다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 토지관리과-25377 결재일자 2022. 6. 23. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 도시계획국장 이은영 서미연 박희영 06/23 최진석 서울 부동산 시장 월간동향 보고 (2022년 4월분) 2022. 6. 도시계획국 토지관리과 4 2022 VOL 183 (2022년 4월분) 1 주택 시장 동향 1) 주택 매매 동향 2) 주택 전세 동향 3) 주택 월세 동향 ※ 아파트 매매·전세 동향 1 5 9 13 2 토지 시장 동향 1) 토지 가격 동향 2) 토지 거래 동향 17 18 3 부동산 통계(국토교통부 주택 통계자료) 1) 미분양 주택 현황 2) 주택건설 분야별 실적 19 4 참고자료 20 작 성 자 부 서 명 직 위 성 명 도시계획국 토지관리과 토지관리과장 박희영 토지정책팀장 서미연 ☏02)2133-4666 주 무 관 이은영 작 성 일 자 2022년 6월 22일 <’22.4월 주택시장 동향 개요> 주택 매매 ○ 주택가격 전월 대비 0.04% 상승 전환 - 하락세 이어오던 주택가격은 규제완화 기대감 있는 재건축이나 고가 및 단독주택 위주로 오르며 상승전환 ○ 거래량 전월 대비 3% 증가하였고, 전년 4월 대비 44% 감소 - 강남권 이외 지역의 주택가격 하락 및 매물 쌓이면서 매매 거래량 증가 - ▶아파트(22% ↓ ) ▶연립·빌라(13% ↑ ) ▶단독(34% ↑ ) 주택 전세 ○ 전세가격 전월 대비 0.04% 하락, 전년 4월 대비 3.32% 상승 - 대출금리 부담 등으로 전세수요 감소, 거래심리 위축되며 하락세 지속 ○ 전세거래량 전월 대비 6% 감소 되었고, 전년 3월 대비 7% 증가 - 대출금리부담과 거래심리 위축으로 전월 대비 전세 거래량 소폭 감소하였으나, 지난 한 해 동안의 월평균 거래량 보다 상회함 - ▶아파트(12% ↓ ) ▶연립·빌라(0.1% ↑ ) ▶단독(3% ↓ ) 주택 월세 ○ 월세가격 전월 대비 0.04% 상승, 전년 3월 대비 1.71% 상승 - 교통환경 양호한 역세권 인근 위주로 상승하여 월세 상승세 지속되고 있으나 전월대비 상승폭은 축소됨. ○ 거래량 전월 대비 12% 감소, 전년 3월 대비 36% 증가 - 전월 대비 감소하였으나 전세 거래량을 상회하면서 월세 수요는 늘어나는 추세임. - ▶아파트(14% ↓ ) ▶연립·빌라(10% ↓ ) ▶단독(12% ↓ ) 1 주택 시장 동향 1) 주택 매매 동향 (1) 매매 가격 동향 ？ 규제완화 기대감 있는 재건축이나 고가 및 단독주택 위주로 오르며 상승 전환됨 ○ 전월대비 0.04% 상승, 전년 동월 대비 4.77% 상승 구 분 ‘22년2월 ’22년3월 ’22년4월 변동률 -0.04 -0.01 0.04 ▶강북권역:지역개발 기대감 있는 용산구(0.15%)는 상승세 지속되고, 동대문(0.04%)·은평구(0.03%) 등 중저가 위주로 상승 전환되었으며, 노원구(-0.01%) 등은 하락폭 축소되며 강북 전체 0.03% 상승 ▶강남권역:강남구(0.14%)는 규제 완화 기대감 있는 개포·압구정동 재건축이나 중대형 위주로, 서초구(0.12%)는 반포동 한강변 위주로 상승폭 확대됐고, 송파구(0.05%)·강동구(0.05%) 등도 급매물 소진되며, 양천구(0.05%)·영등포구(0.04%)등은 재건축 위주로 매수문의 증가 하며 강남 전체 0.05% 상승 ○ 주택 유형별 전월 대비 가격 변동률 ▶ 아파트(0.01%↓), 연립(0.01%↑), 단독(0.36%↑) ♣ 상승지역 : 20개 구 ？강북권역 : 용산구(0.15%) ……… 성동구(0.01%) 등 11개 구 ？강남권역 : 강남구(0.14%) ……… 구로구(0.00%) 등 9개 구 ♣ 하락지역 : 5개 구 ？강북권역 : 도봉구(-0.03%) ……… 광진구(-0.005%) 등 3개 구 ？강남권역 : 강서구(-0.02%) ……… 관악구(-0.01%) 등 2개 구 < 월별 주택 매매 가격 변동률 및 거래량 추이 > ？ (권역별 매매 가격) 2,3월 연속 하락변동률을 이어갔던 매매시장이 상승 전환되었으며, 강북권역이 0.03% 상승전환하였고, 강남권역은 상승폭이 확대되어 0.05%의 상승률을 나타냄. ○ 전년 4월 대비 4.77%↑(강북 4.31%↑, 강남 5.21%↑) < 대권역별 주택 매매 가격 변동률 추이 > ？ (유형별 매매 가격) 전월 대비 아파트는 하락폭이 축소되었고, 다세대주택은 상승전환되었으며, 단독은 상승폭 축소되었으나 상승 지속됨. 아파트는 0.01% 하락, 연립주택은 0.01% 상승, 단독주택은 0.36% 상승하여 공동주택의 하락세 주춤 < 주택 유형별 매매 가격 변동률 추이 > (2) 매매 거래 동향 ？ 양도중과 한시 배제 예고 등으로 매물 증가하고 관망세 지속되는 가운데 주택매매는 소폭 증가하하였으나 예년 월평균 거래량에 미치치 못한 거래 감소 현상 지속됨. 전체 14,407건이 거래되어 전월(14,017) 대비 3% 증가, 전년 4월 대비 44% 감소 < 월별 주택 매매 거래량 변동 추이 > ？ (권역별 매매 거래량) 매물 늘면서, 전월 대비 강북권 거래량 소폭 증가하고, 강남권 거래량 소폭 감소하였으나 강북권보다 거래량 많음. ○ 강북권역 6,503건 거래(전월 대비 8% ↑), 강남권역 7,904건 거래 (전월 대비 1% ↓)되어 강북권역의 거래량 증가율 더 높게 나타남 < 권역별 주택 매매 거래량 변동 추이 > ？ (유형별 매매 거래량) 전체 주택 거래량 소폭 증가하였으나, 아파트 거래량은 감소하고, 전월 대비 단독·연립주택의 거래량이 증가세를 보임 ○ 전월 대비 유형별 매매 거래량은, 아파트(22%↓), 연립(13%↑),단독(34%↑) < 주택 유형별 월별 거래량 > ※ 기타 : 오피스텔, 상업？업무용 ？ (자치구별 매매 거래량) 강서구가 1,196건 거래되어 이달 거래량 가장 많고, 강북권역에서는 중랑구가 662건으로 거래량 많게 나타남. 종로구와 중구에서 가장 낮은 거래량 보임 ○ 강남, 도봉, 노원, 서대문, 서초구 순으로 강북권의 외곽지역 거래량 증가 ○ 전체 거래량은 소폭 증가하였으나, 중구, 성동, 동대문, 성북, 강북, 동작, 강동구 거래량은 감소 < 자치구별 주택 매매 거래량 > 2) 주택 전세 동향 (1) 전세 가격 동향 ？ 대출금리 부담 영향 등으로 전세 수요 감소, 거래심리 위축되며 하락세 지속 ○ 전월 대비 0.04% 하락, 전년 동월 대비 3.32% 상승 구 분 ’22년2월 ’22년3월 ’22년4월 변동률(%) -0.06 -0.06 -0.04 ▶강북권역 :전월 대비 하락폭 소폭 축소(-0.02%), 서대문구(-0.10%)는 홍제· 대현동 구축 위주로 , 종로구(-0.10%)는 홍파？무악동 등에서 급매물 위주로 거래되며, 은평구(-0.07%)는 녹번？응암동 위주로 하락 ▶강남권역:전월 대비 하락폭 소폭 축소(-0.05%), 강남구(-0.08%)는 개포·도곡동 구축 위주로, 송파구(-0.05%)는 매물 적체 영향 지속되며, 양천구(-0.09%)는 목동신시가지 구축 위주로, 강서구(-0.08%)는 가양·마곡동 구축 위주로 하락 ○ 주택 유형별 전세가 변동률 ⇒ 아파트(0.05%↓), 연립(0.03%↓), 단독(0.04%↑) ♣ 상승지역 : 8개 구 ？강북권역 : 동대문구(0.035%) …… 중랑구(0.007%) 등 6개 구 ？강남권역 : 영등포구(0.004%) …… 강동구(0.001%) 등 2개 구 ♣ 하락지역 : 17개 구 ？강북권역 : 종로구(-0.101%) …… 성북구(-0.031%) 등 8개 구 ？강남권역 : 양천구(-0.091%) …… 동작구(-0.004%) 등 9개 구 < 주택 전세 가격 변동률 및 거래량 추이 > ？ (권역별 전세 가격) 전월 대비 전세 가격 하락변동 지속되면서, 강남권역은 0.05% 하락, 강북권역은 0.02% 하락되었고, 강북권역 전월 대비 하락폭 축소됨 ○ 전년 동월 대비 상승률은 강북권역 3.13%, 강남권역 3.51%로 강남권이 더 높은 상승률을 보임 < 권역별 주택 전세 가격 변동률 추이 > ？ (유형별 전세 가격) 아파트 가격 변동률은 지속적으로 하락 추세이나 상승폭이 소폭 축소되었으며, 연립은 보합에서 소폭하락되었으나 단독은 소폭상승세로 전환됨 ○ 유형별 가격 상승률 : 단독(0.04↑), 연립(0.03%↓), 아파트(0.05%↓) < 주택 유형별 전세 가격 변동률 추이 > (2) 전세 거래 동향 ？ 전세수요 감소 및 매물 적체되면서 전월 대비 거래량 소폭 감소, 36,821건 거래되어 최근 3개월 연속 연간 월평균 전세거래량보다 많음 ○ 전월 대비 거래량은 6% 감소, 전년 3월 보다 7% 증가 ▶전월 대비 주택 유형별 전세 거래량 변동률은, 아파트(12%↓), 연립(0.1%↑), 단독(3%↓), 기타(7%↓)로, 아파트 전세 거래량 가장 많이 감소 < 월별 주택 전세 거래량 변동 추이 > ？ (권역별 전세 거래량) 전월 대비 강북권·강남권 거래량 모두 감소한 가운데, 거래량 변동률 폭은 강북권이 더 크게 감소됨. ○ 강북권역은 전월 대비 7% 감소, 강남권역은 전월 대비 6% 감소 < 권역별 주택 전세 거래량 변동 추이 > ？ (유형별 전세 거래량) 아파트, 단독주택은 거래량이 감소세로 전환되었으나, 연립·다세대 거래량은 보합세를 유지하고 있음. ○ 전월 대비 주택 유형별 전세 거래량 : 연립(0.1%↑), 단독(3%↓), 아파트(12%↓) < 주택 유형별 전세 거래량 > ？ (자치구별 전세 거래량) 전반적으로 거래량 감소한 가운데, 강북권역에서는 강북구와 용산구가 소폭 증가하였고, 강남권역은 양천·구로·강남구를 제외하고 모든 자치구에서 거래량 감소현상이 뚜렷해짐. 거래량은 강서？송파？강남？관악구 순으로 높게 나타남. ○ 전월 대비 강북구가 10%로 가장 높은 거래 증가율을 보이고, 중구·성북· 동대문·서초구 순으로 거래량이 크게 감소하였음 < 자치구별 주택 전세 거래량 > 3) 주택 월세 동향 (1) 월세 가격 동향 ？ 교통환경 양호한 역세권 인근 위주로 상승하나, 지난달 대비 상승폭 축소 ○ 전월(0.06%) 대비 0.04%상승, 전년 동월 대비 1.71% 상승 구 분 ‘22년2월 3월 4월 변동률 0.07 0.06 0.04 ▶강북권역: 전월 대비 상승폭 소폭 확대(0.07%), 노원구(0.16%)는 하계· 상계동 등 역세권 위주로, 도봉구(0.12%)는 쌍문·도봉동 위주로, 종로구(0.11%)는 교통환경이 우수한 지역을 중심으로 상승 ▶강남권역 :전월 대비 상승폭 축소(0.01%), 영등포구(0.13%)는 양평· 당산동 위주로, 관악구(0.03%)는 신림·봉천동 대단지 위주로 상승, 송파구(-0.01%)는 잠실·풍납동 위주로, 서초구(-0.01%)는 잠원동 위주로 하락하여 강남 전체 상승폭 축소 ○ 주택 유형별 월세 가격 변동률은, 아파트(0.04%), 연립(0.04%), 단독(0.04%), 아파트 상승폭 축소 ♣ 상승지역 : 21개 구 ？강북권역 : 노원구(0.158%) …？ 용산구(0.016%) 등 14개 구 ？강남권역 : 영등포구(0.133%) …？ 강남구(0.004%) 등 7개 구 ♣ 하락지역 : 4개 구 ？강북권역 : 없음 ？강남권역 : 서초구(-0.013%) …？ 강동구(-0.003%) 등 4개 구 < 월세 가격 변동률 및 거래량> ？ (권역별 월세 가격) 월세가격은 강북권 상승폭 소폭 확대, 강남권은 상승폭이 축소되었으나, 전세가 하락세 대비 월세 가격은 상승 변동률을 유지하고 있음. ○ 전월 대비 강북권역은 0.07% 상승, 강남권역은 0.01% 상승 ○ 전년 동월 대비 강북권역은 1.71% 상승, 강남권역은 1.77% 상승 < 권역별 월세 가격 변동률> ？ (유형별 월세 가격) 전세가 하락지속 반면 월세가격은 상승률을 유지하고 있으나 상승폭이 축소되는 가운데, 모든 주택유형의 월세가격상승률이 0.04%로 동일하게 나타남 ○ 월세 가격 변동률 : 아파트(0.04↑), 단독(0.04%↑), 연립(0.04%↑) < 주택 유형별 월세 가격 변동률 추이 > [2) 월세 거래 동향 ？ 월세 거래량은 전월 대비 소폭 감소하였으나, 연 평균 거래량보다 상회하며 전세 거래량보다 많음 ○ 총 38,472건이 거래되어 전월(43,737건) 대비 12% 거래량 감소하였으나, 전년 동월(28,212건) 대비 36% 증가 ▶전월 대비주택 유형별 월세 거래량은, 아파트(14%↓), 단독·다가구(12%↓), 연립(10%↓), 기타(12%↓)로 아파트 거래량 감소 크고, 단독 월세 거래량이 가장 많음 < 월별 주택 월세 거래량 변동 추이 > ？ (권역별 월세 거래량) 월세 거래량은 증가 추세 뚜렷한 가운데, 강남권역의 거래량은 증가한 반면 강북권역 거래는 소폭 감소됨 ○ 강북권역은 전월 대비 0.1% 감소, 강남권역은 전월 대비 13% 증가 < 권역별 주택 월세 거래량 변동 추이 > ？ (유형별 월세 거래량) 모든 주택 유형에서 전월 대비 거래량 감소하였으며, 아파트의 거래 감소율 가장 높고, 단독 월세 거래량 가장 많게 나타남. ○ 전월 대비 월세 거래량은 아파트(14%↓) 단독(12%↓), 연립(10%↓) < 주택 유형별 월세 거래량 > ？ (자치구별 월세 거래량) 강서·은평·금천구를 제외하고 모든 자치구에서 월세 거래량은 감소하였음. 강북권역은 거래량 감소폭이 크게 확대되었고, 강남권역은 대체로 거래량 소폭 감소함. 강북권은 은평구가, 강남권은 강서구가 전월 대비 거래량 증가율 높음. ○ 관악？송파？강서구 순으로 거래량 많고, 중구？종로·도봉구 거래량 가장 낮음 < 자치구별 주택 월세 거래량 > 아파트 매매？전세 동향 (1) 아파트 매매 동향 ？ (가 격) 전월 대비 가격 변동율은 ？0.01%로 하락폭 축소되고, 전년 동월 대비 5.74% 상승하였음 ○ 강북권역은 ？0.05%로 하락폭 줄었으며, 강남권역은 0.02%로 상승전환 < 서울시 월별 아파트 매매 가격 변동률 > ○ 자치구별 아파트 가격 변동률은 서초구(0.14%)·강남구(0.14%)·용산구(0.12%)순으로 상승되었으며, 대부분 하락세 지속되고, 3월 아파트 평균 매매가격은 11.5억원으로 소폭 상승함 < 구별 아파트 매매가격 변동률 > < 아파트 평균 매매가격 > ？ (거래량) 주택전체 매매거래량은 소폭 증가하였으나, 아파트의 경우 거래량이 가장 많이 줄었으며, 단독,연립은 거래량 증가하여음 ○ 전월 대비 22% 감소, 전년 동월 대비 71% 감소 < 서울시 월별 아파트 매매 거래량 > ？ 권역별 아파트 매매 가격 및 거래량 ○ (가 격) 동남권과 도심권은 각각 0.08%, 0.03% 상승한 반면 외곽지역은 전월에 이어 하락변동율 지속됨. ○ (거래량) 시 전체 전월대비 거래량 22% 감소, 도심권·서남권 거래량 감소하고 동남권 거래량은 크게 증가하였음. < 권역별 아파트 매매가격 변동률 > < 권역별 아파트 매매거래량 변동률 > (2) 아파트 전세 동향 ？ (가 격) 대출금리 부담과 매물누적 영향으로 전월 대비 하락폭 축소되며 0.05%의 하락변동율 나타내고, 전반적으로 하락세 지속됨 ○ 강북권역은 0.05% 하락되고, 강남권역은 0.06% 하락변동률을 나타냄 < 서울시 월별 아파트 전세가격 변동률 > ○ 전반적으로 하락폭이 축소되면서 성동·노원·동대문·강동·영등포구는 상승 전환되었고 양천구의 하락률 ？0.19%로 가장 크게 나타남. 서울 아파트 평균 전세가격은 6.325억원으로 전월 대비 소폭 하락하였음. < 구별 아파트 전세 가격 변동률 > < 아파트 평균 전세가격 > ？ (거래량) 전세대출금리 인상 등 거래심리 위축으로 거래량 소폭 감소되어 전월 대비 12% 감소하여 전세 거래 증가세 주춤 ○ 4월 아파트 전세 거래량은 13,328건으로 전년 동월 대비 24% 증가 < 서울시 월별 아파트 전세 거래량 > ？ 권역별 아파트 전세 가격 및 거래량 ○ (가 격) 모든 권역에서 전월 대비 하락폭 줄고, 동북권·서남권 하락폭 가장 많이 줄어들었 으며 전반적으로 전세가격 하락세 유지됨 ○ (거래량) 전월 증가했던 거래량 일제히 감소하였고, 동남권 거래량이 17%하락되어 가장 큰폭으로 감소하였음 < 권역별 아파트 전세 가격 변동률 > < 권역별 아파트 전세 거래량 변동률 > 2 토지 시장 동향 1) 토지 가격 동향 (1) 지가 변동률 추이 □ 전월 대비 서울 지가는 0.359%(전월 0.347%), 전국 지가는 0.311% 상승 ○ 시·도별 최고 상승률은 세종특별자치시(0.413%), 최저 상승률은 경상남도(0.194%) ▷서울은 성동구(0.473%)가 최고 상승률을 보이며 전체적으로 전월(0.347%) 대비 0.359% 소폭 상승 - 권역별 최고 상승률 강북 : 성동구(0.473%), 강남 : 서초구(0.447%) < 월별 지가 변동률 추이 > < 자치구별 지가 변동률 > (2) 지가 변동률 < 용도지역별 지가 변동률 > < 3월 용도지역별 지가 변동률 > 구 분 9월 10월 11월 12월 ’22. 1월 2월 3월 주거지역 0.44 0.43 0.42 0.41 0.37 0.35 0.36 상업지역 0.48 0.46 0.46 0.44 0.37 0.34 0.36 공업지역 0.50 0.50 0.52 0.54 0.46 0.44 0.45 녹지지역 0.24 0.22 0.25 0.23 0.19 0.18 0.19 < 이용상황별 지가 변동률 > < 3월 이용상황별 지가 변동률 > 구 분 9월 10월 11월 12월 ’22. 1월 2월 3월 전 0.23 0.20 0.24 0.22 0.21 0.21 0.23 답 0.23 0.20 0.19 0.27 0.22 0.17 0.12 대(주거용) 0.43 0.41 0.42 0.37 0.36 0.35 0.35 대(상업용) 0.47 0.47 0.44 0.46 0.36 0.34 0.36 임야 0.22 0.23 0.21 0.21 0.16 0.15 0.16 공장 0.50 0.58 0.48 0.66 0.54 0.60 0.50 2) 토지 거래 동향 ？ 서울 토지 거래량은 15,176필지/1,594천㎡로, 전월(14,590필지/1,174천㎡) 대비 필지는 4%↑(586필지↑), 면적은 36%↑(420천㎡↑) 변동률 나타냄 ○ 전년 동월(26,257필지/1,742천㎡) 대비 필지는 42% 감소, 면적은 9% 감소하였으며, 필지는 동작구가 1,548필지(전월 274필지 대비 465%↑)로 가장 많이 거래됨. 거래 면적은 서초구가 486천㎡(전월 121천㎡ 대비 302%↑) 거래되어 가장 많은 면적이 거래됨. < 필지 및 면적 증·감 현황 > (면적 : 천㎡) 구 분 전년 동월(‘21.3월) 전월(‘22.2월) 금월(‘22.3월) 전월 대비 증·감 (변동률%) 필지 면적 필지 면적 필지 면적 필지 면적 전 국 310,711 230,588 194,132 148,791 213,674 173,880 +19,542 (10%↑) +25,089 (17%↑) 서 울 26,257 1,742 14,590 1,174 15,176 1,594 +586 (4%↑) +420 (36%↑) 3 부동산 통계 (국토교통부 주택 관련 자료) 1) 서울 ’22. 3월말 미분양 주택은 180호로 전월(47호) 대비 283% 증가 ？ 전월 대비 전국 미분양 주택은 10.8% 증가한 27,974호, 수도권은 26% 증가한 603호 < 미분양 주택 현황(호) > 구 분 '17.12 ‘18.12 '19.12 ‘20.12 ’21.12. ’22.1. ’22.2. ’22.3. 전월 대비 증？감 증감률 (%) 서 울 45 27 151 49 54 47 47 180 133 283%↑ 전 국 57,330 58,838 47,797 19,005 17,710 21,727 25,254 27,974 2,720 10.8%↑ 수도권 10,387 6,319 6,202 2,131 1,509 1,325 2,318 2,921 603 26.0%↑ 2) 서울 주택건설 분야 실적 : 전년 대비, 인허가·착공？분양·준공⇒감소 < 분야별 실적 현황(호)> 구 분 2022년 2021년 10년 평균 전년 대비 증감 10년대비 증감 3월 (A) 1~3월 (B) 3월 (C) 1~3월 (D) 3월 (E) 1~3월 (F) 3월 (A/C) 1~3월 (B/D) 3월 (A/E) 1~3월 (B/F) 인허가 3,031 12,828 6,691 16,290 6,463 16,509 -54.7% -21.3% -53.1% -22.3% 착 공 7,590 16,472 4,231 10,925 5,964 14,318 79.4% 50.8% 27.3% 15.0% 분양(승인) 499 2,617 82 1,460 2,316 4,215 508.5% 79.2% -78.5% -37.9% 준공(입주) 6,718 16,725 5,724 21,656 4,799 17,158 17.4% -22.8% 40.0% -2.5% ※ 인허가·착공·준공 : 전체주택, 분양 : 공동주택 《참고자료》 각종 통계 ？ 거래 가격 변동률 등 < 주택 권역별·거래 유형별 전월 대비 가격 변동률 > (단위 : %) 권 역 매 매 전 세 월 세 변동률 최고 상승 최고 하락 변동률 최고 상승 최고 하락 변 동 률 최고 상승 최고 하락 월세 통합 월세 준월세 준전세 강북권역 도심권 0.11 용산구 (0.15) 도봉구 (-0.03) -0.07 동대문 (0.035) 종로구 (-0.101) 0.06 0.15 0.11 -0.06 노원구 (0.158) 용산구 (0.016) 동북권 0.01 0.01 0.08 0.22 0.16 -0.08 서북권 0.03 -0.07 0.03 0.02 0.03 0.06 강남 권역 서남권 0.02 강남구 (0.14) 강서구 (-0.02) -0.05 영등포 (0.004) 양천구 (-0.091) 0.03 -0.02 0.00 0.04 영등포 (0.133) 서초구 (-0.013) -0.05 동남권 0.09 -0.01 0.10 0.07 -0.07 < 주택(거래) 유형별 평균 주택가격 > 주택유형 매매(천원) 전세(천원) 월세보증금 월세(천원) 평균 전세/매매(%) 주택 882,567 488,597 150,509 1,075 60.2 아 파 트 1,150,416 632,526 204,232 1,254 57.1 연립주택 352,988 245,546 57,403 626 70.5 단독주택 1,087,380 483,851 155,328 1,475 45.1 < 지역별 아파트 매매 가격 변동률 > < 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 > ？ 주택(매매 및 전·월세) 거래량 < [서울] 월별 아파트 매매 거래량 > < (강남 4구) 월별 아파트 매매 거래량 > < 월별 아파트 전·월세 거래량 > ？ 법원 경매 ♣ 안 내 사 항 ♣ ◈ 조사개요 ？내용 : 매월 부동산 실거래가 자료, 한국부동산원 등을 활용하여 권역별로 세분화한 거래량, 거래가격 변동 추이 등을 분석한 자료임 ？권역 : 강북권역(한강 이북☞도심권, 동북권, 서북권), 강남권역(한강 이남☞서남권, 동남권) - 도심권(3개구) : 종로구, 중구, 용산구 - 동북권(8개구) : 성동구, 광진구, 동대문구, 중랑구, 성북구, 강북구, 도봉구, 노원구 - 서북권(3개구) : 은평구, 서대문구, 마포구 - 서남권(7개구) : 양천구, 강서구, 구로구, 금천구, 영등포구, 동작구, 관악구 - 동남권(4개구) : 서초구, 강남구, 송파구, 강동구 ？분석자료 : 부동산거래관리시스템(RTMS) 실거래가 자료, 한국부동산원(주택가격 동향) 자료 등 ◈ 분석방법 ？거래가격 : 한국부동산원에서 매월 조사·발표하는 주택 매매및 전·월세 가격 등 자료 ☞ 공표시기 변경 : 당초 익월 5일 ⇒ 익월 15일로 변경됨(조사기간 : 매월1일~말일/’21.6월분 부터) ☞ 가격지수 기준 변경 : 당초 2017.11월=100.0 ⇒ 2021.6월=100.0으로 변경됨(’21.7월분 부터) ？거 래 량 : 부동산거래관리시스템 실거래가 자료 - 거래당사자는 거래계약 체결일로부터 30일 이내 실거래신고(지연·미신고 시 과태료 부과) ※ 2020.2.21. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 개정 시행으로 신고 기한 단축 ☞ 60일 이내 ⇒ 30일 이내(2020.2.21. 거래계약 체결분부터 적용) 자료 : 한국부동산원 자료 : 부동산거래관리시스템 자료 : 한국부동산원 자료 : 부동산거래관리시스템 자료 : 한국부동산원 자료 : 부동산거래관리시스템 자료 : 한국부동산원(’22.3월 지가변동자료) 자료 : 한국부동산원(’22.3월 토지거래 자료) 10) 국토교통부 보도자료 : 2022.4.29.보도(’22.3월분 통계) 자료 : 한국부동산원 자료 : 부동산거래관리시스템 자료 : 법원경매정보

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토지관리과-25377

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