코로나19바이러스감염병 예방 및 확산방지에 적극 동참합시다! 서 울 특 별 시 수신 은평구청장(도시계획과장) (경유) 제목 연서시장 시장정비사업 추진계획 승인 신청에 따른 협의 회신 1. (은평구)도시계획과-5440호(2022. 6.23.)와 관련입니다. 2. 은평구 불광동 310-130번지 일대 연서시장정비사업 추진계획 승인 신청에 따른 협의에 대하여 아래와 같이 회신합니다. 가. 사업개요 - 위치 / 면적: 은평구 불광동 310-130번지 일대 / 2,651.3㎡ - 신청자: - 도시계획사항: 일반상업지역, 연신내 제1종지구단위계획구역(연서시장 특별계획구역), 도시계획시설(시장) - 구분 구역면적 (㎡) 주용도 건폐율(%) 용적률(%) 기준/허용/상한 연면적(㎡) 높이 (층수) 공공기여 세부개발계획 2,987 (권장용도) 판매시설, 문화 및 집회시설 등 60이하 600/800/상한 - -100m이하 -연서로변 전면부 (10m이내) :16m이하 공공공지(335.7㎡) 나. 회신내용 ※ 도시계획시설(시장) 해제 기준(시설계획과): 시장해제 검토항목(3요소) 중 2개 이상 충족 ※ 시장해제 검토항목(3요소) ① 기능상실 : 공실률 30% 이상 ※ 다만, 복합활용(시장+주거 등) 되고 있는 시장은 건축물대장 상 판매시설 용도 면적에 대하여 공실률 산정 ② 경쟁력상실 : 과거 3년 유동인구가 10% 이상 감소 (서울시 통계데이터 활용) ③ 안전결함(노후도) : 안전결함 D등급 이상 또는 준공 후 30년 이상 경과한 건축물이 차지 하는 비율이 60% 이상 붙임 위치도 및 추진계획(안) 1부. 끝. 서 울 특 별 시 장 주무관 인성분 도시활성화사업팀장 김찬모 도시활성화과장 07/15 김용학 협조자 도심권사업과장 이상면 시행 도시활성화과-24039 ( 2022.07.15 ) 접수 ( ) 우 04524 서울특별시 중구 세종대로 110 (태평로1가) / http://www.seoul.go.kr 전화 02-2133-4644 /전송 02-2133-4908 / sbin@seoul.go.kr / 부분공개(5,7)
26399963
20220716044507
본청
도시활성화과-24039
D0000045811023
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