다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-977 결재일자 2022. 9. 15. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 김정현 신재원 전결 09/15 안수연 협조 -대조 제1구역 주택재개발 정비사업- 사업시행계획인가 조건 협의에 따른 검토보고 2022. 9. 푸른도시여가국 (조경과) -대조 제1구역 주택재개발 정비사업- 사업시행계획인가 조건 협의에 따른 검토보고 은평구 대조동 88,89번지 일대 대조제1구역 주택재개발정비사업 관련 사업시행계획인가 조건 협의 요청에 따라 검토하고 아래와 같이 보고함 □ 관련근거 ㅇ □ 사업개요 ㅇ 사 업 명 : ㅇ 사업위치 : ㅇ 지구(지역, 구역) : ㅇ 대지면적(㎡) : ㅇ 건축면적(㎡) : ㅇ 연면적(㎡) : ㅇ 주 용 도 : ㅇ 세대수(층수) : ㅇ 시 공 자 : ㅇ 설계(건축) : ㅇ 관계법령 : □ 위치도 및 세부현황 □ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적 - 택지1구역 구 분 법 정 기 준 확보(반영) (㎡) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎡) 조경 면적 (A + B) 대지조경 (A) 옥상조경 (B) 자연 지반 생태 면적 식재 면적 - 택지2구역 구 분 법 정 기 준 확보(반영) (㎡) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎡) 조경 면적 (A + B) 대지조경 (A) 옥상조경 (B) 자연 지반 생태 면적 식재 면적 □ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재 - 택지1구역 구분 1 구분 2 구분 3 산출 내역 기 준 (주) 확보 (주) 확보율 (%) 비고 합 계 교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당) 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) - 택지2구역 구분 1 구분 2 구분 3 산출 내역 기 준 (주) 확보 (주) 확보율 (%) 비고 합 계 교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당) 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) □ 사업시행계획인가조건 이행여부 검토 : 확인결과 별첨 □ 검토결과(의견사항) 【검토관련】 ㅇ 【기존 수목 관련】 ㅇ 구역 내 기존 수목 중 경관이 우수하고 하자발생이 적은 수목 등은 최대한 재활용(이식) 및 기증(기부) 계획 수립 후 사업시행 시 적극 이행 필요(서울시 나무나눔 사업 활용) ※ 서울시 조경과 나무나눔 사업 담당자와 사전 협의 후 관련서류 제출 등 필요절차 이행 필요 【수목 식재계획】 ㅇ 차량의 이동 등으로 인해 발생하는 미세먼지를 저감시켜 쾌적한 생활환경 조성을 위해 도로변과 인접한 식재계획은 미세먼지 저감 가능한 수종 적용 필요 (붙임 ‘서울시 미세먼지 저감 권장수종’ 참조) ㅇ 사업부지내 조경계획과 관련 건물 그림자로 인한 일조권 부족으로 수목생육불량 현상이 발생하지 않도록 현장여건 충분히 검토 필요 ㅇ 신규 도로 개설 및 도로선형 변경 등으로 인한 가로수 바꿔심기 및 신규식재 시 은평구(공원녹지과)와 협의하여 가로수 및 띠녹지 조성계획을 수립하고, ？서울특별시 도시숲 등의 조성？관리 심의위원회？의 가로수 심의를 거쳐 식재할 것 【녹지대 조성】 ㅇ 강우 시 도로(보도)변으로의 녹지대 토사 유입 방지 및 원활한 배수를 위해 계획지반 구배 등을 종합적으로 고려한 우수처리계획(빗물받이, 집수정, 우수관로 등) 수립 및 반영 필요 ㅇ 녹지대는 강우 시 보도의 빗물 유입이 원활히 이루어질 수 있도록 보행로(보도) 보다 낮게 설치 하는 등 ？가로수 및 가로변녹지 조성 및 관리？의 ‘경계처리용 재료선정 및 설치 세부지침’을 준용하여 계획 및 설치 필요 (서울시 홈페이지 ？ 분야별정보 - 환경 - 자료실 - 공원 - 63번 ‘가로수의 조성 및 관리‘참조) 【일반사항】 ㅇ □ 조치계획 ㅇ 붙임 1. 사업시행인가조건 이행여부 검토 1부. 2. 조경도면 1부. 3. 서울시 미세먼지 저감 권장수종 1부. 끝.

26799616

20220916050507

본청

조경과-977

D0000046215487