다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-23902 결재일자 2022. 6. 27. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 이병래 이현삼 전결 06/27 안수연 협조 주무관 김정현 -효창동역세권 도시정비형 재개발사업- 구역지정 및 정비계획 수립(안) 협의 검토보고 2022. 6. 푸른도시국 (조경과) - 효창동역세권 도시정비형 재개발사업 - 구역지정 및 정비계획 수립(안) 협의 검토보고 용산구 효창동 5-307번지 일대 효창동역세권 도시정비형 재개발사업 구역지정 및 정비계획 수립(안) 협의를 검토 후 아래와 같이 보고함 □ 주요 협의내용 ㅇ 도시계획시설(녹지) 결정 등 소관사항 □ 사업개요 ㅇ 사 업 명 : 효창동역세권 도시정비형 재개발사업 ㅇ 사업위치 : 서울시 용산구 효창동 5-307번지 일대 ㅇ 지역, 지구 : 제1·2·3종일반주거지역 ㅇ 구역면적(㎡) : 90,332㎡ - 대지면적 74,574.7㎡, 공공시설 14,691.68㎡(도로, 공원, 녹지, 공공청사, 주차장) 등 ㅇ 주 용 도 : 공동주택(아파트) ㅇ 세대수(층수) : 3,342세대(최대 35층) ㅇ 관계법령 : 「주택법」, 「도시 및 주거환경정비법」 등 □ 위 치 도 위치도 기본방향 □ 공원녹지 조성계획(안) ㅇ 도시계획시설(공원 · 녹지) 결정(변경) 조서 ※ 변경 사유서 완충녹지 어린이공원 정비계획 결정도(안) □ 검토결과(의견사항) 【도시계획시설(녹지) 관련】 ㅇ ※ 【단지 내 조경계획 관련】 ㅇ 향후 사업 추진시 도심 환경 개선 및 공공 복리 증진을 위하여 아래 우리부서 의견을 적극 반영하여 조경계획 수립 필요 - 구역 내 기존수목 보전 관련 · 사업구역 내 소중한 수목자원이 보전될 수 있도록 기존 수목 현황조사를 통해 경관이 우수하고 하자발생이 적은 수목 등은 최대한 재활용(이식), 기증(기부) 계획수립 후 사업시행 시 적극 이행 필요(서울시 나무나눔 사업 활용) ※ 서울시 조경과 나무나눔 사업 담당자와 사전 협의 후 관련서류 제출 등 필요절차 이행 필요 · 이식수목은 뿌리돌림, 굴취, 운반 등에 각별히 주의하여 생육에 지장이 없도록 조치 필요 - 구역 내 조경설계 관련 · 조경 공간 및 세부사항은 「조경기준」제4조(조경면적의 산정), 제5조(조경면적의 배치) 및 관련 법령, 조례 등 규정 준수 · 도심 미기후 조절 및 경관 향상을 위하여 옥상녹화 · 벽면녹화 · 실내녹화 등 다양한 입체 녹화 방안 반영 · 공공보행통로를 따라 교목 · 관목 · 초화류가 어우러진 숲길을 조성하는 방안 검토 · 차량의 이동 등으로 인해 발생하는 미세먼지를 저감시켜 쾌적한 생활환경을 조성하기 위해 도로변과 인접한 식재계획은 미세먼지 저감 가능한 수종 적용 필요(‘서울시 미세먼지 저감 권장수종’ 참조) · 건물 그림자로 인한 일조권 부족으로 수목생육불량 현상이 발생하지 않도록 현장여건 충분히 반영 검토 필요 · 열섬현상 완화 및 홍수피해 저감 등 도시환경을 친환경적으로 개선하기 위한 투수성 포장재 적용 검토 필요 □ 조치계획 ㅇ 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 용산구(도시계획과)에 회신코자 함. 붙임 : 구역지정 및 정비계획 수립(안) 1부. 끝.

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20220628052007

본청

조경과-23902

D0000045652775