다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 도시공간기획과-20523 결재일자 2022. 4. 5. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공공건축지원센터장 도시공간기획과장 주택공급기획관 주택정책실장 정아선 육근형 김동구 이진형 04/05 代이진형 협 조 주택정책과장 김선수 재정비촉진사업과장 代강종삼 북아현3 재정비 촉진구역 기부채납시설 건축기획 추진계획 2022. 3. 31. 주 택 정 책 실 (도시공간기획과) 「북아현3 재정비촉진구역」 기부채납 시설(공공기숙사) 건축기획추진 「북아현3 재정비촉진구역」내 기부채납 시설의 건축기획 수립을 통해 우리시 공공기숙사의 정책을 반영하고 건축물의 공공성과 품질을 확보하고자 함 Ⅰ 추 진 개 요 추진근거 ？ 건축서비스산업 진흥법 제22조의2(공공건축 건축기획의 수행 등) - 공공기관은 공공건축 사업을 하려는 경우 건축기획 업무를 수행하여야 함 ？ 기부채납 공공건축사업 관리체계 개선계획(2부시장방침, ‘21.10.1) - 기부채납 건축물의 품질관리를 위해 공공건축물에 준하는 관리체계 구축 추진경위 ？ ’11.09.01. 북아현3 재정비촉진사업 사업시행인가 ？ ’21.12.21. 도시재정비위원회 촉진계획변경 심의 (수정가결) ？ ’21.12.09. 제1차 주택정책실장 보고 - 규모, 건축비 기준, 설계방향 보고(주택정책과, 도시공간기획과) ？ ’21.12.10. 기부채납 시설 건축기획 및 설계공모 요청 (주택정책과→도시공간기획과) ？ ’21.12.23.~‘22.02.24. 실무협의회 개최(5회) - 공공기숙사 추진 방향 및 운영 방안 논의(관련부서 및 외부전문가) ？ ’22.03.15. 제2차 주택정책실장 보고 - 서울 공공기숙사의 컨셉, 차별화 전략 및 향후 일정 등 논의 〔북아현3 재정비촉진사업 사업개요〕 · 사업명 : 북아현3 재정비촉진사업 · 위 치 : 서울특별시 서대문구 북아현동 3-66번지 일대 · 용도지역 : 제2종일반주거지역(일부 제1종 및 제3종) · 대 지 : 구역면적(272,481.8㎡), 사용대지면적(181,542㎡) - 기부채납 면적(공공기숙사 부지) : 8,840㎡ · 용 도 : 공동주택 및 부대복리시설 · 규 모 : 공동주택 48개동 4,776세대 (임대 812세대), 지상연면적 463.799.92㎡ (최고 지상29층, 평균 22.4층), 용적률 258.07% Ⅱ 주 요 내 용 실무협의회 구성 및 운영 ？ 구성 및 운영 주최 : 도시공간기획과 ？ 참 여 : 주택정책과, 재정비촉진사업과, 민간전문가(공공건축관리자 등) ？ 운영시기 : 건축기획 ~ 준공까지 운영 - 설계공모 단계까지 도시공간기획과 주관, 공모 이후는 주관부서에서 운영 ※ 기 실무협의회 5회 개최(’21.12.23.~‘22.02.24.) 공공건축관리자 선정 및 운영 ？ 선 정 : 김상길(에이텍종합건축사사무소 대표, 공공건축가) - 임대주택 평면개발 용역 수행(2021, 서울시), 신속통합기획 미도아파트 재건축 총괄MP 등 다수의 공동주택 실적을 고려, 사업 주관부서의 추천으로 선정 ？ 운 영 : 건축기획 ~ 준공까지 - 설계공모 단계까지 도시공간기획과 주관, 그 이후는 주관부서에서 운영(수당지급 등) ？ 역 할 - 건축기획부터 준공까지 설계자문 및 이해관계자 조정 역할 - 설계공모 운영위원회 위원장 수행 건축기획 수립 ？ 주 최 : 도시공간기획과 - 공공건축가, 운영부서와 협업으로 건축기획 수립 ※ 도시공간기획과 내 ‘공공건축기획 및 사전검토 수행’예산(사무관리비) 집행 ？ 시 기 : 운영부서 요청 ~ 사업시행인가 완료 전 설계공모 시행 ？ 주 최 : 도시공간기획과 - 설계공모 운영위원회 구성 및 운영 - 지침서 작성 및 심사위원회 구성 ※ 공공기숙사의 정책방향 및 운영계획, 입주자격 등 운영에 관한 전반적인 사항은 운영주관부서(주택정책과)에서 수립 - 설계공모 공고 ~ 당선작 선정까지 관리 ？ 시 기 : 사업시행인가 완료 전 ~ 착공 전 Ⅲ 건축기획 세부 추진계획 추진방향 공공건축가 선정 ？ 주요 업무 : 기부채납 시설의 건축기획 <공공기숙사 건축기획 용역 개요> Ⅳ 추진일정 및 행정사항 추진일정 ？ ’22.04. 건축기획 용역 계약체결 및 착수 ？ ’22.04. 북아현3 재정비촉진계획 변경 고시 ？ ’22.05.~06. 건축기획 용역 중간보고 ？ ’22.09. 건축기획 용역 최종 보고 및 준공 각 부서별 협조사항 ？ 서울 공공기숙사의 정책 및 추진 방향 수립 (주택정책과) - 건축기획수립, 설계공모 진행을 위한 공공기숙사 건립 및 운영 방향 제시 ？ 북아현3 재정비촉진사업 시행자 협의 및 촉진계획 수립(재정비촉진사업과) - 재정비촉진계획 변경 고시 및 설계공모 추진 등을 위한 조합과의 협의 등 지원 ？ 건축기획 수립 및 설계공모 시행 (도시공간기획과) - 건축기획 용역발주, 설계공모 운영위원회 운영 등 공모 시행. 끝.

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도시공간기획과-20523

D0000045087213