코로나19바이러스감염병 예방 및 확산방지에 적극 동참합시다! 서 울 특 별 시 수신 서초구청장 (주거개선과장) (경유) 제목 시 도시계획위원회 경관심의(자문) 협의 요청 회신(잠원동55번지) 1. 서초구 주거개선과-17816(2022. 5. 2.)호와 관련입니다. 2. 서초구 반포아파트지구 내 잠원동 55번지 일대 공동주택 신축사업 관련, 우리 시 도시계획위원회 경관심의(자문)를 위해 협의 요청한 사항에 대하여 다음과 같이 회신합니다. 가. 대상지는「경관법」에 근거한 ‘중점경관관리구역(한강변)’에 해당하고, 특히 한강변에 연접한 소규모 단지로서 금회 협의(안)에 따라 수변 중저층 배치기준을 완화하고자 하는 내용으로「한강변 관리기본계획」상의 ‘수변 연접 첫 주동의 높이기준’ 적용과 관련한 적정성 검토 및「서울특별시 경관계획」상 수변 주거지역 관리대상 지침 등을 종합적으로 고려하여 다음 사항에 대한 적정성 검토 필요 <상위·관련계획 관련> 나.「경관법」제28조 및 같은 법 시행령 제21조에 따라 건축물 경관심의 대상에 해당 되는 바, 서울시 경관자문 및 경관심의 시 구체적인 경관심의도서 및 체크리스트 작성이 필요하며, 조망점 및 체크리스트 계획은 서울특별시 도시관리과(도시경관팀)와 사전 협의 필요 다. 필요 <경관계획 관련> 라.「서울특별시 경관계획」상 ‘한강변 중점경관관리구역’은 주거단지 계획 시 대지 폭이 협소하여 주동이 1열 배치되는 주거단지는 마. ‘한강변 중점경관관리구역’은 한강변에서 대안부 조망시 건축물이 중첩되어 형성하는 하고 바. 경관시뮬레이션은 조망점(붙임 참조)에 따라 실제 사진을 바탕으로 한 시뮬레이션 제시 필요 붙임 잠원동 55번지 조망점 -01 1부. 끝. 서 울 특 별 시 장 주무관 이진표 도시경관팀장 이병준 도시관리과장 05/04 양준모 협조자 시행 도시관리과-21560 ( 2022.05.04 ) 접수 ( ) 우 04514 서울특별시 중구 서소문로 124 (서소문동) / https://www.seoul.go.kr 전화 02-2133-8393 /전송 02-2133-0738 / jinpyolee@seoul.go.kr / 부분공개(5)
25908184
20220505052007
본청
도시관리과-21560
D0000045296426
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