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문서번호 에스플렉스센터운영과-22142 결재일자 2022. 6. 15. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 에스플렉스센터운영과장 데이터센터소장 김기택 여인선 06/15 추경수 22년도 에스플렉스센터 기계설비 유지관리 및 성능점검 계획 2022년도 에스플렉스센터 기계설비 유지관리 및 성능점검 계획 2022. 06. 서울특별시데이터센터 (에스플렉스센터운영과) 2022년도 에스플렉스센터 기계설비 유지관리 및 성능점검 계획 『기계설비법』및『기계설비법 유지관리기준』에 의거 2022년도 에스플렉스센터 기계설비에 대한 유지관리 및 성능점검 계획을 수립하여 기계설비의 안전 및 성능을 확보하고자 함. Ⅰ 추 진 개 요 □ 에스플렉스센터 기계설비 현황 구 분 설비명 수 량 열원 및 냉난방설비 냉동기 냉각탑 열교환기 팽창탱크 펌프(냉？난방, 급수) 신재생에너지(지열, 태양열) 항온항습기 공기조화설비 공기조화기 팬코일유닛(FCU) 환기설비 환기설비 필터 위생기구설비 대소변기, 세면기 등 급수？ 급탕설비 급수？급탕설비 고？저수조 오수정화 및 물재이용설비 물 재이용설비 기타설비 배관설비 덕트설비 보온설비 자동제어설비 방음？방진？내진설비 □ 목적 및 법적 근거 ㅇ 목 적 - 건축물 내 기계설비에 대한 안전점검과 유지관리를 통하여 기계설비의 안전성, 쾌적성(위생), 적정 성능구현, 적정 에너지 관리 기술을 구현, 건축물과 시설물의 성능과 품질 제고 - 유지관리 및 성능점검 전, 중, 후 발생할 수 있는 작업자의 안전에 대한 대책, 주의사항, 응급상황 매뉴얼을 수립하여 유지관리 과정에서 일어 날 수 있는 사고 방지 ㅇ 법적 근거 - 기계설비법 제17조(기계설비 유지관리에 대한 점검 및 확인 등) - 기계설비법 시행령 제15조(기계설비유지관리자의 선임 등) - 기계설비 유지관리기준(시행 2021. 8. 9. 국토교통부 고시 제2021-1013호) □ 기계설비 유지관리자 업무 및 선임기준 등 ㅇ 기계설비 유지관리자 업무 - 기계설비 유지관리지침서 구비 및 현황표 작성 - 기계설비 유지관리 및 성능점검 계획, 안전조치 방안 수립 - 기계설비 유지관리 점검표 작성(반기별 1회 이상) - 성능점검 시 업무지원 또는 자체점검 시 직접 수행 및 기록보존(10년) - 기계설비 개보수공사 실시에 따른 예산수립, 감독, 안전관리, 교육 등 ㅇ 기계설비 유지관리자 선임기준 선임대상 건축물 선임자격 및 인원 (비주거) (주거) ？연면적 6만㎡ 이상 ？3천세대 이상 책임 특급 1명, 보조 1명 ㅇ 기계설비 유지관리자 선임 현황 구 분 성 명 등 급 선 임 일 유지관리자 교육 수료일 □ 기계설비 유지점검 및 성능점검 기준 구 분 내 용 점검자 유지점검 (유지관리기준 제9조) ？ 외관, 운전 및 안전상태를 반기별 1회이상 그 기능을 점검 및 기록 유지관리자 (위탁가능) 성능점검 (유지관리기준 제11조) ？ 연 1회 이상 성능점검을 실시하며 점검 후 기계설비 성능점검 표 작성 및 기록 보존(10년) ？ 법 제17조 제3항에 따라 자치단체장의 점검기록 제출 요청 시 그 결과 보고서 제출 성능점검 대행업체 Ⅱ 기계설비 유지관리 점검계획 □ 기계설비 유지관리 점검표 작성, 점검 항목 및 점검 주기 ㅇ 기계점검표는 「유지관리기준」 별지 제2호 서식을 현장별, 설비 특성에 맞게 설정할 수 있으며, 서식에 있는 항목은 법정 필수 항목 - 점검표 서식 내‘설치위치(No.)’는 설비별 고유 관리번호로서 현황표 상의 관리번호, 유지관리 점검표상의 관리번호, 성능점검표상의 관리번호를 일치시켜 관리 ㅇ 기계점검 항목 : 현장별, 설비별 특성 및 여건에 맞게 추가 가능 - 법정 점검항목에 해당사항이 없을 경우‘해당없음’표시 ㅇ 기계점검 주기 : 점검표 내 점검주기 항목은 유자격자인 유지관리자의 점검표 작성주기로 이는 유지관리자의 기계설비법 내 법정행위로써 유자격자에 의해 작성 및 보존 관리 - 유지관리점검 기준 : 매년 반기별 1회 이상 유지관리점검 실시 - 성능점검 기간과 상관없이 유지관리점검표 작성은 계속 진행 ㅇ 기계설비 유지관리 대상 점검표 : 붙임 2 ㅇ 소요예산 : 비예산(자체점검) Ⅲ 기계설비 성능점검 계획 □ 성능점검 대상 건축물 및 점검기한 ㅇ 기존 건축물(기계설비유지관리기준 부칙 제3조) 대 상 점 검 기 한 점 검 횟 수 ？건축물 등의 완공일로부터 1년이 되는 날 ？「건축법」등에 따라 사용승인, 준공인가일로부터 1년이 되는 날 기준일로부터 1년 이내 매년 1회 이상 ？ 연면적 3만㎡ 이상인 건축물 ？ 2천세대 이상의 공동주택 2022. 8. 8.까지 □ 기계설비 성능점검 점검표 작성, 점검 항목 ㅇ 기계점검표는 「유지관리기준」 별지 제3호 서식을 현장별, 설비별 특성에 맞게 작성하며, 서식에 있는 항목은 법정 필수 항목 - 점검표 서식 내‘설치위치(No.)’는 설비별 고유 관리번호로서 현황표 상의 관리 번호, 유지관리 점검표상의 관리번호, 성능점검표상의 관리 번호를 일치시켜 관리 ㅇ 성능점검 항목 : 현장별, 설비별 특성 및 여건에 맞게 추가 가능 - 법정 점검항목에 해당사항이 없을 경우‘해당없음’표시 ㅇ 기계설비 성능점검 대상 설비별 개별 점검표 : 붙임 3 ㅇ 소요예산 : □ 기계설비 성능점검 방법 ㅇ 기계설비법 「유지관리기준」제11조의 규정에 따라 유지관리지침서, 별지 제1호서식의 점검대상 기계설비 현황표, 제9조에 따라 실시한 유지관리 결과 및 별표3에 따른 기계설비 성능점검 시 검토사항 등을 참고하여 1년마다 1회이상 실시 ※ 기계설비 유지관리기준 고시 시행(2021. 8. 9.)으로 2022.부터 성능점검 시행 ㅇ 성능점검은 「기계설비법」제21조제1항의 규정에 의한 일정한 기술 자격과 성능점검설비 등을 갖추고 기계설비성능점검업 등록을 한 성능점검업체에 성능점검 대행 실시 Ⅳ 유지관리 및 성능검사 시 안전조치 방안 □ 안전조치 방향에 따른 순서도 및 세부방안 ㅇ 안전조치 세부 방안 - 기계설비 비상연락망 구축 - 기계설비 비상 상황별 안전조치 절차 마련 - 재해방지를 위한 「산업안전보건법」상 사업주 및 근로자 준수사항 이행 - 「산업안전보건법」에 따른 기계설비 분야에 대한 안전교육 계획 수립 및 교육일지 작성 등 - 주요 기계설비 사고？이상 상황 발생시 조치 매뉴얼 작성 □ 비상연락망 및 비상상황별 안전조치 절차 ㅇ 비상연락망 에스플렉스센터운영과장 관계기관 기계분야 담당 관리사무소 소방서 기계담당 주무관 관리소장 대한도시가스 기계팀장 서무 담당자 상암지역난방공사 방재실 최초발견자 방재실 현장 확인 (누수, 화재 등) 기계팀 방재실 담당자 서무팀 지휘 보고 응급조치 관계기관 통보 안전관리책임자 업무지원 주변 통제 상황전파(대피방송) 재실자 및 직원 대피유도 주 밸브 차단 화기 차단 2차 피해예방 자연환기 상암소방서 대한도시가스 지역난방공사 □ 재해방지 대책 ㅇ 「산업안전보건법」상 사업주 및 근로자 준수사항 이해 구 분 준 수 사 항 근 로 자 - 점검 및 정리정돈, 안전, 보건 사항의 준수 - 보호구의 성능유지, 관리 및 해당 개인보호구 반드시 착용 - 작업 전 현장점검 및 정리정돈, 작업복장 점검 - 사업장내 통행시 안전통로 이용 및 안전통로 내 위험상황 보고 - 기계설비 등의 재가동 전 다른 근로자의 작업여부 확인 - 작업 전 방호장치 이상여부 확인, 방호장치 상태, 성능 확인 - 안전수칙 및 비상시 응급조치 요령 숙지 및 준수 사 업 자 - 위험성, 점검요령 등에 대한 교육을 주기적으로 실시 - 안전통로 확보 및 유지, 점검 등 지속적 관리 - 유해？위험한 시설 및 장소에 안전보건 표지설치 또는 부착 - 통행로 주변 기계, 기구의 위험부분에 덮개 등의 안전조치 - 안전인증 보호구 선정, 지급 및 보호구 착용여부 수시 관리 - 유해？위험한 장소에 안전 및 보건표지 부착 - 기계실 200Lux이상 조도 확보 - 집수정, 계단 등의 보행통로는 75Lux 이상 조도 확보 - 방호기구 설치, 접지의 자체점검 및 결함 발견 시 교체 또는 개선 - 안전보건규정을 작성하여 사업장에 게시 및 근로자에게 교육 ㅇ 안전교육 실시 - 산업안전보건법에 따라 선임된 안전관리자가 있을 경우 안전관리 (교육책임자)와 협력하여 기계설비 분야에 대한 안전교육 계획을 수립 하고 교육자료 및 교육일지를 작성 비치 - 근로자 신규채용 및 작업내용 변경 시 기계설비 운영 및 관리에 관한 사항 교육 실시 - 산업안전보건법에 따라 선임된 안전관리자가 없는 경우, 책임기계설비유지관리자는 건물 기계설비 및 시설물 관리 점검 시 발생하기 쉬운 재해 유형을 파악하고, 현장 관리인 전원에게 정기적인 안전교육을 실시 □ 주요 기계설비 사고·이상 상황 발생 시 조치 매뉴얼 ㅇ 기계설비의 사고 및 이상 상황 발생시 조치를 위한 조치 매뉴얼은 유지 관리기준(고시) 제6조(유지관리지침서) 중 제2호의 개별 기계 설비별 「기계설비별 시스템 운용 매뉴얼」을 참고하여 이상 상황 발생 시 조치사항을 정리하여 구비 Ⅴ 향후 계획 □ 기계설비 유지관리 점검 실시(자체점검) ㅇ 기계설비유지관리자로 선임된 직원에 의해 외관, 운전 및 안전 상태를 반기별 1회 이상 그 기능을 점검 및 기록 □ 기계설비 성능점검 실시 ㅇ 건축물 별 성능점검 연차에 맞춰 성능점검용역 계획 수립 후 시행 ㅇ 연 1회 이상 성능점검을 실시하며 점검 후 성능점검표 작성 및 기록 보존 ㅇ 기계설비 성능점검 계약 의뢰 : '22. 6월중 ㅇ 기계설비 성능점검 계약 및 용역추진 : '22. 7월중 ㅇ 소요예산 : 붙임 : 1. 기계설비 유지관리기준 고시 1부. 2. 기계설비 유지관리 대상 점검표 1부. 3. 기계설비 성능점검 대상 점검표 1부. 4. 기계설비 사고·이상 상황 발생 시 조치 매뉴얼 1부. 끝.

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