 도 □ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적 구 분 법 정 기 준 확보(반영) (㎡) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎡) 조경 면적 (A + B) 대지 면적의 15% 이상 대지조경 (A) 조경식재 옥상조경 (B) 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정조경면적의50%이하반영 자연 지반 조경 면적의 10% 이상 생태 면적 대지 면적의 40% 이상 식재 면적 조경 면적의 50% 이상 □ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재 구분 1 구분 2 구분 3 산출 내역 기 준 (주) 확보 (주) 확보율 (%) 비 고 합 계 - - 대지면적 : 51,021.00㎡ 조경(법정) : 7,653.15㎡ 조경(확보) : 18,083.64㎡ 교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당) 소계 1 14종 7,653.15㎡ X 0.2주 상록수 3종 1,531 X 20%이상 낙엽수 11종 1,531 X 80%이하 특성수 1종 1,531 X 10% 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 13종 7,653.15㎡ X 1주 상록수 4종 7,653 X 20%이상 낙엽수 9종 7,653 X 80%이하 ※ 주거지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당) : 교목 0.2주, 관목 1주 적용 ※ 교목 확보(반영) 수량 조경기준 제7조(식재수량 및 규격) 제2항 가중치 적용(규격미달 수목 제외) □ 사업시행인가조건 이행여부 검토: 확인결과 별첨 ㅇ 사업시행인가시 우리 부서에서 제출한 의견에 대한 이행여부가 확인되었음 사업시행인가 최초(？19.3.25.) 1차변경(？19.9.27.) 비 고 이행여부 확인 우리부서 이행여부 확인 우리부서 별도의견 없었음 □ 검토결과(의견사항) 【검토관련】 ㅇ 준공 도면 및 사진대지가 제출되었으며, 세부 조경시설(수목, 시설물 등)의 설치현황에 대해서는 강남구(공원녹지과)와 별도 협의 필요 【유지관리 관련】 ㅇ 향후 수목 및 조경 시설은 안전사고 등에 주의하여 소유주(건축주)의 지속적인 유지관리가 필요하며, 특히 강우 시 보행자 이용에 불편함이 없도록 원활한 배수를 위해 수경시설 및 녹지대의 우수처리시설(빗물받이 등)의 지속적 정비(준설 등)가 필요 ㅇ 건축법 및 서울특별시 건축 조례 등 관련 법령에 따른 대지내 조경을 위해 식재된 수목의 훼손(강전지 등)으로 도시경관이 저해되어 시민의 불편 사항이 발생하지 않도록 소유주(건축주)의 각별한 유지관리가 필요함 □ 조치계획 ㅇ 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 강남구(재건축사업과)에 회신하고자 함 붙임 1. 사업시행인가조건 이행여부 1부. 2. 조경 준공 사진대지 1부. 끝.

26998335

20221015050007

본청

조경과-2320

D0000046433031