다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-22102 결재일자 2022. 4. 27. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 의료시설과장 건축부장 손남기 정채문 04/27 신명승 협조 -시립마포 실버케어센터 건립공사- 계약금액변경(총차 및 3차) 검토보고 2022. 4. 도시기반시설본부 (건 축 부) -시립마포 실버케어센터 건립공사- 계약금액변경(총차, 3차) 시행 검토보고 「시립마포 실버케어센터 건립공사」와 관련, 건설사업관리단으로부터 제출된계약금액변경(총차, 3차) 요청 건에 대하여 검토 후 보고드림. - 812,035천원 증액(총차:16,316,549천원→17,128,584천원) 1 사업개요 ○ 위 치: 서울특별시 마포구 백범로 21 (舊, 한국산업인력관리공단 ) ○ 규 모: 지하2층/지상4층, 연면적 12,271㎡ ○ 공사기간: (3차)‘21.01.16. ~ ’22. 6.14. (총차 :‘19.04.15. ~ ’22.3.14.) ○ 공 사 비: (3차)금9,093,549,000원 (총차 : 금16,316,549,000원) ○ 시 공 사: 혁성공영㈜, ㈜태왕이앤씨 2 추 진 경 위 ○ ‘19. 04. 15. : 공사착공 ○ ‘19. 05. 15. : 설계용역 준공 ○ ‘20. 02. 20. : 골조공사 완료 ○ ‘22. 4월 현재. 창호확장 공사 등 3 설계변경(공사금액 변경) 검토 ○ 관련근거 - 건축부-20928(22.4.6) "설계변경 자문 지적사항 조치결과 승인통보 - 혁성 실버케어-22-042(`22.4.11)호 공사금액 조정 요청 ○ 공사금액 변경 구 분 공 사 금 액(단위:원) 검토결과 당초 계액금액 변경 계약금액 증감액 ？ 주요 설계변경 내용 연번 구분 내 용 비고 1 주휴 수당 - 고용개선지원비 2 철근콘크리트공사 - 흙막이 가시설 철거 시 토사의 붕괴 방지등의 사유로 벽체(파라펫) 설치 3 철근콘크리트공사 - 승강기 오버헤드 높이 인상 및 4층 바닥 스라브 일부 OPEN 구간으로 인한 수량변경 4 철골공사 및유리공사 - 창업허브 후면 승강기(#6호) 철골공사 및 유리공사 5 벽체마감재 및조적벽체 변경 외 - 코어#1~3 ELEV홀-1 벽체마감 변경(수성페인트 → 미장벽돌 타일이형 압착붙임) - 지하1층 경비실 주변 외벽마감 변경(F·C패널, 수성페인트 → 치장벽돌 쌓기) - 지상 4층 기계 덕트 보호용 치장벽돌 쌓기 및 점검구 뚜껑 설치 - 1층 외부운동치료 영역의 D.A구간 벽체 치장벽돌 쌓기 슬라브 미장벽돌 타일이형 압착붙임 6 창업허브 본관 후면 데크 및 외부 난간대 설치공사 - 구조용 각파이프 위 합성목재데크 설치 - 외부 유리난간을 스테인레스 난간으로 변경하여 예산 절감 7 경사지붕 마감재 변경 외 - 경사지붕 단열재 및 마감재 변경 단열재 : 지붕층 내, 외부 THK150 그라스울(웨더프루프)단열재 → 경사지붕 하부(최상층 천장속) PF보드 THK190 접착제 붙임 마감재 : 치장벽돌 쌓기 →구체 위 고름몰탈+미장벽돌(타일이형) 압착붙임 - 건축공사 세륜시설 내역삭제(토목공사와 중복 산정) 8 마감재 및 창호공사 변경 - 수요처인 어르신복지과 설계검토 자문의견에 따른 바닥마감재 변경 (일부 친환경비닐시트 → 데코타일) - 각층 P.S구간 내 배관 유지 보수를 위한 방화문 규격 변경 및 상부문 설치 - 승강기 #5호 측면 불필요한 방화문(FSD-6) 및 창호철물 내역삭제 - 시스템유리문 하드웨어 설계 누락으로 수량 변경 - 에너지 효율 1등급 기준에 따른 각종 ADW 창호 시스템 도어 유리변경 및 ADW-16 창호 프레임의 통일성 확보로 유리변경 9 유리면 유공흡음재 변경 외 - 지하2층 휀룸 천장면 유리면 유공흡음재의 효과 미흡으로 수성페인트로 변경 - 1층 대형프로그램실 전기공사 요청으로 등박스 설치 및 유공 흡음보드 이음매로 인한 수성페인트 칠 - 지상층 휴게데크, 발코니 미관 확보를 위한 천장콘크리트면정리 위 수성페인트를 스팬드럴 천장으로 변경 - 지하1~2층 천장 퍼라이트 뿜칠 수량이 단열재 설치로 미관확보 및 일부 설계누락 및 산출오류로 수량변경 10 방풍실 바닥 마감재 변경 - 지상1층 방풍실 바닥 마감재 변경(포슬린타일 → 화강석 잔다듬) 11 각층 벽체미장 변경 - 지하 1~2층 주차장 벽체침투식액첵방수+도장마감 → 침투식 액체방수 위 벽체미장 + 도장마감으로 변경하여 미관 확보 - 각층 계단실 출입문 주변 소화전 매립으로 콘크리트면정리가 불가 및 출입문 문틀주변 모탈사춤으로 미관 저해로 콘크리트 면정리 + 도장마감 → 벽체미장+도장마감으로 변경 12 4층 주방 배식대 상부 구조벽체 변경 외 - 주방배식대 상부 철근콘크리트 인방(6.1m)위 콘크리트 벽돌 쌓기를 인방의 처짐발생 위험으로 각파이프 하지틀 위 석고보드 마감 - 지하1층 방재실 AG로 인하여 오염된 공기 유입 및 냉난방 효율 저하로 경량벽체로 변경하여 밀폐 - 공용화장실 자동문과 화장실 외측 마감면 사이 공간에 대한 마감이 누락됨에 SST'L 공후레임 설치 - 경사지붕 유지관리로 점검사다리 12개소 설치 13 PE필름 필름 설치 - 건축물 기초를 외부습기 등으로부터 보호하기 위한 PE필름(0.3mm) 2겹 설치 14 지하층 철근콘크리트 공사 - 도면 표기 오류로 1TG2 → 1TG3 변경 - RW9벽체 및 썬큰부 (RW9, RW9B,기초) 변경 - 지하 외벽 및 외벽측 기둥의 수직철근 이음 횟수 변경, 원터치 커플러 - 지하 외벽(합벽)의 덧침 콘크리트 추가 변경 15 단열재 규격변경 - 본관동 바닥 하부 단열재 규격 및 내역 변경 (페놀폼 THK80 → 페놀폼 THK110) - 도면 및 에너지절약 계약서 규격이 상이하여 에너지절약 계획서 규격으로 일치화 16 지수판 설치 - 지하흙막이벽체의 띠장 (1단~ 5단) 해체 순서에 따라 외부 벽체 콘크리트가 단계적으로 타설이 진행됨에있어, 벽체 끊어치기 부위의 수직PVC 지수판의 설치 17 소화수조 사다리 외 - 소화수조 내부 유지관리를 위한 사다리 1개소 추가 설치 - 지하1층 주차장 오픈트랜치의 설계내역서 오류로 인한 수량변경 - 지붕면적에 맞게 청소용고리 추가 설치 - 각층 화장실(공용 화장실 포함), 세탁실 : 출입구 주변 구조체인 보의 걸림 및 생활배수 등 화장실 밖으로 유출 우려로 스테인리스 트렌치내역 삭제, 4층 주방 앵글 위 스텐인리스 트렌치를 중량물의 이동 등으로 앵글의 이격발생 으로 방수층 훼손우려로일체형 스테인리스 트렌치로 변경 18 지상층 바닥배수구 및 선홈통 설치 외 - 지상층 발코니,휴게데크, 실내정원, 공유라운지(1층)의 우수에 대한 처리방안으로 바닥 배수구 및 선홈통 설치 - AL쉬트패널 두겁 설치 19 인테 리어 벽체(템바보드) 도장공법변경 - 지상층 인테리어벽체(뎀바보드) 위 수성페인트를 화재에 대한 안전성 확보를 위해 방염페인트 적용 20 온수분배기 가구 및 천장 점검구 - 각층 난방배관의 온수분배기 노출로 인한 안전사고 발생우려 및 미관 저해로 온수분배기 커버용 가구 설치 - 기계설비 · 소방 · 통신 · 냉난방·전열공사에서 각종 밸브 및 필터 교환 등유지관리 목적으로 천장 점검구 추가 설치 21 중밀도 섬유판 걸레받이 붙임 외 - 인테리어 벽체 구간 제외 걸레받이 페인트로 변경 - 주차장 진입 보행자 진입계단에 투수블럭 포장으로 난간 수량 삭제 등 - 접착형 점자블을 매립형 점자블럭인 자기질 점자타일로 변경 22 제경비 - 제경비 변동 23 물가변동 으로 인한 계약금액 조정 - 물가변동(3.60%)으로 인한 계약금액 조정:2회 4 건설사업관리단 검토의견 ○ 혁성공영(주)에서 제출한 설계변경 내역서를 검토하여 본 결과 설계변경 금액이 적정하게 산출되어 공사금액이 적정한 것으로 사료됨 5 c 처 리 의 견 ○ 총무부에 계약변경 의뢰하고자 함 붙임: 1. 공사금액조정 검토보고서(건설사업관리단) 1부 2. 설계변경 내역서(총차 및 3차) 각 1부 3. 제비율 검증확인서 1부. 끝.

25883380

20220505052007

본청

건축부-22102

D0000045244316