다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-27028 결재일자 2022. 8. 9. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경영향평가팀장 환경정책과장 환경에너지기획관 기후환경본부장 김나연 최희경 윤재삼 이인근 08/09 유연식 협 조 상봉9 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 환경영향평가서 심의계획 2022. 8. 기후환경본부 (환경정책과) 상봉9 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 환경영향평가서 심의계획 중랑구 상봉동 83-1번지 일원「상봉9 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업」환경영향평가서 심의회의를 개최하고자 함 1 사업개요 ㅇ 사 업 명 : 상봉9 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 ㅇ 위 치 : 중랑구 상봉동 83-1번지 일원 ㅇ 사업면적 : 28,526.60㎡ ㅇ 사 업 자 : (주)신아주 ㅇ 주관구청 : 중랑구청(도시계획과) ㅇ 건축개요 지역·지구 일반상업지역, 중심미관지구, 지구단위계획구역, 상봉9재정비촉진구역 구역면적(㎡) 28,526.6 정비기반시설면적(㎡) 5,828.1 대지면적(㎡) 22,698.5 터미널/청사(㎡) 1,569.0 도로(㎡) 4,259.1 주요용도 공동주택/판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 업무시설(오피스텔) 건축면적(㎡) 12,153.32 건폐율(%) 53.54(법정 60.00이하) 건축규모 지하8층 / 지상49층(168.30m)(법정 175.00m) 연면적(㎡) 291,160.89 지상 170,249.78 지하 120,911.11 용적율(%) 737.97(법정 738.00) 세대수 999세대(오피스텔 308호) 주차대수 2,028대(법정 1,755대) 2 추진경위 ㅇ 2006.10 : 상봉재정비촉진지구(서울특별시고시 제2006-357호) ㅇ 2021.12 : 교통영향평가 심의(조건부 가결) ㅇ 2022. 2 : 환경영향평가서 초안 접수 ㅇ 2022. 4 : 건축심의 완료(조건부 의결) ㅇ 2022. 7 : 사업시행인가 접수 ㅇ 2022. 8 : 환경영향평가서 본안 접수 3 주요 저감방안 및 위치도 ㅇ 주요 저감방안 항 목 내 용 수립내용 심의기준 (’21.6.24.) 대기질 상시모니터링기 설치 사업지구 남측 설치(1개소) - 온실가스 신재생 에너지 ·예상 에너지사용량의 21.72% 이상 ·태양광(PV) : 205.65kW ·태양광(BIPV) : 309.37kW ·연료전지(SOFC) : 136.00kW ·지열히트펌프 : 116.06kW 20% 이상 에너지효율등급 1+등급 1+등급이상 녹색건축물인증 최우수등급 최우수등급이상 대기전력 차단장치 80.43%설치 80% 이상 환경친화적 차량도입 주차구획 : 10.16%(206면) 총 주차구획의 10%이상 충전시설 : 7.45%(151대) 총 주차구획의 7%이상 급속충전기 : 16.56%(25대) 충전시설의 10%이상 건물에너지 관리시스템 검토 주거부분 HEMS 설치 설치 권고 비주거부분 BEMS 설치 토지이용 생태면적률 35.09% 35%이상 자연지반녹지 생태면적률의 31.03%(2,471.16㎡) 생태면적률의 30%이상 소음진동 소음자동측정기 설치 사업지구 북측, 남측 설치(2개소) - 가설방음판넬 10m, 이동식방음벽 설치 - 경관 가로녹시율 보도 : 평균 43.72% 차도 : 평균 17.49% 보도, 차도 25%이상 ㅇ 위치도 4 향후계획 붙임 1. 환경영향평가심의위원회 명단 1부 2. 환경영향평가서 1부(대용량인 관계로 별첨). 끝.

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환경정책과-27028

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