다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공원운영과-25939 결재일자 2022. 7. 5. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 재무팀장 공원운영과장 중부공원녹지사업소장 김연호 이인수 07/05 김인숙 - 장충자락 전통휴게소 - 사용수익허가 재입찰 추진계획(6차) 2022. 7. 중부공원녹지사업소 (공원운영과) - 장충자락 전통휴게소 - 사용수익허가 재입찰 추진계획(6차) 남산공원 장충자락 휴게소의 운영자 선정을 위한 입찰공고 및 개찰을 시행하였으나, 유찰되어 6차 재입찰을 통해 운영자를 선정하고자 함 □ 추진근거 ○ 공유재산 및 물품관리법 제20조 내지 25조(사용수익허가 등) ○ 동법 시행령 제12조 내지 22조(사용수익허가 등) ○ 지방계약법 제9조 내지 13조(계약방법, 입찰공고 등) ○ 장충자락 전통휴게소 운영자 선정 5차 재입찰 결과보고(공원운영과-25812, '22.7.4) □ 추진경위 ○ '22.5.3. : 장충자락 전통휴게소 운영자 선정계획 수립 ○ '22.5.3. ~ 5.12. : 운영자 선정 입찰공고 및 개찰 - 개찰결과 : 유찰(입찰참여자 없음) ○ '22.5.13. ~ 5.24. : 운영자 선정 재입찰 공고 및 개찰 - 개찰결과 : 유찰(입찰참여자 없음) ○ '22.5.25. ~ 6.3. : 운영자 선정 3차 재입찰 공고 및 개찰 - 개찰결과 : 유찰(입찰참여자 없음) ○ '22.6.9. ~ 6.21. : 운영자 선정 4차 재입찰 공고 및 개찰 - 개찰결과 : 유찰(입찰참여자 없음) ○ '22.6.23. ~ 7.4. : 운영자 선정 5차 재입찰 공고 및 개찰 - 개찰결과 : 유찰(입찰참여자 없음) □ 사용수익허가 개요 ○ 대상시설 시설명 위치 업 종 대상면적(㎡) 주요시설 건물 토지 장충자락 전통휴게소 [휴게소 위치] [휴게소 전경] □ 운영계획 시설용도 취 급 품 목 구비 품목 세부시설 비 고 시설명 면적(㎡) □ 사용료 : 낙찰가액/3년 ○ 낙찰가액을 사용허가기간(3년) 매년 균등분할하여 부과 ○ 사용허가 갱신 이후 사용료는 「공유재산 및 물품관리법」 시행령 31조2에 의거하여 산출 및 부과 ※ '행정안전부 공유재산 업무편람'(104p) : 유찰로 재입찰시 3회·4회·5회... 예정가격은 최초 예정가격의 90%·80%·70%...으로 산정 ※ 예정가격(부가가치세 포함) : 367,329,600원(3년간 사용료) □ 주요 허가내용 ○ 허가시설 시설명 위 치 업 종 대상면적(㎡) 주요시설 건물 부지 장충자락 전통휴게소 ○ 운영시간 : 09:00~23:00까지 개점 원칙, 조정시 사전 협의 ○ 판매(취급)품목 및 가격 제한 - 전통한옥과 어울리는 전통차(쌍화차, 대추차 등) 필히 취급, 기타 카페 판매품목인 커피, 음료, 케잌 등 다과 취급 ※ 조리하는 음식, 식사메뉴(비조리 식사메뉴 포함), 유통기한 미표시(상하기 쉬운 떡 등)품목은 판매 금지 - 북카페 용도에 따라 도서(1권당 200페이지 이상) 500권 이상 비치(운영자 자부담) 및 관리 책임 부여 - 공원내 휴게소의 판매품목의 종류 및 가격은 사업소의 사전승인을 받아야 하며, 사업소는 공익 또는 공공 목적에 부합하도록 품목과 가격을 제한 가능 - 휴게소에서는 담배, 원산지, 유통기한 등의 표시가 없는 물품 판매 금지 ○ 허가시설 안전사고 예방 대책 - 운영자 허가시설 안전관리 대응매뉴얼 사업계획서에 작성 제출하여 사업소의 승인 결정 ○ 기타사항 - 1회용 용기(컵), 빨대, 1회용 비닐봉투 등 1회용품 사용 억제 시책에 적극 협조 - 이용자 편의를 위한 현금영수증, 카드사용 등 장비 구비 및 발행 - 휴게소의 시설물은 수시 점검？정비, 청소, 소독 등 관리 철저 - 종업원들에게 정기적인 안전 및 위생교육 및 친절교육 실시 - 이용객의 불편사항이 없도록 운영하고, 불편사항 제기 시 즉시 조치 □ 입찰사항 ○ 입찰방법 : 공개경쟁(지역제한) 및 총액입찰(예정가격 이상의 최고가 낙찰) - 전자입찰(http://www.onbid.co.kr) 및 손해보상보험 가입대상 ☞ 주요 입찰자격 1. 입찰공고일 현재 주민등록 및 영업소 소재지가 서울특별시민 만 20세 이상의 개인 또는 법인 2. 법인의 경우 등기부등본 목적상 일반음식점을 단일로 등재한 경우에 한함 3. 개찰일 현재 국세·지방세 및 세외수입 미납(체납액)이 없는 자 ○ 입찰공고 : '22.07.06(수) 13:00 ~ 07.14(목) 17:00(9일간) - 공고방법 : 온비드(http://www.onbid.co.kr) - 공고내용 ▶ 사업내용, 예정가격 등 입찰에 부치는 사항 ▶ 입찰 및 가격 입찰？개찰, 계약 조건 등 사용？수익허가에 관한 사항 ○ 사전설명회 실시 : '22.07.11.(월) 15:00/중부공원녹지사업소 1층(프로그램실) - 영업장소와 시설여건 등은 입찰 전 현장답사 후 입찰토록 안내 ○ 입찰서 접수 및 입찰 : '21.07.12.(화) 10:00 ~ 07.14.(목) 17:00 - 가격입찰서는 온비드 홈페이지에 접속하여 입찰 ○ 입찰서 개찰 : '22.07.15(금) 10:00, 중부공원녹지사업소 입찰집행관 PC ○ 낙찰자 결정 - 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상의 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정 - 동일한 입찰금액의 입찰자가 2인 이상일 경우 온비드시스템에서 무작위 추첨 - 입찰 참가자격 유·무, 입찰보증금(5/100) 입찰한도 적정 여부 등 확인 □ 사용수익허가증 발부 ○ 신 청 인 : 낙찰자와 동일인 ○ 신청기한 : 낙찰자 결정일(통보일)로부터 5일 이내 ○ 제출서류 : 신청서(소정 양식), 사업자등록증, 청렴계약이행서약서, 신분증 등 □ 각종 보증·이행 등 담보 확보 제출서류 주요내용 제출기한 영업배상 책임보험 영업행위로 인한 제3자의 신체 상해 및 재산 손해 배상 허가일로부터 7일 이내 이행보증금 (‘인허가보증보험증권’) 보험기간: 허가기간 + 3개월 연장 보험내용: 사용수익허가에 따른 사용료, 공과금, 원상복구 비용, 변상금 등 납부 채무 지급보증 보험금액: 연사용료의 10%, 피보험자: 서울시중부공원녹지사업소 계약보증금 (‘이행보증보험증권’) 보험기간: 허가기간 + 3개월 연장 보험내용: 사용수익허가에 따른 계약보증금 보험금액: 연사용료의 10%, 피보험자: 서울시중부공원녹지사업소 허가일로부터 7일 이내 영업신고증 일반음식점영업 신고증 및 사업자등록증(신규 사업자) 허가일로부터 7일 이내 사업계획서 일반조건 제8조의 시설물 관리, 운영 등 사업 운영 내용 허가개시일 7일전 제소전 화해신청 허가 만료 후 원활한 시설물 인수를 위한 명도 신청 - 사용수익허가 일반조건 제21조 허가일로부터 6개월 이내 □ 향후 추진일정 ○ ○ ○ ○ ○ 붙임 1. 입찰 공고문(안) 1부. 2. 사용수익 허가 (일반, 특수)조건 1부. 3. 장충자락 전통휴게소 현황자료 및 위치도 1부. 4. 청렴계약이행서 1부. 5. 집금 계좌 등록 1부. 끝.

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공원운영과-25939

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