다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 시설계획과-7471 결재일자 2021. 7. 22. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 교육문화계획팀장 시설계획과장 도시계획국장 심재수 이승준 심재욱 07/22 최진석 협 조 도시관리계획(용도지역, 도시계획시설) 결정(변경)을 위한 시의회 의견청취안 - 마포구 체육시설 건립(당인동 1-30) - 2021. 7. 도시계획국 (시설계획과) 도시관리계획(용도지역, 도시계획시설) 결정(변경)을 위한 시의회 의견청취안 - 마포구 체육시설 건립(당인동 1-30) - 의 안 제출년월일 : 2021년 7월 일 제 출 자 : 서 울 특 별 시 장 번 호 1. 안 건 명 : 도시관리계획(용도지역, 도시계획시설) 결정(변경)을 위한 시의회 의견청취안 2. 안건내용 ○ 용도지역 결정(변경)(안) 조서 구 분 면 적 (㎡) 구성비(%) 비고 기정 변경 변경후 합 계 4,119.0 - 4,119.0 100.0 주거지역 소계 - 증) 4,119.0 4,119.0 100.0 제1종일반주거지역 - 증) 4,119.0 4,119.0 100.0 녹지지역 소계 4,119.0 감) 4,119.0 - - 자연녹지지역 4,119.0 감) 4,119.0 - - - 결정(변경) 사유서 도면 표시 번호 위 치 용도지역 면적 (㎡) 결정(변경)사유 기정 변경 - 마포구 당인동 1-30번지 일대 자연녹지지역 제1종일반 주거지역 4,119.0 ？？ 마포구 체육시설 건립사업에 따른 용도지역 면적 변경 ○ 도시계획시설(도로) 결정(변경)(안) 조서 구분 규모 기능 연장 (m) 기점 종점 사용형태 최초 결정일 비고 등급 류별 번호 폭원 (m) 기정 대로 1 66 35~76 주간선 도로 27,850 마포구 상암동 시계 광진구 광장동 천호대교 북단 자동차 전용도로 건고 제12호 (1991.1.14) - 변경 대로 1 66 35~76 주간선 도로 27,850 마포구 상암동 시계 광진구 광장동 천호대교 북단 자동차 전용도로 건고 제12호 (1991.1.14) 강변북로 (중복결정: 체육시설) - 도시계획시설(도로) 결정(변경) 사유서 변경전 도로명 변경후 도로명 변경내용 결정(변경)사유 대로 1-66 대로 1-66 ？ 도로 및 체육시설 중복결정 ？ 체육시설 신설에 따른 도로 중복결정 ○ 도시계획시설(체육시설) 결정(변경)(안) 조서 구분 도면표시 번호 시설명 시설의 종류 위치 면 적 (㎡) 최초 결정일 비고 기정 변경 변경후 신설 체육시설 체육시설 마포구 당인동 1-30번지 일대 - 증) 4,119 4,119 - 중복결정 (도로) 210.4㎡ - 건축물의 범위 결정조서(체육시설) 구 분 건폐율(%) 용적률(%) 높이(m) 체육시설 60%이하 150%이하 36m이하 - 도시계획시설(체육시설) 결정(변경) 사유서 도면 표시 번호 시설명 변경내용 결정(변경)사유 체육시설 ？ 체육시설 신설 - 면적: 4,119㎡ ？？ 마포구 주민편익시설(다목적체육관) 건립사업 추진을 위한 체육시설 신설 3. 입안사유 ○ 마포구의 부족한 공공체육시설 설치를 통해 삶의 질 향상을 지원하기 위하여 도시관리계획(용도지역, 도시계획시설) 결정(변경) 4. 도시관리계획 사항 ○ 용도지역？지구 : 자연녹지지역, 역사문화특화경관지구 ○ 도시계획시설 : 도로(일부 저촉) 5. 주민 의견청취 사항 ○ 의견청취기간 : 2021. 5. 20. ~ 6. 3. ○ 게재신문 : 헤럴드경제, 문화일보 ○ 공람장소 : 마포구청 도시계획과 ○ 의견청취 결과 : 6. 관련부서 검토의견(주요의견) 협의부서 (기관) 검토의견 조치계획 반영 여부 협의부서 (기관) 검토의견 조치계획 반영 여부 7. 구의회 의견청취 사항 ○ 의견청취일자 : 2021. 6. 14. ○ 의견청취 위원회 : 마포구의회 복지도시위원회 ○ 청취결과 : 8. 구 도시계획위원회 자문 ○ 자문일자 : 2021. 6. 16. ○ 자문결과 : 자문의견 조치계획 반영 여부 9. 환경성 검토 ○ 본 사업 대상지는 서울복합화력발전소 부지와 토지 교환을 통해 기존 발전소 기숙사를 철거하고 체육시설(다목적체육관)을 신축하는 사항으로 녹지훼손, 지형변화, 경관 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. 10. 기 타 ○ 재원조달계획 [단위:백만원] 구 분 총사업비 기투자 2021년 2022년 2023년 합 계 30,230 7,857 103 15,720 6,550 국비 9,579 5,332 103 4,114 발전소지원금 6,000 1,250 4,750 구비 14,651 1,275 6,826 6,550 ○ 편입토지 현황 구 분 계 구유지 사유지 필지수 면적(㎡) 필지수 면적(㎡) 필지수 면적(㎡) 계 3 4,119 3 4,119 - - ○ 주요연혁 및 추진경위 - ’2014. 11. 11. : 서울화력발전소내 주민편익시설 건립계획 수립 - ’2016. 03. 31. : 타당성 조사 및 기본계획 수립 - ’2019. 07. 23. : 건립위치 이동에 대한 구청장 방침 - ’2020. 10. 16. : 주민편익시설 건립 설계공모 시행 - ’2021. 05. 20. ~ 06. 03. : 열람공고 및 관련부서 협의 - ’2021. 06. 14. : 구의회 의견청취(원안채택) - ’2021. 06. 16. : 구 도시계획위원회 자문(조건부 동의) - ’2021. 08. : 서울시 의회 의견청취 - ’2021. 11. : 서울시 도시계획위원회 심의(예정) [붙 임] 1. 위치도 및 현황사진 2. 건축계획(안) 3. 도시관리계획(용도지역, 도시계획시설) 결정(변경)(안)도 붙임 1 위치도 및 현황사진 □ 위치도 □ 현황사진 붙임 2 건축계획(안) □ 건축개요 구 분 내 용 일반 개요 사업명 마포구 주민편익시설 신축공사 위 치 서울시 마포구 당인동1-30번지, 상수동 349-19, 349-20번지 지역, 지구 제1종일반주거지역, 역사문화특화경관지구 건축 개요 대지면적 4,116.20㎡ 건축면적 1,773.74㎡ 연면적 (주민편익시설) 전체 연면적 5,009.74㎡ 용적률 산정면적 4,489.60㎡ 건축용도 주민편익시설(운동시설) 건폐율 43.06% (법정 60% 이내) 용적률 109.00% (법정 150% 이내) 높 이 34.8m 규 모 지하 1층, 지상 4층 구 조 철근콘크리트조, 철골콘크리트조 주차시설 법정주차대수 50대(시설면적 100㎡당 1대) 계획주차대수 지상 59대(장애인주차 3대 포함) 지하 - 합 계 59대(장애인주차 3대 포함) 조 경 계획 조경면적 대지면적의 18.4%(법정 15% 이상) □ 층별 면적표 (단위 : ㎡) 구 분 면적(㎡) 주요 시설 옥탑층 145.18 (연면적 제외) 홀, 공용공간 지상4층 1,613.11 체육관, 피트니스, 용품샵, 다목적홀, 샤워실(남/여) 지상3층 958.65 센터관리실, 다목적실, 문화강좌실, 공용공간 지상2층 1,613.12 수영장, 샤워실(남/여),의무실, 강사실, 공용공간 지상1층 304.72 홀/로비, 공용공간 소 계(지상층) 4,489.60 - 지하1층 520.14 방재실, 기계실, 전기실, 공용공간 소 계(지하층) 520.14 - 합 계 5,009.74 - □ 조감도 □ 배치도 □ 횡단면도 □ 종단면도 붙임 3 도시관리계획(용도지역, 도시계획시설) 결정(변경)(안)도 □ 용도지역 결정(기정)도 □ 용도지역 결정(변경)도 □ 도시계획시설 결정(기정)도 □ 도시계획시설 결정(변경)도

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시설계획과-7471

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