다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 재정비촉진사업과-25527 결재일자 2022. 9. 14. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 재정비정책팀장 재정비촉진사업과장 양지윤 강종삼 09/14 代강종삼 협조 거여·마천재정비촉진지구 마천4재정비촉진구역 재정비촉진계획(경미한사항) 변경 결정 고시 검토 보고 2022. 9. 주 택 정 책 실 (재정비촉진사업과) 거여·마천재정비촉진지구 마천4재정비촉진구역 재정비촉진계획(경미한사항) 변경 결정 고시 검토 보고 송파구청으로부터 신청된 마천4재정비촉진구역 재정비촉진계획(경미한 사항) 변경 결정 요청사항에 대하여 다음과 같이 검토 결과를 보고드림 구역현황 ㅇ 위 치 : 송파구 마천동 323번지 일대 ㅇ 면 적 : 60,653.0㎡ ㅇ 용도지역 : 제1종·제2종(7층)·제2종·제3종일반주거지역 ㅇ 사업방식 : 주택정비형 재개발사업 ㅇ 건축계획 : 용적률 300%이하, 평균층수 30층이하/ 최고층수 33층, 1,383세대(공공주택 307세대) ㅇ 위 치 도 추진경위 ㅇ 2005.12.16. : 뉴타운지구 지정(서고 제2005-405호) ㅇ 2006.10.19. : 재정비촉진지구 지정고시(서고 제2006-357호) ㅇ 2008.08.28. : 재정비촉진지구 촉진계획 결정(서고 제2008-294호) ㅇ 2012.07.26. : 재정비촉진계획 변경 결정(서고 제2012-191호) ㅇ 2017.02.23. : 재정비촉진계획 변경 결정(서고 제2017-55호) ㅇ 2019.07.25. : 재정비촉진계획(경미한사항) 변경 결정(서고 제2019-239호) ㅇ 2021.04.02. : 사업시행인가 촉진계획 변경사유 ㅇ 환경영향평가 결과를 반영한 일조확보 등을 위한 건축물 층수계획 조정에 따른 세대수 변경 - 주택수 1,383세대 → 1,372세대(11세대 감소) ※공공주택 변경없음 - 평균층수 30층 이하/ 최고층수 33층 이하(변경없음) 촉진계획 변경(안) 검토 ㅇ 인구·주택수용계획 : 경미한 변경 -「서울시 도시재정비 촉진을 위한 조례」 제5조 제1항 제3호 ⇒ 인구·주택 수용계획의 10퍼센트 이내의 변경 (11세대/1,383세대 × 100 = 1% 〈 10%) 구 분 기정(세대) 변경(세대) 비 고 합계 분양 임대 장기전세 함계 분양 임대 장기전세 합 계 1,383 1,076 175 132 1,372 1,065 175 132 감) 11 전용 60㎡ 이하 721 450 175 96 723 452 175 96 증) 2 전용 60~85㎡ 이하 630 594 - 36 617 581 - 36 감) 13 전용 85㎡ 초과 32 32 - - 32 32 - - - 검토의견 ㅇ 송파구청장으로부터 신청된 거여·마천재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정(안)은 변경내용이 관계법령에서 정한 경미한 변경사항에 해당되므로, 주민공람 및 도시재정비위원회심의 절차를 생략하고 경미한 변경 고시 하고자 함. 붙임 1. 관련공문 1부. 2. 고시문(안) 1 부. 끝.

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재정비촉진사업과-25527

D0000046209742