다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 토지관리과-27245 결재일자 2022. 7. 26. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 도시계획국장 이은영 서미연 박희영 07/26 최진석 서울 부동산 시장 월간동향 보고 (2022년 6월분) 2022.7. 도시계획국 토지관리과 6 2022 VOL 185 (2022년 6월분) 1 주택 시장 동향 1) 주택 매매 동향 2) 주택 전세 동향 3) 주택 월세 동향 ※ 아파트 매매·전세 동향 1 5 9 13 2 토지 시장 동향 1) 토지 가격 동향 2) 토지 거래 동향 17 18 3 부동산 통계(국토교통부 주택 통계자료) 1) 미분양 주택 현황 2) 주택건설 분야별 실적 19 4 참고자료 20 작 성 자 부 서 명 직 위 성 명 도시계획국 토지관리과 토지관리과장 박 희 영 토지정책팀장 서 미 연 ☏02)2133-4666 주 무 관 이 은 영 작성 일자 2022년 7 월 25 일 <’22.6월 주택시장 동향 개요> 주택 매매 ○ 주택 가격 전월 대비 보합, 전년 6월 대비 3.65% 상승 - 금리인상, 경기침체 우려 등으로 매수세 감소, 강북권 중심으로 상승 흐름 먼저 꺽이며 시 전체 보합 전환 ○ 거래량 전월 대비 12% 감소하였고, 전년 6월 대비 28% 감소 - 매물 적체되고 매수세 위축으로 거래 거의 없어 모든 주택유형에서 감소세 나타남 - ▶아파트(14% ↓ ) ▶연립·빌라(14% ↓ ) ▶단독(17% ↓ ) ▶기타(8% ↓ ) 주택 전세 ○ 전세 가격 전월 대비 0.02% 하락, 전년 6월 대비 2.59% 상승 - 대출규제, 금리인상으로 전세수요 감소, 신규 입주물량 등 매물누적으로 하락 확대 ○ 전세 거래량 전월 대비 34% 감소, 전년 6월 대비 136% 감소 - 대출금리 상승되면서 주택 수요층 심리 위축, 계절적 비수기 겹치면서 거래절벽 장기화됨 - ▶아파트(36% ↓ ) ▶연립·빌라(32% ↓ ) ▶단독(37% ↓ ) ▶기타(29% ↓ ) 주택 월세 ○ 월세가격 전월 대비 0.08% 상승 확대, 전년 6월 대비 1.60% 상승 - 전세대출 금리 인상 등으로 월세 수요 증가, 교통여건 우수한 지역 위주로 상승하여 전월대비 상승폭 확대 ○ 거래량 전월 대비 47% 감소, 전년 6월 대비 19% 증가 - 전월 대비 거래량 크게 감소하였으나, 전세거래량 보다 많은 거래량을 보임 - ▶아파트(41% ↓ ) ▶연립·빌라(40% ↓ ) ▶단독(48% ↓ ) ▶기타(53% ↓ ) 1 주택 시장 동향 1) 주택 매매 동향 (1) 매매 가격 동향 ？ 추가 금리인상, 경기침체 우려 등으로 매수세 감소한 가운데, 일부 고가주택 위주로 상승하였으나 강북권 중심으로 하락하며 지난달 상승에서 보합전환 ○ 전월대비 변동없으며, 전년 동월 대비 3.65% 상승 구 분 ‘22년4월 ’22년5월 ’22년6월 변동률 0.04 0.04 0.00 ▶강북권역:용산구(0.09%) 등 지역내 개발 기대감 있는 일부 지역은 상승 했으나, 노원구(-0.16%)는 월계？상계동 구축 위주로, 은평구(-0.06%)는 매물 적체된 녹번？응암동 위주로 하락하며 강북권역 전체적으로는 0.01% 하락 ▶강남권역:서초구(0.10%)는 서초？잠원동 재건축이나 반포동 (준)신축 위주로, 강남구(0.03%)는 압구정동 위주로 상승했으나, 지난달 대비 상승폭은 축소, 강동구(0.00%)는 상승？하락 혼조세를 보이며 보합 전환, 송파구(-0.05%)？양천구(-0.01%)는 토지거래허가구역 위주로 하락되어 강남권역 전체는 가격 변동없이 보합세 유지 ○ 주택 유형별 전월 대비 가격 변동률 ▶ 아파트(0.08%↓), 연립(0.01%↓), 단독(0.35%↑) ♣ 상승지역 : 11개 구 ？강북권역 : 동대문구(0.17%) ……… 강북구(0.01%) 등 7개 구 ？강남권역 : 서초구(0.10%) ……… 강동구(0.0035%) 등 4개 구 ♣ 하락지역 : 14개 구 ？강북권역 : 노원구(-0.16%) ……… 마포구(-0.01%) 등 7개 구 ？강남권역 : 강서구(-0.06%) ……… 영등포구(-0.0014%) 등 7개 구 < 월별 주택 매매 가격 변동률 및 거래량 추이 > ？ (권역별 매매 가격) 전월 대비 상승폭 축소되면서 강북권역이 0.01% 하락전환되었고, 강남권역은 상승폭 줄어들며 가격 변동없이 보합세 유지 ○ 전년 5월 대비 4.4%↑(강북 3.95%↑, 강남 4.83%↑) < 대권역별 주택 매매 가격 변동률 추이 > ？ (유형별 매매 가격) 전월 대비 아파트는 하락폭이 확대되었고, 다세대주택은 지난 2개월 소폭 상승했으나 다시 하락전환되었으며, 단독은 전월과 유사한 상승세를 나타냄. 아파트는 0.08% 하락, 연립주택은 0.01% 하락, 단독주택은 0.35% 상승하여 공동주택의 하락세 뚜렷 < 주택 유형별 매매 가격 변동률 추이 > (2) 매매 거래 동향 ？ 매물 적체되고 있으나 금리인상 및 경기침체 등으로 거래 감소되어 전월 대비 감소하였으며, 전년 동월 대비 감소세 지속됨. 전체 15,177건이 거래되어 전월(17,250) 대비 12% 감소, 전년 6월 대비 28% 감소 < 월별 주택 매매 거래량 변동 추이 > ？ (권역별 매매 거래량) 매물 늘고 외곽지역 가격하락세와 거래 침체 계속되면서, 전월 대비 강북권 거래량 유사 수준 유지하였고, 강남권 거래량은 크게 감소하였음. ○ 강북권역 7.212건 거래(전월 대비 1% ↑), 강남권역 7,965건 거래 (전월 대비 21% ↓)되어 강남권역의 거래량 감소율 높게 나타남 < 권역별 주택 매매 거래량 변동 추이 > ？ (유형별 매매 거래량) 전반적으로 거래량 감소한 가운데 비주택 거래량이 가장 많으며전월 대비 단독주택의 거래량 감소율 가장 큼. ○ 전월 대비 유형별 매매 거래량은, 아파트(14%↓), 연립(14%↓),단독(17%↓) < 주택 유형별 월별 거래량 > ※ 기타 : 오피스텔, 상업？업무용 ？ (자치구별 매매 거래량) 동대문구가 1,411건 거래되어 이달 거래량 가장 많고, 강남권역 위주로 금천구？강서구 순으로 거래량 많게 나타남 ○ 거래량 높은 지역 : 동대문구, 금천구, 강서구 ○ 거래량 낮은 지역 : 노원구, 서대문구, 도봉구 < 자치구별 주택 매매 거래량 > 2) 주택 전세 동향 (1) 전세 가격 동향 ？ 대출규제 및 금리 인상으로 전세수요 감소한 가운데 신규 입주물량 등 매물이 누적되고 있으며, 하락세 확대 ○ 전월 대비 0.02% 하락, 전년 동월 대비 2.59% 상승 구 분 ’22년4월 ’22년5월 ’22년6월 변동률(%) -0.04 -0.01 -0.02 ▶강북권역 :전월 대비 하락폭 동일(-0.03%), 성동구(0.04%)는 금호·성수동 주요 단지 위주로, 도봉구(0.04%)는 방학동 등 중소형？중저가 위주로 상승했으나, 노원구(-0.10%)는 중계？하계동 위주로, 은평구(-0.09%)는 녹번？신사동 위주로 매물 누적되며 하락세 지속 ▶강남권역:전월 대비 보합 전환(0.00%), 서초구(0.10%)는 정비사업 이주수요 지역 위주로, 강남구(0.08%)는 도곡？삼성동 위주로 상승했으나, 양천구(-0.14%)는 목동신시가지 위주로 하락하며 강남권 전체 보합 ○ 주택 유형별 전세가 변동률 ⇒ 아파트(0.04%↓), 연립(0.01%↑), 단독(0.04%↑) ♣ 상승지역 : 11개 구 ？강북권역 : 도봉구(0.042%) …… 강북구(0.006%) 등 6개 구 ？강남권역 : 서초구(0.105%) …… 동작구(0.008%) 등 5개 구 ♣ 하락지역 : 14개 구 ？강북권역 : 노원구(-0.0098%) …… 중구(-0.009%) 등 8개 구 ？강남권역 : 양천구(-0.143%) …… 관악구(-0.018%) 등 6개 구 < 주택 전세 가격 변동률 및 거래량 추이 > ？ (권역별 전세 가격) 전월 대비 모든 권역에서 전세 가격 하락세는 지속되면서, 강남권역은 전월 대비 ？0.001%로 하락전환되었으며, 강북권역은 ？0.03% 하락폭으로 하향세 강함 ○ 전년 동월 대비 상승률은 강북권역 2.37%, 강남권역 2.79%로 강남권이 더 높은 상승률을 보임 < 권역별 주택 전세 가격 변동률 추이 > ？ (유형별 전세 가격) 아파트 가격 변동률은 지속적인 하락세를 나타내며 하락폭이 소폭 확대되었으며, 연립은 전월 대비 소폭 상승, 단독도 상승폭 확대됨 ○ 유형별 가격 상승률 : 단독(0.04↑), 연립(0.01%↑), 아파트(0.04%↓) < 주택 유형별 전세 가격 변동률 추이 > (2) 전세 거래 동향 ？ 금리인상 등으로 대출금리 상승 예상되면서 주택 수요층 심리 위축, 계절적 비수기까지 겹치면서 거래절벽 장기화됨 전월 대비 거래량 30,712건 거래, 최근 연간 월평균 전세 거래량(35,154건) 보다 낮음 ○ 전월 대비 거래량은 34% 감소, 전년 6월 보다 13% 감소 ▶전월 대비 주택 유형별 전세 거래량 변동률은, 아파트(36%↓), 연립(32%↓), 단독(37%↓), 기타(29%↓)로, 아파트와 단독 전세 거래량 가장 크게 감소 < 월별 주택 전세 거래량 변동 추이 > ？ (권역별 전세 거래량) 전월 대비 강북？강남권역 모두 거래량 큰 폭으로 감소한 가운데, 강남권역 거래량이 강북권역보다 많지만 감소율이 더 크게 나타남. ○ 강북권역은 전월 대비 32% 감소, 강남권역은 전월 대비 35% 감소 < 권역별 주택 전세 거래량 변동 추이 > ？ (유형별 전세 거래량) 모든 유형에서 거래량 급감하였으며, 아파트 거래량 가장 많지만 전월 대비 거래량은 단독과 함께 감소율 높게 나타남 ○ 전월 대비 유형별 전세 거래량 : 아파트(36%↓), 단독(37%↓), 연립(32%↓),기타(29%↓) < 주택 유형별 전세 거래량 > ？ (자치구별 전세 거래량) 전반적으로 거래량 감소한 가운데, 강서구 전세 거래량 가장 많고, 종로구 가장 적게 거래됨. 감소율이 가장 높게 나타난 지역은 강남구, 용산구로 40% 안팍의 감소율을 보임. 대체로 강남권역 위주로 전월대비 거래량 감소율이 높게 나타남 < 자치구별 주택 전세 거래량 > 3) 주택 월세 동향 (1) 월세 가격 동향 ？ 전세대출 금리 인상 등으로 월세 수요 증가되는 가운데 교통여건 우수한 지역 위주로 상승하여 전월 대비 상승폭 확대됨. ○ 전월(0.04%) 대비 0.08%상승, 전년 동월 대비 1.60% 상승 구 분 ‘22년4월 5월 6월 변동률 0.04 0.04 0.08 ▶강북권역: 전월 대비 상승폭 소폭 확대(0.08%), 노원구(0.19%)는 중계· 상계동 등 정주 여건 양호한 지역 위주로, 도봉구(0.14%)는 쌍문？방학동 등 학군 우수지역 위주로, 동대문구(0.14%)는 이문？장안동 위주로 상승 ▶강남권역 :전월 대비 상승폭 확대(0.04%), 영등포구(0.11%)는 당산· 도림동 등 역세권 위주로, 송파구(0.08%)는 문정·마천동 위주로, 서초구 (0.06%)는 월세전환 수요 있는 지역 위주로 상승 ○ 주택 유형별 월세 가격 변동률은, 아파트(0.07%↑), 연립(0.06%↑), 단독(0.03%↑) 순으로 상승폭 확대 ♣ 상승지역 : 24개 구 상승 ？강북권역 : 노원구(0.190%) …？ 용산구(0.022%) 등 14개 구 ？강남권역 : 영등포구(0.109%) …？ 양천구(0.013%) 등 10개 구 ♣ 하락지역 : 1개구 ？강남권역 : 강서구(-0.002%) < 월세 가격 변동률 및 거래량> ？ (권역별 월세 가격) 전월 대비 모든 권역이 상승폭 확대됨 ○ 전월 대비 강북권역은 0.08% 상승, 강남권역은 0.04% 상승 ○ 전년 동월 대비 강북권역은 1.56% 상승, 강남권역은 1.64% 상승 < 권역별 월세 가격 변동률> ？ (유형별 월세 가격) 전월 대비 모든 유형에서 상승세 지속되고 있으며, 아파트가 0.07% 상승하면서 상승폭 확대되었고 기타 유형의 상승폭은 전월과 유사함 ○ 월세 가격 변동률 : 아파트(0.07%↑), 단독(0.03%↑), 연립(0.06%↑) < 주택 유형별 월세 가격 변동률 추이 > [2) 월세 거래 동향 ？ 월세 거래량은 계절적 비수기 영향으로 전월 대비 큰 폭으로 감소하였으며, 전세 거래량(30,712건) 보다는 8% 많게 나타나지만 전반적으로 평균거래량 아래로 감소하면서 거래 절벽 이어짐 ○ 총 33,220건이 거래되어 전월(62,553건) 대비 47% 거래량 감소 하고, 전년 동월(27,799건) 대비 19% 증가 하였음. ▶전월 대비주택 유형별 월세 거래량은, 아파트(41%↓), 단독·다가구(48%↓), 연립(40%↓), 기타(53%↓)로 오피스텔 등 기타 거래량 가장 높은 감소율 보임 < 월별 주택 월세 거래량 변동 추이 > ？ (권역별 월세 거래량) 전반적인 거래량 크게 감소한 가운데, 강북？강남권역의 거래량 모두 감소하였으며, 거래량은 강남권역이 더 많게 나타남 ○ 강북？강남권역 모두 전월 대비 47% 감소 < 권역별 주택 월세 거래량 변동 추이 > ？ (유형별 월세 거래량) 모든 주택 유형에서 전월 대비 거래량 큰 폭으로 감소하였으며, 오피스텔 거래량이 가장 크게 감소하였고, 거래량은 단독？다가구가 가장 많음 ○ 전월 대비 아파트(41%↓), 연립(40%↓), 단독(48%↓), 기타(53%↓) < 주택 유형별 월세 거래량 > ？ (자치구별 월세 거래량) 모든 자치구에서 월세 거래량 감소하였고, 강남권역의 거래량이 강북권역보다 많은 가운데 관악구 거래량 가장 많고, 전월 대비 구로구 거래량 변동률이 가장 적게 감소하고, 동대문구가 가장 높은 감소율을 보임 ○ 관악？송파？강남구 순으로 거래량 많고, 중구？종로·도봉구 거래량 낮음 < 자치구별 주택 월세 거래량 > 아파트 매매？전세 동향 (1) 아파트 매매 동향 ？ (가 격) 전월 대비 가격 변동율은 ？0.08%로 하락폭 확대되고, 전년 동월 대비 4.12% 상승하였음 ○ 강북권역은 ？0.12%로 하락폭 확대되었으며, 강남권역은 ？0.04%로 하락 전환 < 서울시 월별 아파트 매매 가격 변동률 > ○ 자치구별 아파트 매매 가격 변동률은 서초구(0.09%)·용산구(0.02%)·강남구(0.01%)를 제외한 모든 구에서 하락세 지속되고, 노원구(-0.21%)？서대문구(-0.17%) 순으로 하락률 높음. 아파트 평균 매매가격은 11.48억원으로 소폭 하락하였음 < 구별 아파트 매매가격 변동률 > < 아파트 평균 매매가격 > ？ (거래량) 전월 대비 주택전체 매매거래량은 감소한 가운데, 아파트 거래량이 서울 전체 평균 감소율(-12%) 대비 더 큰 폭으로 줄어듬 ○ 전월 대비 14% 감소, 전년 동월 대비 29% 감소 < 서울시 월별 아파트 매매 거래량 > ？ 권역별 아파트 매매 가격 및 거래량 ○ (가 격) 모든 권역에서 가격 변동률 하락하였으며, 서북권과 동북권의 하락률 가장 크고, 동남권이 ？0.02% 변동률로 5개권역중 가장 낮은 하락세를 보임. ○ (거래량) 동북권을 제외한 모든 권역에서 거래량 감소하였으며, 동북권역은 동대문구의 입주권 거래 증가로 87%의 높은 상승률을 나타내고, 도심권은 거래량 감소율이 50%로 가장 많이 감소하였음. < 권역별 아파트 매매가격 변동률 > < 권역별 아파트 매매거래량 변동률 > (2) 아파트 전세 동향 ？ (가 격) 매매가격과 동반 하락세를 나타내며 금리 인상 등으로 거래 위축되며전월 대비 ？0.04%의 변동률을 보이며 하락폭 소폭 확대됨 ○ 강북권역은 0.07% 하락되고, 강남권역은 0.02% 하락 변동률을 나타냄 < 서울시 월별 아파트 전세가격 변동률 > ○ 전반적으로 하락세 확대되면서 강남？서초？성동？도봉？중랑？송파구는 가격 상승률을 유지한 가운데 강남구 아파트 전세 가격상승률이 0.10%로 가장 높은 상승률을 나타냄. 이외 자치구에서는 하락세 지속됨. 서울 아파트 평균 전세 가격은 6.33억원으로 전월 가격수준 유지하였음. < 구별 아파트 전세 가격 변동률 > < 아파트 평균 전세가격 > ？ (거래량) 아파트 전？월세 거래량 모두 크게 감소하여, 전세 거래량은 전월 대비 36% 감소하였고, 월세 또한 41% 감소하였음. ○ 6월 아파트 전세 거래량은 10,811건으로 전년 동월 대비 10% 감소 < 서울시 월별 아파트 전세 거래량 > ？ 권역별 아파트 전세 가격 및 거래량 ○ (가 격) 동남권을 제외한 모든 권역에서 하락세 지속됨. 동남권 0.05%로 상승폴 소폭 확대되고, 서북권 ？0.12%로 하락률 가장 높음 ○ (거래량) 전월 증가했던 전세 거래량은 일제히 큰 폭으로 감소하였으며, 동남권 거래 감소율은 ？42%로 가장 크고, 거래량은 동북권이 3,135건으로 가장 많음 < 권역별 아파트 전세 가격 변동률 > < 권역별 아파트 전세 거래량 변동률 > 2 토지 시장 동향 1) 토지 가격 동향 (1) 지가 변동률 추이 □ 전월 대비 서울 지가는 0.414%(전월 0.378%), 전국 지가는 0.336% 상승 ○ 시·도별 최고 상승률은 서울시(0.414%), 세종특별자치시 0.400%순이며, 최저 상승률은 경상북도(0.194%) ▷서울은 강남구(0.520%)가 최고 상승률을 보이며 전체적으로 전월(0.378%) 대비 0.414% 소폭 상승 - 권역별 최고 상승률 강북 : 성동구(0.498%), 강남 : 강남구(0.520%) < 월별 지가 변동률 추이 > < 자치구별 지가 변동률 > (2) 지가 변동률 < 용도지역별 지가 변동률 > < 5월 용도지역별 지가 변동률 > 구 분 11월 12월 ’22. 1월 2월 3월 4월 5월 주거지역 0.42 0.41 0.37 0.35 0.36 0.38 0.40 상업지역 0.46 0.44 0.37 0.34 0.36 0.36 0.48 공업지역 0.52 0.54 0.46 0.44 0.45 0.46 0.48 녹지지역 0.25 0.23 0.19 0.18 0.19 0.22 0.22 < 이용상황별 지가 변동률 > < 5월 이용상황별 지가 변동률 > 구 분 11월 12월 ’22. 1월 2월 3월 4월 5월 전 0.24 0.22 0.21 0.21 0.23 0.21 0.23 답 0.19 0.27 0.22 0.17 0.12 0.15 0.18 대(주거용) 0.42 0.37 0.36 0.35 0.35 0.37 0.38 대(상업용) 0.44 0.46 0.36 0.34 0.36 0.39 0.44 임야 0.21 0.21 0.16 0.15 0.16 0.19 0.18 공장 0.48 0.66 0.54 0.60 0.50 0.61 0.55 2) 토지 거래 동향 ？ 서울 토지 거래량은 19,300필지/1,287천㎡로, 전월(17,064필지/1,690천㎡) 대비 필지는 13%↑(2,236필지 증), 면적은 24%↓(403천㎡ 감) 변동률 나타냄 ○ 전년 동월(28,325필지/2,355천㎡) 대비 필지는 32% 감소, 면적은 45% 감소하였으며, 필지는 강서구가 1,638필지(전월 1,356필지 대비 21%↑)로 가장 많이 거래됨. 거래 면적은 서초구가 235천㎡(전월 519천㎡ 대비 55%↓) 거래되어 가장 많은 면적이 거래됨. < 필지 및 면적 증·감 현황 > (면적 : 천㎡) 구 분 전년 동월(‘21.5월) 전월(‘22.4월) 금월(‘22.5월) 전월 대비 증·감 (변동률%) 필지 면적 필지 면적 필지 면적 필지 면적 전 국 296,543 204,159 229,999 165,643 222,681 161,690 -7,318 (3%↓) -3,953 (2%↓) 서 울 28,325 2,355 17,064 1,690 19,300 1,287 +2,236 (13%↑) -403 (24%↓) 3 부동산 통계 (국토교통부 주택 관련 자료) 1) 서울 ’22. 5월말 미분양 주택은 688호로 전월(360호) 대비 91% 증가 ？ 전월 대비 전국 미분양 주택은 0.7% 증가한 27,375호, 수도권은 20% 증가한 3,563호 < 미분양 주택 현황(호) > 구 분 ‘18.12 '19.12 ‘20.12 ’21.12. ’22.2. ’22.3. ’22.4. ’22.5. 전월 대비 증？감 증감률 (%) 서 울 27 151 49 54 47 180 360 688 328 91%↑ 전 국 58,838 47,797 19,005 17,710 25,254 27,974 27,180 27,372 195 0.7%↑ 수도권 6,319 6,202 2,131 1,509 2,318 2,921 2,970 3,563 593 20%↑ 2) 서울 주택건설 분야 실적 : 전년 동월 대비, 인허가？분양·준공⇒감소, 착공⇒증가 < 분야별 실적 현황(호)> 구 분 2022년 2021년 10년 평균 전년 대비 증감 10년대비 증감 5월 (A) 1~5월 (B) 5월 (C) 1~5월 (D) 5월 (E) 1~5월 (F) 5월 (A/C) 1~5월 (B/D) 5월 (A/E) 1~5월 (B/F) 인허가 2,594 19,172 4,518 30,915 5,208 28,184 -42.6% -38.0% -50.2% -32.0% 착 공 4,458 26,031 3,845 17,555 5,440 25,782 15.9% 48.3% -18.0% 1.0% 분양(승인) 241 3,536 652 2,306 2,144 9,002 -63.0% 53.3% -88.8% -60.7% 준공(입주) 3,034 25,216 4,396 29,475 5,745 28,650 -31.0% -14.4% -47.2% -12.0% ※ 인허가·착공·준공 : 전체주택, 분양 : 공동주택 《참고자료》 각종 통계 ？ 거래 가격 변동률 등 < 주택 권역별·거래 유형별 전월 대비 가격 변동률 > (단위 : %) 권 역 매 매 전 세 월 세 변동률 최고 상승 최고 하락 변동률 최고 상승 최고 하락 변 동 률 최고 상승 최고 하락 월세 통합 월세 준월세 준전세 강북권역 도심권 0.06 동대문 (0.17) 노원구 (-0.16) -0.06 도봉구 (0.04) 노원구 (-0.10) 0.04 0.08 0.06 -0.03 노원구 (0.19) - 동북권 -0.01 -0.01 0.10 0.23 0.17 -0.06 서북권 -0.03 -0.07 0.04 0.05 0.04 0.03 강남 권역 서남권 -0.01 서초구 (0.10) 강서구 (-0.06) -0.05 서초구 (0.1) 양천구 (-0.14) 0.03 0.01 0.02 0.01 영등포 (0.11) 강서구 (-0.00) 0.06 동남권 0.01 0.05 0.12 0.10 -0.02 < 주택(거래) 유형별 평균 주택가격 > 주택유형 매매(천원) 전세(천원) 월세보증금 월세(천원) 평균 전세/매매(%) 주택 882,106 488,912 150,288 1,077 60.2 아 파 트 1,148,214 633,158 203,988 1,258 57.2 연립주택 353,330 245,569 57,473 626 70.5 단독주택 1,092,884 483,491 154,418 1,475 44.8 < 지역별 아파트 매매 가격 변동률 > < 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 > ？ 주택(매매 및 전·월세) 거래량 < [서울] 월별 아파트 매매 거래량 > < (강남 4구) 월별 아파트 매매 거래량 > < 월별 아파트 전·월세 거래량 > < 월별 주택 전체 전·월세 거래량 > ？ 법원 경매 ♣ 안 내 사 항 ♣ ◈ 조사개요 ？내용 : 매월 부동산 실거래가 자료, 한국부동산원 등을 활용하여 권역별로 세분화한 거래량, 거래가격 변동 추이 등을 분석한 자료임 ？권역 : 강북권역(한강 이북☞도심권, 동북권, 서북권), 강남권역(한강 이남☞서남권, 동남권) - 도심권(3개구) : 종로구, 중구, 용산구 - 동북권(8개구) : 성동구, 광진구, 동대문구, 중랑구, 성북구, 강북구, 도봉구, 노원구 - 서북권(3개구) : 은평구, 서대문구, 마포구 - 서남권(7개구) : 양천구, 강서구, 구로구, 금천구, 영등포구, 동작구, 관악구 - 동남권(4개구) : 서초구, 강남구, 송파구, 강동구 ？분석자료 : 부동산거래관리시스템(RTMS) 실거래가 자료, 한국부동산원(주택가격 동향) 자료 등 ◈ 분석방법 ？거래가격 : 한국부동산원에서 매월 조사·발표하는 주택 매매및 전·월세 가격 등 자료 ☞ 공표시기 변경 : 당초 익월 5일 ⇒ 익월 15일로 변경됨(조사기간 : 매월1일~말일/’21.6월분 부터) ☞ 가격지수 기준 변경 : 당초 2017.11월=100.0 ⇒ 2021.6월=100.0으로 변경됨(’21.7월분 부터) ？거 래 량 : 부동산거래관리시스템 실거래가 자료 - 거래당사자는 거래계약 체결일로부터 30일 이내 실거래신고(지연·미신고 시 과태료 부과) ※ 2020.2.21. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 개정 시행으로 신고 기한 단축 ☞ 60일 이내 ⇒ 30일 이내(2020.2.21. 거래계약 체결분부터 적용) 자료 : 한국부동산원 자료 : 부동산거래관리시스템 자료 : 한국부동산원 자료 : 부동산거래관리시스템 자료 : 한국부동산원 자료 : 부동산거래관리시스템 자료 : 한국부동산원(’22.4월 지가변동자료) 자료 : 한국부동산원(’22.5월 토지거래 자료) 10) 국토교통부 보도자료 : 2022.6.30.보도(’22.5월분 통계) 자료 : 한국부동산원 자료 : 부동산거래관리시스템 자료 : 법원경매정보

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토지관리과-27245

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