다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-6538 결재일자 2019.4.10. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 녹색건축팀장 건축기획과장 주택기획관 윤별 이길성 박경서 04/10 김성보 협 조 건축계획팀장 한일기 건축설비팀장 장덕석 주무관 서민우 이중외피(건물일체형 태양광 시스템 포함)활성화 추진사항 중간보고 2019. 4. 주택건축본부 (건축기획과) 이중외피(건물일체형 태양광 시스템 포함)활성화 추진사항 중간보고 행정2부시장 요청사항(3.8.)과 관련하여 이중외피(건물일체형 태양광 시스템 포함) 활성화 추진사항을 보고드림 1 추 진 배 경 ？？ 행정2부시장 요청사항(3.8.) ① 기존 공공건축물의 시범사업 적용 검토 ② 시 심의 건물의 이중외피 BIPV 시스템 적용권장 ③ 문정지구 BIPV 시스템 현장 탐방 ④ BIPV시스템의 연구용역 검토(서울기술연구원) 2 추 진 사 항 ① 기존 공공건축물의 시범사업 적용 검토(기후환경본부 협조) : 추진 중 ？ 주택기획관-대기기획관 협의회의(‘19.4.3.) - 이중외피 시스템 구축 시범사업은 기존의 커튼월 건물을 리모델링하는 방향으로 추진(대상은 주로 자치구 소유 건물이 될 것으로 예상됨) - 주요 이슈로는 네가지로 ① 적용가능 건물리스트 확보 ② 구조적 안전성(슬라브 절단) 검토 ③ 예산반영 ④ 사업 추진 방법임 - ① 적용가능 건물 리스트 확보는 주택건축본부에서 기존 커튼월로 시공된 공공건축물의 현황파악 협조. - ② 구조적 안전성(슬라브 절단) 이슈의 경우 차후 대상 선정시 구조정밀안전진단 용역이 필요할 것으로 판단됨 - ③ 예산반영의 경우 기후환경본부에서 기존에 공공에너지 건물 효율화 사업(6.14억)이 있긴 하나, 사업 기 추진중이므로 이번년도 반영은 어렵고, 향후 예산 반영 및 ④ 사업추진 방법(기술제안 공모 등 구체적 추진방법)에 대해서는 기후환경본부에서 주관하고 주택건축본부에서 협조하여 추진하기로 함. ② 시 심의 건물의 이중외피형 BIPV 시스템 적용권장 : 추진 중 ？ 시 심의시 적용 가능한 건물 지속 확인 중(건축계획팀 및 건축설비팀 협조) ③ 문정지구 BIPV 시스템 현장 탐방 : 추진 중 ？ 건축관련 부서(도시계획국, 도시재생실, 도시기반시설본부 등)에 수요 조사 후 관심있는 직원들 현장조사 추진 예정 - BIPV설치 건물 리스트 연번 블럭명 대지위치 (건물명) 건축규모/용도 허가일 사용승인일 사진 비고 1 1-1 문정동 642 (테라타워2) 17/4층 143,730.11㎡ 지식산업센타 ‘14.11,11 ‘17.03.02 외벽 부착형 2 3-1 문정동 651 (테라타워1) 16/5층 172,747.67㎡ 지식산업센타 ‘14.5.22 ‘16.10.5 외벽 부착형 3 7-1 문정동 645 (H-비즈니스파크) 15/4층 81,749.09㎡ 지식산업센타 ‘14.9.19 ‘17.4.27 외벽 부착형 4 7-2 문정동 645-2 (H-비즈니스파그) 15/4층 82,421.88㎡ 지식산업센타 ‘14.9.19 ‘17.4.27 외벽 부착형 ④ BIPV시스템 기술연구 추진(서울기술연구원) : 추진 중 ？ BIPV시스템 활성화를 주제로 서울기술연구원에 연구과제 검토요청(`19.4.2.) ※ 참고. 이중외피형(건물일체형 태양광 시스템 포함) 시스템 내부검토 결과 ？ 전문가 자문회의(붙임. 참고) - 1차 자문회의(부시장 설명업체 포함) : ‘19.3.15.(금) - 2차 자문회의(부시장 설명업체 제외) : ‘19.3.29.(금) ※ 회의 결과 요약 · 업체 설명에 따르면 메인은 이중외피이고, BIPV는 별개로 부가적인 요소임 · 이중외피의 특성은 아래과 같음 이중외피란? ­ 개념 : 기존 외피에 바깥 외피를 추가하여 외기의 영향을 줄이고 중공층(중간 공기층)를 대류를 활용하여 열을 순환시켜 냉난방 부하를 줄임 ­ 장점 · 에너지 절감 : 외부 여건에 따라 중간층의 공기를 활용하여 냉난방부하 절감 · 외측 소음 저감 : 바깥 외피로 인한 외부 소음 저감 · 일사량 조절 : 외피에 브라인드를 설치하여 일사량 조절 ­ 단점 · 고가의 시공비 : 외피 추가설치, 환기 시스템 구성, 구조체 추가설치 등으로 인한 외피 대비 고가(N사 건물 시공비 1.5배 증가 사례) ※ 설명 업체에서 제시한 공사비는 연면적 24,000㎡건물 기준 18.8억 정도 · 유지관리 : 복잡한 제어시스템으로 외부 센서, 중공층 개폐장치, 중간 방화댐퍼, 송풍장치, 블라인더 등 많은 요소가 있고 유기적으로 작동해야 하는 사항으로 일부분이라도 고장시 효과가 급격히 떨어짐 · 내부면적 감소 : 중공층의 공간으로 인한 공간 감소 · 국내기후 특성상 애로사항 : 이 기술의 시작점인 유럽과 달리 우리나라는 하절기에 외기온도가 매우 높아 중공층의 연돌효과를 활용한 열배출이 어렵고, 미세먼지가 많은날은 중공층 공기의 실내 유입을 막아야 해서 추가로 환기에너지를 사용하여 에너지 절감이 적을수도 있음. ※ 기존건축물의 적용방안 검토(이중외피형) - 기존건축물의 적용은 법적사항(실내면적감소, 방화관련)과 공사비 과다(평당 약3백7십만원에서 4백만원)로 경제성 문제, 기존 슬라브 절단등으로 구조적 안전성 보장이 어렵고, 현재 국내시공된 사례는 없음) ⇒ 자문의견 검토결과 특정상황에서는 효율적일 수 있으나 일반화는 어렵고, 시뮬레이션을 통한 최적화가 필요한 기술으로 공공의 신기술 장려 측면에서 시범사업 추진은 가능할 것으로 보임 붙임 1. 1차 전문가 자문회의(3.15.) 결과보고 및 자문의견서 1부. 2. 2차 전문가 자문회의(3.29.) 결과보고 및 자문의견서 1부. 끝.

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건축기획과-6538

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