다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 재정비촉진사업과-24131 결재일자 2022. 7. 28. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 재정비주택팀장 재정비촉진사업과장 주택공급기획관 주택정책실장 최인우 代최인우 김형석 代남정현 07/28 김성보 협 조 도시계획상임기획과장 김세신 서울특별시 도시계획위원회 보고 [주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 재공람 결과] 2022. 7. 주 택 정 책 실 재정비촉진사업과 서울특별시 도시계획위원회 보고 1. 안건명 : 2. 상정안 구 분 신 청 내 용 구역명칭 위 치 구역면적 용도지역 토지이용계획 획 지 정비기반 시설 등 주요 보고내용 3. 상정사유 ○ 붙 임 도시계획위원회 보고(안) 1부. 안건번호 제 호 보 고 사 항 보 고 년 월 일 2022. . . (제 회) 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 재공람 결과 서울특별시 도시계획위원회 보고 제 출 자 서울특별시장 제출년월일 2022. . . 1. 를 보고드림 가. 공람개요 ○ 공람기간 : ○ 공람장소 : ○ 공람사유 : ○ 공람내용 : 나. 공람결과 ○ 의견제출 및 심사결과 총 의견 제출건수 의견 별 심사결과 요지구분 제출건수 채택 부분채택 미채택 다. 향후계획 ○ 2022.08. : 붙임: 끝. <붙임1> 공 람 개 요 공 람 기 간 공 람 장 소 의 견 및 심 사 내 용 구 분 의 견 요 지 조 치 계 획 채택여부 구 분 의 견 요 지 조 치 계 획 채택여부 구 분 의 견 요 지 조 치 계 획 채택여부 구 분 의 견 요 지 조 치 계 획 채택여부 구 분 의 견 요 지 조 치 계 획 채택여부 <붙임2> 도시계획위원회 심의 결과 ？일 시 : 도시계획위원회 ？개최결과 : 수정가결 ※ 심의 조건사항 및 권고사항은 재공람공고문에 게재하였으며, 정비구역 지정 고시문에도 게재할 예정임 <붙임3> 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 공람(안) 가. 기본계획(변경) 구분 구역 번호 동명 지번 면적 (ha) 계획 용적률 (%) 건폐율 (%) 층수 추진 단계 주택 유형 비 고 기정 15 변경 15 ※ 변경사유 : 나. 정비구역의 지정 1) 정비구역 지정 조서 구분 정비사업의 명칭 위 치 면 적 (㎡) 비 고 기 정 변 경 변경후 신규 - 다. 정비계획의 결정 1) 용도지역 결정 조서 구 분 면 적(㎡) 구성비 (%) 비 고 기 정 변 경 변 경 후 합 계 주거 지역 제1종일반주거지역 제2종일반주거지역(7층) 제2종일반주거지역 ■ 용도지역 결정(변경) 사유서 기정 변경 면적(㎡) 변 경 사 유 제1종일반 주거지역 제2종일반 주거지역 제2종일반 주거지역 (7층이하) 제2종일반 주거지역 2) 토지이용계획 구 분 명 칭 면 적(㎡) 구성비(%) 비고 합 계 정비기반 시설 등 소 계 도 로 공 원 공공청사 획 지 소 계 획 지 1 획 지 2 라. 도시계획시설 결정(변경)조서 1) 도시계획시설(도로) 결정(변경)조서 결정 구분 규 모 기능 연장 (m) 기점 종점 사용 형태 주요 경유지 최 초 결정일 비고 등급 류별 번호 폭원(m) 기정 중로 3 1 12~15 집산 도로 400 변경 중로 3 1 15 집산 도로 400 (112) 기정 소로 3 ① 6~8 - 121 변경 소로 1 가 10 국지 도로 31 신설 중로 3 가 12 국지 도로 586 신설 소로 2 가 8 국지 도로 227 폐지 소로 3 ② 6 - 376 폐지 소로 3 ③ 6 - 336 폐지 소로 3 ④ 6 - 150 폐지 소로 3 ⑤ 4 - 96 폐지 소로 3 ⑥ 4 - 108 폐지 소로 3 ⑦ 4 - 60 폐지 소로 3 ⑧ 4 - 144 폐지 소로 3 ⑨ 4 - 34 폐지 소로 3 ⑩ 4 - 55 폐지 소로 3 ⑪ 4 - 40 폐지 소로 3 ⑫ 4 - 23 폐지 소로 3 ⑬ 4 - 26 ※( )는 구역내 연장임, ① 은 임시번호임 ■ 도로 결정(변경) 사유서 변경전 도로명 변경후 도로명 변 경 내 용 변 경 사 유 중로 3-1 중로 3-1 소로 3-① 소로 1-가 - 중로 3-가 - 소로 2-가 소로 3-② - 소로 3-③ - 소로 3-④ - 소로 3-⑤ - 소로 3-⑥ - 소로 3-⑦ - 소로 3-⑧ - 소로 3-⑨ - 소로 3-⑩ - 소로 3-⑪ - 소로 3-⑫ - 소로 3-⑬ - 2) 도시계획시설(공원) 결정(변경)조서 구분 도면표시번호 공원명 시설의 종류 위 치 면 적 (㎡) 최 초 결정일 비고 기 정 변 경 변경후 변경 - 신설 1 ■ 공원 결정(변경) 사유서 시 설 명 변 경 내 용 변 경 사 유 문화공원 3) 도시계획시설(공공청사) 결정(변경)조서 구분 도면표시번호 시설명 시설의 종류 위 치 면 적 (㎡) 최 초 결정일 비고 기 정 변 경 기 정 변 경 변경후 변경 1 공공청사 복합청사 ■ 공공청사 결정(변경) 사유서 시 설 명 변 경 내 용 변 경 사 유 공공청사 마. 공동이용시설 설치계획 시설구분 시설의종류 위 치 면 적(㎡) 비고 기 정 변 경 변경후 경 비 실 획지1 - 관리사무소 획지1 - 공동 이용 시설 소 계 - - 경 로 당 획지1 - 보육시설 〃 - 작은도서관 〃 - 커뮤니티시설 〃 - 운동시설 〃 - 어린이놀이터 〃 - 근린생활시설 획지1 - 바. 건축물의 정비·개량 및 건축시설계획 1) 기존건축물의 정비·개량계획 구분 구 역 구 분 위 치 정 비 개 량 계 획(동) 비고 계 존치 개수 철거후 신축 철거 이주 명 칭 면적(㎡) 신설 2) 건축시설계획 구분 구 역 구 분 가구 또는 획지 구분 위치 주된 용도 건폐율 (%) 용적률(%) 높이(m)/ 층수 비고 명칭 면적(㎡) 명칭 면적(㎡) 신설 주택의 규모 및 규모별 건설 비율 ■ 건립규모 구분 세대수(임대) 비율(%) 비고 계 60㎡ 이하 60~85㎡ 이하 85㎡ 초과 심의완화 사항 건축물의 건축선에 관한 계획 기타사항 ▣ 개발가능 용적률 산정 구 분 산정내용 토지이용계획 구역면적 획지1 (공동주택) 획지2 (종교시설) 새로이 설치하는 기반시설 새로이 설치하는 기반시설내 국？공유지 대지내 용도폐지 기존 기반시설 국공유지 공공시설물 환산면적 공공시설 제공면적 (순부담) 공공 시설물 환산 면적 공공 청사 임대 주택 기준용적률 허용용적률 개발가능 (상한)용적률 예정법적상한용적률 ※ 순부담율 산정시 ‘새로 설치하는 기반시설내 국공유지’ 및 ‘대지내 용도폐지 기존 기반시설 국공유지’ 면적은 를 제외한 면적임 사. 소형주택 건설에 관한 계획 구 분 내 용 비고 임대주택 확보계획 아. 정비사업 시행계획 시행방법 시행예정시기 사업시행예정자 정비사업 시행으로 증가예상 세대수 비고 주택재건축 구역지정고시가 있는 날로부터 4년 이내 - 주거 -

26482576

20220729044507

본청

재정비촉진사업과-24131

D0000045894054