다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 재정비촉진사업과-20561 결재일자 2022. 4. 6. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 재정비관리팀장 재정비촉진사업과장 박진일 代박진일 04/06 김형석 - 중랑구 중화동 306-48 일원 역세권 청년주택 관련 - 중화지구 재정비촉진계획 변경 검토보고 2022. 04. . 주택정책실 재정비촉진사업과 - 중랑구 중화동 306-48 일원 역세권 청년주택 관련 - 중화지구 재정비촉진계획 변경 검토보고 중화재정비촉진지구 존치관리구역 내 중랑구 중화동 306-48 일원 역세권 청년주택사업(지구단위계획)이 '역세권 청년주택 수권분과위원회 심의결과'(`'22.2.23) 취소(지구단위계획 변경) 됨에 따라 중화재정비촉진지구 재정비촉진계획을 아래와 같이 변경 결정(환원)하고자 함. 중화재정비촉진지구 및 역세권 청년주택 현황 [중화재정비촉진지구] ○ 위치: 중랑구 중화동 일원 ○ 면적: 510,711.5㎡ [역세권 청년주택 사업구역] ○ 위치: 중화동 306-48 일대 ○ 면적: 786.10㎡ ○ 용도지역: 준주거지역 ○ 사업방식: 역세권 청년주택 사업 추진경위 ○ 2020.12.10. : 중화재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(경미한 사항) 결정 - 중랑구 중화동 306-48번지 일원 역세권 청년주택(지구단위계획 결정) ○ 2021.08.31. : 중랑구 중화동 306-48 일대 청년주택사업 해제에 따른 중화재정비촉진지구 촉진계획 결정(경미한 변경) (안) 접수 ○ 2021.10.14.~10.28. : 주민열람 공고(서울특별시공고 제2021-2548호) ○ 2021.12.02. : 중랑구의회 의견청취(결과: 원안가결) ○ 2022.02.23. : 제1차 역세권청년주택 수권분과위원회 개최(결과: 원안가결) ○ 2022.03.23. : 역세권청년주택 관련 중화재정비촉진계획 변경 요청(중랑구) 주요 변경사항 ○ 당초 용도지역으로 환원(준주거지역 → 제2종일반주거지역) (786.1㎡) ○ 토지이용, 획지, 건축물 밀도(용적률, 높이 등), 용도 계획 환원 ⇒ 사업주체로부터 사업취소 요청이 있었고, 관련절차(공람, 구의회 의견청취) 이후 市 도시？건축공동위원회(역세권 청년주택 수권분과위원회) 심의결과 사업취소가 결정됨에 따라, 당초 중화재정비촉진지구 존치관리(지구단위계획) 계획으로 변경(환원)하고자 함 조치계획 ○ 「도시재정비법」시행령 제10조 및 「서울특별시 도시재정비 촉진을 위한 조례」제5조(재정비촉진계획의 경미한 변경) 제1항 15호 규정에 의거 경미한 변경 결정으로 처리 ※ 「서울시 역세권 청년주택 공급 지원에 관한 조례」제10조(사업계획의 취소 등) 제4항 - 청년주택사업이 취소된 경우 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 용도지역, 지구단위계획 등 도시관리계획은 지정 당시로 환원된 것으로 봄 붙임 1. 고시문(안) 1부. 2. 관련 공문서 각 1부. 끝.

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20220407050008

본청

재정비촉진사업과-20561

D0000045095183