다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-24346 결재일자 2022. 6. 20. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경영향평가팀장 환경정책과장 김나연 최희경 06/20 윤재삼 강남세브란스병원 새병원 건립사업 환경영향평가서(초안) 검토계획 2022. 6. 환 경 정 책 과 강남세브란스병원 새병원 건립사업 환경영향평가서(초안) 검토계획 강남구 도곡동 146-92번지 일원 강남세브란스병원 새병원 건립사업 환경영향평가서(초안)에 대한 검토를 시행하고자 함 1 사업개요 ㅇ 사 업 명 : 강남세브란스병원 새병원 건립사업 ㅇ 위 치 : 서울특별시 강남구 도곡동 146-92번지 일원 ㅇ 사업면적 : 24,955.00㎡ ㅇ 사 업 자 : 강남세브란스병원 ㅇ 주관구청 : 강남구청(건축과) ㅇ 토지이용계획 및 건축개요 구 분 사업시행 전 사업시행 후 비 고 대지면적 24,955.00㎡ 건축면적 10,482.66 12,473.50㎡ 연면적 지상 65,433.85 115,637.80㎡ 지하 34,273.17 110,203.40㎡ 합계 99,707.02 225,841.20㎡ 건폐율 42.01% 49.98% 용적률 262.21% 463.39% 건축규모 지하 8층/지상 10층 지하 8층/지상 17층 최고높이 - 79.9m 주차대수 991대 1,636대 법정 : 1,529대 2 추진경위 ㅇ 1976. 6. : 도시계획시설(종합의료시설) 결정 및 지적승인 고시(서울시 고시 제1976-136호) ㅇ 1983. 4. : 강남세브란스병원 개원 ㅇ 2020. 8. : 도시관리계획(강남세브란스병원 일대 지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시 ㅇ 2021. 4. : 도시관리계획(강남세브란스병원 일대 지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(경미한 사항 결정(변경)) ㅇ 2022. 3. 22. : 주차장동 건축허가 완료(당초 연면적 86,782.96㎡ → 허가 연면적 99,707.02㎡) ㅇ 2022. 6. 17. : 환경영향평가서(초안) 접수(예정) 3 평가항목 및 저감방안 평가항목 구 분 항목수 평가항목 설정 중점평가항목 11 대기질, 온실가스, 수질(물순환, 지하수), 토지지용, 토양, 지형·지질, 동·식물상, 친환경적자원순환, 소음·진동, 경관, 일조장해 현황조사항목 2 기상(미기상 포함), 인구 저감방안 등 ㅇ 대기질 - 가설방음판넬 및 상단 방진막, 세륜세차시설 등 비산먼지 저감시설 설치·운영 - 친환경 건설장비(EURO 5, Tier 3 이상) 100% 사용 - 공사시 PM-10, PM-2.5, NO2 측정기 설치 및 상시 모니터링 1개소 - 공사시 유지기준 농도 초과시 및 환경예보에 따른 단계별 저감대책 수립 - 친환경건축자재 사용, 용도별 환기시설 설치 등 실내공기질 관리 ㅇ 온실가스 - 신재생에너지 설치 : 총 예상에너지 사용량 대비 20.03% ？ 태양광(BIPV) 288kW, 지열(밀폐형) 5,939kW, 지열(개방형) 791kW, 연료전지(PEMFC) 400kW - 고효율 조명 100%, 대기전력차단장치 80.10%, 벽면율 50.93% 계획 - 건축물에너지효율등급 1+등급, 녹색건축물 최우수(그린1)등급 - BEMS 도입 - 전기차 충전시설 전체 주차구획의 7.06%(급속 48대, 완속 48대) 설치 ㅇ 수질, 지형·지질 - 공사시 토사유출 저감을 위한 가배수로 및 침사지 설치 - 우수유출 저감시설 설치 ？ 자연지반녹지 2,016.70㎡, 인공지반녹지 2,125.26㎡, 옥상녹화 4,042.65㎡, 빗물저류조 280㎥, 투수성포장 2,932.93㎡, 침투시설(침투통 5개소) 등 - 지하굴착에 따른 지반침하 및 지하수 유출 최소화 대책 ？ 흙막이 벽체 : C.I.P공법, 지지공법 : SLAB공법+ANCHOR공법, 차수공법 : SGR그라우팅공법 - 지하수위계 15개소 등 지반침하 및 지하수위 모니터링 ㅇ 토지이용, 동·식물상 - 생태면적률 ？ 사업지구 : 시행 전 8.78% → 시행 후 29.64% ？ 사업대상건축물 : 시행 전 7.69% → 시행 후 35.01% - 자연지반녹지 : 대지면적의 45.01%(8,574.74㎡) - 지하개발 면적(15,291.10㎡)은 대지면적 대비 80.26%, 최대굴착 심도 46.56m(지하 7층) 계획 ㅇ 토양 - 토양오염도 조사결과, 전지점 토양오염우려기준(2지역)을 만족함 ㅇ 소음·진동 - 공사시 가설방음벽(3.0~8.0m), 이동식 가설방음벽(4.0m) 설치 - 소음자동측정기 1개소 설치·운영 ㅇ 일조장해 - 사업시행에 따라 20개 지점(렉슬아파트)에 대해 외부 일조침해 발생 4 향후계획 붙임 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의위원회 명단 1부. 3. 검토의견 양식 1부. 4. 환경영향평가서(초안) 1부(대용량인 관계로 별첨). 끝.

26211715

20220621045007

본청

환경정책과-24346

D0000045610010