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문서번호 환경정책과-6563 결재일자 2021. 4. 29. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 환경영향평가팀장 환경정책과장 김리라 이경옥 04/29 이동률 방배5구역 주택재건축정비사업 환경보전방안검토서(재보완) 검토결과 보고 2021. 4. 환경정책과 방배5구역 주택재건축정비사업 환경보전방안검토서(재보완) 검토결과 보고 서초구 방배동 946-8번지 일대「방배5구역 주택재건축정비사업」환경보전방안검토서[3차(재보완)] 검토결과를 보고 드림 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 방배5구역 주택재건축정비사업 ○ 위 치 : 서초구 방배동 946-8번지 일대 ○ 사 업 자 : 방배5구역주택재건축정비사업조합 ○ 사업면적 : 176,496.10㎡ 【토지이용계획】 구 분 명 칭 면 적(㎡) 비율(%) 비 고 보전방안1,2차 보전방안3차 증·감 합 계 176,496.1 176,496.1 - 100.0 정비 기반 시설 소 계 30,792.4 32,042.4 증)1,250.0 18.1 도 로 13,427.7 13,427.7 - 7.6 공 원 9,252.7 10,502.7 증)1,250.0 5.9 어린이공원 2개소 학 교 8,112.0 8,112.0 - 4.6 초등학교 1개소 택지 (획지) 소 계 145,703.7 144,453.7 감)1,250.0 81.9 획지 1 61,895.2 61,895.2 - 35.1 공동주택 및 부대복리시설 획지 2 82,053.4 82,053.4 - 46.5 획지 3 505.1 505.1 - 0.3 유치원부지 획지 4 1,250.0 - 감)1,250.0 - 어린이집 폐지 【건축계획】 구 분 평가시 환경보전방안 1,2차 환경보전방안3차 증 감 (②-①) 보전방안 보완① 금회② 구 역 면 적(㎡) 176,496.10 176,496.10 176,496.10 176,496.10 176,496.10 - 대 지 면 적(㎡) 143,948.60 143,948.60 143,948.60 143,948.60 143,948.60 - 건 축 면 적(㎡) 34,918.37 26,009.06 24,923.57 24,930.27 24,930.27 - 연 면 적 지상층(㎡) 334,989.30 349,469.97 349,470.34 349,469.17 348,106.28 감 1,362.89 지하층(㎡) 155,467.35 220,223.98 243,255.67 244,105.37 244,476.24 증 370.87 합 계(㎡) 490,456.65 569,693.95 592,726.01 593,574.54 592,582.52 감 992.02 건 폐 율(%) 24.26 18.06 17.31 17.32 17.32 - 용 적 률(%) 230.40 241.98 241.98 241.98 241.04 감 0.94 주 차 대 수 4,410 5,343 5,565 5,562 5,562 - 조 경 면 적(㎡) 60,356.68 67,736.08 68,465.23 64,465.23 64,465.23 - 높 이(m) 94.8 98.5 98.1 98.1 98.1 - 세 대 수 2,557 3,080 3,080 3,080 3,065 감 15 규 모 지하3층/지상32층 지하3층/지상33층 지하4층/지상33층 - 용도 공동주택, 사회복지시설, 근린생활시설 - □ 추진경위 ○ 2013.07.26. : 환경영향평가 협의완료 ○ 2013.08.01. : 사업시행인가 (서초구고시) ○ 2018.02.27. : 환경보전방안검토서 협의완료 (1차) ○ 2018.03.08. : 사업시행변경인가 (서초구고시) ○ 2018.07.20. : 착공 ○ 2020.01.23. : 환경보전방안검토서 협의완료 (2차) ※ 건축계획 변경없음 ○ 2020.03.12. : 정비계획 변경 고시 (서초구고시) ○ 2020.09.28. : 환경보전방안검토서 (3차) 접수 ○ 2020.11.10. : 환경보전방안검토서 (3차) 검토의견 통보 ○ 2021.01.15. : 환경보전방안검토서 [3차(보완)] 접수 ○ 2020.02.15. : 환경보전방안검토서 재보완의견 통보 ○ 2021.03.24. : 환경보전방안검토서 [3차(재보완)] 접수 ※ 2021.04.22. : 환경보전방안검토서(재보완) 추가자료 제출 □ 검토결과 □ 향후계획 ○ 검토결과 별도의견이 없으므로 보고서 등에 제시된 내용을 협의의견으로 승인기관(서초구 주거개선과)에 통보 붙 임 1. 협의의견 1부. 2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 1부. 끝.

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20220501030506

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환경정책과-6563

D0000042455202