다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 시설과-5469 결재일자 2017.6.15. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 시설과장 시설안전부장 최이영 김도섭 06/15 강신재 협조 「국사봉배수지 건설공사」 조립식 가설사무소 축조 변경에 관한 실정보고 2017.6.15. 상수도사업본부 (시설과) 「국사봉배수지 건설공사」 조립식 가설사무소 축조 변경에 관한 실정보고 사업 부지내에 현장 가설사무소 설치 공간이 부족하여 인근 봉현 배수지 2층 공간을 활용하여 설치하기 위한 실정보고임. 󰏚 공사개요 ○ 공 사 명 : 국사봉배수지 건설공사 ○ 공사개요 : 배 수 지 12,000㎥ ○ 공사기간 : 2016. 12. 1.~2019. 5. 19. ○ 도 급 비 : 8,873백만원( 2차 : 3,501백만원) ○ 시 공 사 : 청광종합건설㈜ 대표 허 숭 ○ 감 리 사 : ㈜대한콘설탄트외 2개사 대표 이우정 󰏚 보고요지 ○ 현장 가설사무소 설치 변경 사유 - 국사봉 및 사당 배수지 사업부지내 현장 사무실 및 합숙소 설치할 공간이 부족하여 국사봉배수지 인근 상도근린공원내에 위치한 봉현배수지(2층)에 변경 설치하여 건설사업관리용역 사무실과 통합 설치 ○예산 증,감 현황 : (감)8,800천원 (국사봉,사당 총53,931천원 절감) - 가설사무소 및 합숙소 설치 : (감)42,839천원 - 안전 점검비(구조,소방) 및 휴게실 설치 등 노후시설 개량비 : (증)34,039천원 구분 공종 당초 변경 증,감(천원) 국사봉배수지 가설 사무소 350㎡ 103㎡(감247) - 25,147 가설 합숙소 180㎡ - - 17,692 안전점검,전기공사,마루복구비 등 - 1식 +34,039 사당배수지 가설 사무소 230 ㎡ 98㎡(감132㎡) - 15,422 가설 합숙소 100 ㎡ - - 29,728 레미콘 타설 등 1식 - -8,860 안전점검,전기공사,화장실 보수 등 - 1식 +6,400 < 배수지 위치 사진> < 국사봉 배수지 > < 사 당 배 수 지 > 󰏚 실정보고 검토 내용 ○ 가설사무소 및 합숙소 축조계획 변경 - 국사봉배수지 현장 부지내 조립식 가설사무소와 숙소 설치를 계획하였으나 사업부지 협소 및 건설장비 운영공간 등 현장여건 반영으로 인근 봉현배수지내 2층의 기존 관악구청에서 사용하던 체육시설 공간으로 변경 < 인근 봉현배수지 통합 사무실 > < 봉현 배수지 전경 > < 내부 2층 평면도 > ○ 안전 점검비(구조,소방) 및 휴게실 설치 등 노후시설 개량비 - 기존 봉현배수지(2층)를 현장사무실로 활용하기 위해 우선 사무실 설치에 대한 구조검토 및 소방점검를 실시하여 안전여부를 확인후 계획한 사항이며, - 가설사무소 내부 전기공사, 휴게실 전기판넬 설치공사와 기존 노후시설을 보수하여(주차부지 조성, 화장실보수, 수도동파 등) 사무실로 활용코자 하며, - 사무실 설치 이전에 체육시설로 활용하였던 기존 마루바닥 처짐부분과 훼손된 부분을 향후 복구하기 위한 비용을 반영 ○ 가설사무소 사용으로 인한 주차공간 확보에 따른 비용 반영 - 본 구조물 가설사무소 축조로 인한 주차공간 확보를 위해 당초 화단으로 사용 중인 일부 공간을 주차장으로사용후 원상복구 - 부지내 조경목인 느티나무, 화살나무, 회양목은 이식, 원형의자 2개는 노후되어 재사용이 불가하여 철거 후 원상복구 시 교체 설치 < 통합사무실 입구앞 > < 당초 전경 > < 주차공간 확보 전경 > . ○ 배수지 준공 후 철수 시 기존 마루바닥 훼손부 복구 반영 - 본 구조물 2층을 관악구청에서 체육시설(검도 3년)로 사용했던 시설로서 기존 마루바닥의 변색, 단차, 습기로 훼손된 부분을 배수지 준공 후 훼손부분에 대한 복구(※추후, 남부수도사업소와 복구여부를 협의 후 정산처리) < 기존 마루바닥 손상 전경 > < 기존 마루 바닥 전경 > < 향후 복구예정 : 0㎡ ⇒ 155㎡ > ○ 가설 사무소 사용에 대한 구조검토 및 소방점검 비용 반영 - 가설사무소 축조가능 여부와 현장인력의 30개월간 사용시 구조상 문제점 및 안전성여부 확인을 위해 진행한 검토비용 반영 - 가설사무실 축조 후 사무소 및 배수지 시설의 화재위험이 우려되어 외부 전문기관의 소방점검을 통해 안전사고에 대비하기 위한 안전점검비 반영 < 소방점검 전경 > < 소방점검 계획> < 소화장치 점검 > ○ 기존 수도 급수시설 동파로 인한 수도배관 수리 반영 - 기존 관악구청 체육시설 철거 이후 수도시설 미사용으로 동절기 동파로 화장실 등 사용이 불가하여 동파배관 수리비용 반영 ○ 가설사무실 전기공사, 장판설치, 화장실 보수공사 반영 - 배수지 2층 기존 전기시설 미작동부분에 대한 보수공사와 사무실 내부 전기설치공사(전등,콘센트,분전함 등)반영 및 휴게실 전기온돌 판넬 설치공사 반영. - 기존 마루바닥 위에 합판을 보강한후 장판(모노륨)을 설치비용과 기존 화장실 노후시설에 대한 교체(양변기,소변기,샤워기 등)에 대한 비용 반용 󰏚 공사비 증,감 현황 공 종 명 단위 당 초 변 경 증,감 비 고 수량 금 액 수 량 금 액 Ⅳ 부 대 시 설 공 1. 조립식가설사무소 M2 350 26,388,250 103 7,765,685 -18,622,565 　 2. 조립식가설합숙소 M2 180 13,571,100 　 -13,571,100 　 3. 주차공간 설치 식 　 1 6,003,746 6,003,746 4. 사무실바닥 복구비 M2 　 155 13,879,475 13,879,475 7. 동파 수도배관 수리 식 　 　 1 121,487 121,487 국사봉:사당(0.5:0.5) 8. 사무소전기및기타공사 식 　 　 1 3,307,132 3,307,132 국사봉:사당(0.5:0.5) 순공사비 식 　 39,959,350 31,077,525 -8,881,825 　 제경비 식 　 7,131,560 6,613,472 -518,088 　 5.사무실구조해석 식 　 　 　 1,199,925 1,199,925 국사봉:사당(0.5:0.5)　 6.사무실소방점검 식 　 　 　 199,987 199,987 국사봉:사당(0.5:0.5) 공급가액 식 　 47,090,910 　 39,090,909 -8,000,001 　 부가가치세 식 　 4,709,090 　 3,909,091 -799,999 　 도급액 식 　 51,800,000 　 43,000,000 -8,800,000 　 󰏚 건설사업관리 기술자 검토내용 ○ 근린공원 부지내 국사봉 배수지 건설로 가설사무소 부지협소와 사당 배수지의 경우 인근 주택이 밀집으로 가설사무소의 축조가 불가하여 발주처와 협의하여 인근 봉현배수지 2층에 국사봉과 사당 배수지의 가설사무소(휴게실, 도면실 등)를 통합설치하여 사용하도록 계획 ○이에 봉현배수지를 통합가설사무소로 사용함에 있어 구조물에 대한 구조검토와 소방점검을 실시하여 사용 적정성을 확인하였으며 주차공간 확보와 기존 훼손 마루바닥의 철수 시 복구와 기 동파된 배관 수리 등의 실정보고는 반영은 적정함. 󰏚 설계변경 근거 ○공사계약일반조건 제19조의3(현장상태와 설계서의 상이로 인한 설계변경) 및 제20조(설계변경으로 인한 계약금액의 조정)에 따른 일반사항으로, ○ 지방자치단체 공사계약일반조건 제6절 공사 설계의 변경 1.설계변경 가. 설계변경은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 한다. 1) 설계서의 내용이 불분명하거나 누락·오류 또는 상호 모순되는 점이 있을 경우 2) 지질, 용수등 공사현장의 상태가 설계서와 다를 경우 3) 새로운 기술·공법사용으로 공사비의 절감 및 시공기간의 단축 등의 효과가 현저할 경우 4) 그 밖에 발주기관이 설계서를 변경할 필요가 있다고 인정할 경우 등 󰏚 조치의견 ○국사봉 및 사당 배수지 현장사무실과 건설사업관리용역 사무실을 통합설치에 따른 예산절감 총53,931천원(국사봉,사당)이 발생하여 경제성과 통합운영에 따른 업무의 효율성을 높일수 있어 건설사업관리기술자 실정보고의 검토사항이 타당하므로 추후 설계변경시 반영코자 함. 붙임 : 현장실정보고(건설사업관리 대한 제2017-129호, 2017. 6. 1.) 1부. 끝.

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시설과-5469

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